Central Park Towers

Central Park Towers là một dự án quy mô lớn tại Tbilisi, kết hợp hai tòa tháp 36 tầng trên đại lộ Aleksandr Kazbegi. Ý tưởng kiến trúc của khu phức hợp xoay quanh sự chung sống hài hòa giữa thiết kế hiện đại, cảnh quan được quy hoạch bài bản và cơ sở hạ tầng nội khu phong phú. Mọi yếu tố tại đây đều hướng tới mục tiêu mang đến cho cư dân cuộc sống thoải mái tối đa giữa nhịp sống thủ đô. Phần đế liên kết hai tòa tháp tạo thành không gian sân trong khép kín, riêng tư. Dự án được triển khai từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 3 năm 2027. Khu phức hợp có 1.394 căn hộ, đồng thời bao gồm khu nhà hàng, trung tâm thương mại hạng sang, spa cao cấp, sảnh sự kiện và không gian văn phòng.

Central Park Towers nổi bật với nhiều thế mạnh. Vị trí tại khu vực danh giá của Tbilisi với mạng lưới giao thông phát triển giúp kết nối nhanh chóng đến các điểm trọng yếu của thành phố. Gần đó có công viên rộng lớn, mang đến không gian dạo bộ và thư giãn giữa thiên nhiên. Về mặt kỹ thuật, khu phức hợp ghi điểm nhờ công nghệ xây dựng khung bê tông cốt thép nguyên khối, cách âm chất lượng cao và kính toàn cảnh. Chiều cao trần đạt ba mét, mở rộng không gian sống một cách trực quan. Trong số những lợi thế còn có hầm đỗ xe ngầm 4 tầng riêng với 400 chỗ, thang máy cao tốc êm ái, căn hộ có gas và hệ thống chiếu sáng đa cấp. Sân trong được cảnh quan hóa và trồng cây xanh, sảnh chung được thiết kế bởi các kiến trúc sư chuyên nghiệp. Người mua tiềm năng có thể tiếp cận gói thế chấp từ TBC Bank, và bản thân dự án cũng mang lại tiềm năng đầu tư.

Khu phức hợp đang được xây dựng tại địa chỉ đại lộ Aleksandr Kazbegi, 22, thuộc quận Saburtalo của Tbilisi. Khu vực này từ lâu đã khẳng định là một trong những nơi phát triển năng động và tiện nghi nhất để sinh sống. Saburtalo kết hợp nhịp sống kinh doanh sôi động với nhịp điệu trầm lắng của các khu dân cư, mang đến cho cư dân một môi trường đầy đủ tiện ích mà không có sự hỗn loạn của trung tâm du lịch. Đại lộ Kazbegi là huyết mạch giao thông quan trọng, kết nối quận với các khu vực khác của thủ đô. Trong bán kính gần khu phức hợp tập trung các cơ sở giáo dục các cấp — từ nhà trẻ đến các trường đại học hàng đầu, trung tâm y tế, chi nhánh ngân hàng, cửa hàng và nhà hàng. Gần đó có các không gian xanh: công viên Mickiewicz, Công viên Trung tâm và khu vực Bảo tàng Dân tộc học. Môi trường xung quanh như vậy khiến vị trí này đặc biệt hấp dẫn đối với các gia đình có trẻ nhỏ, sinh viên và những chuyên gia quý trọng thời gian.

Quận Saburtalo, nơi tọa lạc của Central Park Towers, có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân. Trong khoảng cách đi bộ có các trường học — trường châu Âu, trường tư thục Happy, trường phổ thông số 52, trường dạy nhạc-thể dục thẩm mỹ Anastasia Virsaladze và cơ sở giáo dục Proektor. Giáo dục đại học được đại diện bởi Đại học Tbilisi cùng viện vật lý Andronikashvili và Đại học Y khoa Quốc gia Tbilisi. Dành cho trẻ mầm non có các trường mẫu giáo Neverland và ABC. Cụm y tế bao gồm Bệnh viện Trung ương Cộng hòa, phòng khám Vakhtang Bochorishvili, bệnh viện truyền nhiễm và trung tâm nha khoa. Các chuỗi nhà thuốc nằm gần đó. Mạng lưới bán lẻ thực phẩm bao gồm các cửa hàng Spar, Europroduct, Ori Nabiji và Nikora, cùng với các cửa hàng thú cưng và điểm bán đồ gia dụng. Ẩm thực khu vực đa dạng: từ ẩm thực địa phương đến các chuỗi quốc tế — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Các cơ sở thể thao — câu lạc bộ Aspria Fitness và sân vận động Mikheil Meskhi — cũng nằm gần đó.

Khả năng tiếp cận giao thông của Central Park Towers là một trong những ưu điểm chính của dự án. Đại lộ Aleksandr Kazbegi đảm bảo kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính của Tbilisi, cho phép di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thương mại cũng như ngoại ô. Cách khu phức hợp 180 mét có trạm dừng phương tiện công cộng, nơi xe buýt của mười tuyến hoạt động với tần suất mười phút: số 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 và 392. Ngoài ra còn có các taxi tuyến cố định số 472, 531 và 551. Đối với những người yêu thích tàu điện ngầm, trong vòng 10–15 phút đi bộ có hai ga — Delisi và Đại học Y khoa, tạo thành các đầu mối trung chuyển quan trọng. Khoảng cách gần tàu điện ngầm giúp mở rộng đáng kể phạm vi di chuyển mà không phụ thuộc vào ô tô. Khi đi nước ngoài, đường đến Sân bay Quốc tế Tbilisi mất khoảng 45 phút bằng ô tô, rất thuận tiện cho việc lên kế hoạch cho các chuyến bay công tác và cá nhân.

Hai tòa tháp 36 tầng của Central Park Towers tạo nên một quần thể kiến trúc ấn tượng, nổi bật trên đường chân trời của Saburtalo. Dự án dựa trên công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối — giải pháp này mang lại độ bền vững trước các tác động bên ngoài và đảm bảo tuổi thọ công trình dài lâu. Mặt tiền nổi bật với diện tích kính lớn: cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng tự nhiên vào căn hộ và mở ra tầm nhìn ra thành phố. Ban công với lan can kính cường lực kéo dài không gian nội thất một cách hữu cơ, tạo thêm khu vực thư giãn. Tất cả các hệ thống kỹ thuật — cấp gas, cấp nước, điện và thoát nước tự động — đều được kết nối tập trung. Di chuyển theo chiều dọc được đảm bảo bằng thang máy cao tốc êm ái, đáp ứng các tiêu chuẩn vận hành hiện hành. Hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy được triển khai ở cấp độ cao, điều đặc biệt quan trọng đối với các công trình cao tầng. Khu vực lối vào và sảnh được hoàn thiện bằng vật liệu cao cấp: tấm ốp có kết cấu, đèn trang trí thiết kế riêng và nội thất trang nhã tạo nên phong cách cho toàn bộ khu phức hợp. Mỗi chi tiết tại đây đều hướng tới sự hài hòa tổng thể — từ giải pháp kỹ thuật đến thiết kế trực quan của các khu vực chung.

Cảnh quan của Central Park Towers xoay quanh ý tưởng về không gian sân trong khép kín, nằm trên mái sử dụng được của phần đế kết nối hai tòa tháp. Chỉ cư dân mới có thể vào đây, đảm bảo sự riêng tư và an ninh. Sân trong được quy hoạch phân khu rõ ràng: khu vực thư giãn với ghế dài làm từ vật liệu tự nhiên bền bỉ xen kẽ với lối đi dạo và các mảng xanh. Cây xanh được lựa chọn phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực — cây cảnh, bụi cây, thảm hoa và thảm cỏ đa dạng tạo nên một môi trường đẹp như tranh vẽ, thổi hồn vào quần thể kiến trúc mà không gây cảm giác quá tải. Hệ thống chiếu sáng buổi tối đảm bảo sự thoải mái khi ở trong sân sau khi trời tối. Hầm đỗ xe ngầm có 400 chỗ trên bốn tầng, đáp ứng nhu cầu của chủ xe và khách của họ. Trong khu phức hợp có cơ sở hạ tầng nội khu: khu nhà hàng với quán bar, trung tâm thương mại hạng sang với các thương hiệu thế giới, sảnh sự kiện cho các buổi tiệc, spa cao cấp, sòng bạc Ocean's Eleven và không gian văn phòng. Mọi yếu tố cảnh quan đều được tính toán từ góc độ kỹ thuật và thẩm mỹ, tạo nên một môi trường đô thị cân bằng.

Central Park Towers cung cấp các căn hộ có diện tích từ 34 đến 56 mét vuông với ba tùy chọn hoàn thiện: khung thô đen, khung thô trắng và hoàn thiện đầy đủ. Phạm vi này cho phép lựa chọn chỗ ở phù hợp cho cả mục đích sinh sống cá nhân và đầu tư. Trần nhà cao ba mét tăng cường cảm giác rộng rãi và tràn ngập không khí trong lành. Cửa sổ nhôm nhựa với kính hai lớp tiết kiệm năng lượng đảm bảo khả năng cách nhiệt và cách âm cao. Ban công mở là phần mở rộng hợp lý của không gian sống, không bị che chắn quá nhiều bởi kính. Bố trí nội thất được thiết kế hợp lý: không có hành lang vô dụng và phân bổ các khu vực chức năng một cách thông minh, khiến mỗi mét vuông đều hữu ích. Các căn hộ đều có gas, tạo thêm sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Các điều kiện tài chính bao gồm cả thanh toán một lần và vay thế chấp qua TBC Bank. Nhân viên phòng bán hàng tư vấn về mọi vấn đề: giúp lựa chọn phương thức thanh toán, tính toán gánh nặng ngân sách và hỗ trợ giao dịch. Tổng cộng, khu phức hợp có 1.394 căn hộ trong hai tòa tháp, việc xây dựng bắt đầu từ đầu năm 2023 và bàn giao chìa khóa sẽ bắt đầu vào quý 3 năm 2027.

Dự án Central Park Towers do ORBI GROUP thực hiện — một công ty phát triển bất động sản với hơn hai mươi năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Gruzia. Trong suốt thời gian này, tổ chức đã xây dựng một danh mục các dự án đã hoàn thành ấn tượng, mỗi dự án đều mang dấu ấn kiến trúc riêng biệt và chất lượng thi công vượt trội. Bộ sưu tập giải thưởng chuyên nghiệp và thành tựu đáng kể của thương hiệu không ngừng được bổ sung, phản ánh quy mô tham vọng và đà tăng trưởng. Ngày nay, phạm vi hoạt động của chủ đầu tư bao gồm 55 quốc gia — mạng lưới văn phòng đại diện trải rộng cả trong và ngoài nước, và số lượng văn phòng tiếp tục tăng lên hàng năm. Sự hiện diện quốc tế rộng khắp như vậy cho phép thiết lập đối thoại trực tiếp với người mua và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, xóa bỏ rào cản địa lý. Đối với những ai đang cân nhắc mua bất động sản trên bờ Biển Đen, công ty tổ chức các chuyến tham quan tìm hiểu đến Batumi: các chủ sở hữu tương lai có thể tự đánh giá quy mô dự án, chất lượng xây dựng và nhận được tư vấn trực tiếp. Định hướng phát triển tiếp theo của ORBI GROUP là khởi động các sáng kiến mới, thâm nhập các thị trường bổ sung và tăng cường tương tác với cộng đồng đầu tư quốc tế.