Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Tọa lạc tại số 1 đường Lurjkedi, một tòa nhà 12 tầng hiện đại đang được xây dựng, cung cấp các căn hộ cao cấp tại một trong những quận của Tbilisi. Dự án hướng đến những ai coi trọng sự kết hợp giữa không gian sống được thiết kế chu đáo và vị trí đô thị thuận tiện. Kết cấu khung nguyên khối bê tông cốt thép với tường gạch đảm bảo độ bền vững, và diện mạo kiến trúc ấn tượng khiến tòa nhà trở thành một điểm nhấn đáng chú ý trong khu vực xây dựng địa phương. Việc hoàn thành xây dựng được lên kế hoạch vào đầu năm 2027.

Trong số những ưu điểm chính của khu phức hợp dân cư là khuôn viên cảnh quan riêng với bãi đỗ xe ngầm, sân chơi trẻ em và sân thể thao, cùng các khu vực đi dạo. Các căn hộ được bàn giao với trần cao 3 mét và cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. An ninh được đảm bảo nhờ hệ thống giám sát video 24/7, lối vào không có rào cản và thang máy rộng rãi giúp tòa nhà dễ tiếp cận với mọi đối tượng cư dân. Trong bán kính đi bộ có trường mẫu giáo, cửa hàng và trạm giao thông công cộng, cùng với chương trình vay thế chấp từ ngân hàng đối tác.

Khu phức hợp tọa lạc tại quận Gldani của Tbilisi, trên đường Lurjkedi — một khu vực có các khu dân cư hiện hữu và cơ sở hạ tầng xã hội đang phát triển tích cực. Quận này nổi tiếng về khả năng tiếp cận: đến trung tâm thủ đô mất khoảng 15–20 phút đi ô tô. Gần đó có ga tàu điện ngầm "Nhà hát Akhmeteli", chỉ năm phút đi bộ. Nơi đây kết hợp sự yên tĩnh của các khu dân cư với sự gần gũi với đời sống kinh doanh và văn hóa của thành phố.

Trong vùng lân cận trực tiếp của tòa nhà dân cư tập trung tất cả các tiện ích sinh hoạt hàng ngày cần thiết. Cách năm phút đi bộ có trường mẫu giáo, đặc biệt thuận tiện cho các gia đình. Trong bán kính vài phút có cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và cơ sở y tế. Bến xe buýt Gldani, cách đó 800 mét, mở ra khả năng tiếp cận các tuyến đường khắp Tbilisi và xa hơn nữa. Khu vực đang được xây dựng tích cực nhưng vẫn giữ được đủ không gian xanh để đi dạo.

Khả năng tiếp cận giao thông là một trong những điểm cộng chính của khu phức hợp. Ga tàu điện ngầm "Nhà hát Akhmeteli" cách đó năm phút đi bộ, kết nối khu vực với mọi điểm của Tbilisi. Gần đó có một số trạm dừng xe buýt số 294, 313, 379 và taxi tuyến cố định số 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; tần suất di chuyển từ 9 phút. Đến bến xe buýt Gldani khoảng 800 mét. Hành trình đến ga Didube (bến xe buýt liên tỉnh và đường sắt) khoảng 7 km và đến sân bay quốc tế mất 40–45 phút đi ô tô.

Tòa nhà duy nhất của khu phức hợp cao 12 tầng và được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối bê tông cốt thép với tường gạch — giải pháp này mang lại độ bền cao cho công trình. Mặt tiền được ốp bằng thạch cao trang trí kết hợp với các chi tiết gạch; bảng màu bao gồm các tông màu xám đen, trắng và nâu. Vào ban đêm, tòa nhà được chiếu sáng bằng đèn kiến trúc, làm nổi bật hình khối của nó. Các căn hộ có ban công rộng không lắp kính và cửa sổ khung nhựa kim loại với cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. Thiết bị thang máy nhập khẩu đảm bảo vận hành êm ái. Hệ thống an ninh bao gồm hệ thống liên lạc nội bộ và hệ thống báo cháy hiện đại. Nhóm lối vào được trang bị mái che và đường dốc, sảnh và khu vực chung được hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng cao.

Không gian xung quanh nhà được thiết kế như một khu vực giải trí đa chức năng cho cư dân ở mọi lứa tuổi. Sân trong sẽ được đóng kín với người ngoài, có hệ thống giám sát video 24/7 trên toàn bộ khu vực. Khu vui chơi cho trẻ em được trang bị xích đu và cầu trượt, khu vực dành cho người lớn có máy tập thể dục ngoài trời. Dọc theo các lối đi dạo sẽ được lắp ghế gỗ và xung quanh sẽ trồng cây lá rộng, cây bụi trang trí và cây hoa. Lối vào và vỉa hè trải nhựa đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện, và hệ thống chiếu sáng bằng đèn đường giúp khu vực an toàn vào buổi tối. Sự hiện diện của bãi đỗ xe ngầm giúp sân không còn xe cộ, làm cho không gian rộng rãi hơn.

Các căn hộ trong tòa nhà được bán trong giai đoạn xây dựng với giá cả phải chăng. Người mua có thể tiếp cận chương trình vay thế chấp thông qua ngân hàng đối tác, tạo điều kiện thuận lợi đáng kể cho quá trình mua nhà. Nhà được bàn giao ở trạng thái "khung thô", cho phép chủ sở hữu tự do lựa chọn hoàn thiện nội thất. Sức chứa dự kiến khoảng một trăm căn hộ, đảm bảo bầu không khí ấm cúng và ít hàng xóm. Việc xây dựng bắt đầu vào quý I năm 2024, dự kiến đưa vào vận hành vào quý I năm 2027. Việc bán hàng đã mở.

Việc xây dựng được thực hiện bởi công ty Portret Development, gia nhập thị trường Tbilisi vào năm 2023 và tập trung vào xây dựng cả các công trình dân cư và thương mại. Trong thời gian hoạt động, nhà phát triển đã xây dựng được danh tiếng là một chủ đầu tư đáng tin cậy, chú trọng đáng kể đến việc lựa chọn vật liệu, giải pháp kỹ thuật và tính biểu cảm kiến trúc của từng dự án. Cốt lõi trong cách tiếp cận của họ là kết hợp công nghệ xây dựng hiện đại với tính thẩm mỹ và chức năng, nhờ đó các công trình của công ty đáp ứng nhu cầu của cả người mua gia đình và các chuyên gia trẻ. Portret Development đang từng bước mở rộng danh mục đầu tư tại thủ đô Georgia, tập trung vào sự phát triển cân bằng của các khu đô thị và tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường. Các sáng kiến mới của chủ đầu tư hướng tới việc làm mới cảnh quan kiến trúc của Tbilisi.