King David Residences

King David Residences là tòa tháp ở thuộc quần thể đa chức năng King David, kết hợp dưới một ý tưởng kiến trúc duy nhất căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại. Dự án được triển khai tại trung tâm Tbilisi, phố Merab Aleksidze, 12. Tòa nhà cao tầng 32 tầng là điểm nhấn của đô thị hiện đại: mặt tiền kính, cửa kính toàn cảnh và hình khối ấn tượng, có thể nhìn thấy từ nhiều khu vực khác nhau của thủ đô. Khu vực ở của tổ hợp cung cấp các căn hộ với thiết kế tự do, căn hộ duplex và penthouse, tạo nên một không gian sống câu lạc bộ khép kín ngay tại trung tâm thành phố.

Vị trí cao cấp tại trung tâm Tbilisi mang đến cho cư dân King David Residences khả năng kết nối giao thông đặc biệt và cơ sở hạ tầng đô thị sầm uất trong khoảng cách đi bộ. Cửa sổ kính toàn cảnh từ sàn đến trần mở ra tầm nhìn ngoạn mục ra khu phố cổ Tbilisi, các khu dân cư hiện đại và núi Kazbek. Khu vực khép kín, bảo vệ 24/7 và camera giám sát đảm bảo mức độ riêng tư và an ninh cao. Cơ sở hạ tầng nội khu — hồ bơi, trung tâm thể dục, nhà hàng và mặt bằng thương mại — cho phép cư dân sống với sự thoải mái tối đa mà không cần rời khỏi khuôn viên. Bãi đỗ xe ngầm giải quyết nỗi lo về chỗ đỗ xe trong khu vực trung tâm đông đúc.

Khu dân cư King David Residences được xây dựng tại trung tâm Tbilisi, địa chỉ phố Merab Aleksidze, 12. Gần khu vực xây dựng có sông Kura chảy qua — một trong những điểm mốc tự nhiên chính của thủ đô. Vị trí mang đến cho cư dân khả năng tiếp cận trực tiếp đến các điểm kinh doanh, văn hóa và mua sắm quan trọng của thành phố. Ga xe lửa trung tâm chỉ cách tổ hợp 1,3 km, và cầu Nữ hoàng Tamar, cách đó 200 mét, kết nối khu vực này với các quận Vake, Saburtalo và trung tâm lịch sử của thủ đô.

Khu vực xung quanh King David Residences kết hợp nhịp sống sôi động của trung tâm thương mại Tbilisi với các cơ hội giải trí của khu vực ven sông Kura. Gần đó — trạm dừng phương tiện công cộng, chi nhánh ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng, mang lại sự tiện nghi hàng ngày. Ga tàu điện ngầm 'Đại học Kỹ thuật' cách đó mười phút đi bộ, mở ra khả năng tiếp cận toàn bộ mạng lưới tàu điện ngầm thủ đô. Bờ kè sông Kura và các khu vực cây xanh liền kề tạo không gian đi dạo và thư giãn chỉ cách nhà vài phút. Khu vực này có cơ sở hạ tầng phát triển và kết nối giao thông cao.

Vị trí của tổ hợp ở trung tâm Tbilisi đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng đến mọi khu vực của thủ đô. Cách King David Residences 200 mét là cầu Nữ hoàng Tamar, nối liền các khu vực ga xe lửa với các quận Vake, Saburtalo và trung tâm lịch sử. Ga xe lửa trung tâm cách 1,3 km — thuận tiện cho các chuyến đi liên tỉnh. Trạm xe buýt nằm ngay tại tòa nhà, và ga tàu điện ngầm gần nhất 'Đại học Kỹ thuật' — cách mười phút đi bộ. Mạng lưới đường bộ phát triển cho phép người lái xe nhanh chóng đến các tuyến đường chính của thành phố.

Quần thể kiến trúc King David được tạo thành bởi hai tòa tháp ấn tượng: tháp ở King David Residences và tháp văn phòng King David Business Center. Tháp ở cao 32 tầng được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ tin cậy kết cấu và tự do trong các giải pháp mặt bằng. Mặt tiền được thiết kế theo phong cách kính toàn phần — cửa sổ kính toàn cảnh từ sàn đến trần tràn ngập ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn toàn cảnh các công trình lịch sử và hiện đại của Tbilisi, cũng như núi Kazbek. Tường được xây bằng gạch bọt (pumice block), kết hợp nhẹ, cách nhiệt và độ bền. Chiều cao trần 3 mét làm tăng cảm giác về không gian và sự thoáng đãng.

Khu vực King David Residences được tổ chức theo nguyên tắc không gian khép kín riêng tư, chỉ dành cho cư dân. Chu vi nội khu được bố trí cảnh quan đáp ứng nhu cầu của cư dân cao cấp: trong khuôn viên có hồ bơi và khu vực thư giãn. Thiết kế cảnh quan duy trì thẩm mỹ tối giản hiện đại và hài hòa với diện mạo kiến trúc của các tòa tháp kính. Bãi đỗ xe ngầm được che giấu khỏi tầm nhìn, giữ gìn sự sạch sẽ về mặt thị giác của sân trong. Các mặt bằng thương mại và nhà hàng ở tầng dưới của tổ hợp được tích hợp vào cảnh quan, tạo nên một môi trường sôi động nhưng ấm cúng.

King David Residences cung cấp các căn hộ cao cấp với thiết kế mặt bằng tự do và cửa kính toàn cảnh. Diện tích căn hộ dao động từ 50 đến 250 mét vuông, cho phép lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu cá nhân. Căn hộ nằm trên các tầng từ 4 đến 16 và từ 19 đến 28 — đây là các căn hộ một và hai phòng ngủ với phòng tắm riêng biệt, phòng thay đồ và bếp studio. Trên các tầng 17–18 có bốn căn duplex, và đỉnh tháp — tầng 29–30 — là penthouse. Nội thất được bàn giao cho người mua ở trạng thái 'thô (khung xám)', mang lại sự tự do trong việc thực hiện ý tưởng thiết kế nội thất riêng. Tổ hợp đã được đưa vào vận hành trong quý 3 năm 2018.

Dự án King David Residences được triển khai bởi công ty phát triển bất động sản Rezid Holding. Chủ đầu tư chuyên về các dự án phân khúc cao cấp và kết hợp kinh nghiệm quốc tế với sự hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản địa phương. Tổ hợp được đưa vào vận hành năm 2018 và là sản phẩm hoàn thiện hoàn toàn: tất cả các giấy tờ phê duyệt đã được hoàn tất, các tòa nhà đã được kết nối với hệ thống hạ tầng đô thị — gas, nước và điện. Rezid Holding đặt trọng tâm vào tính biểu cảm kiến trúc, chất lượng xây dựng và cơ sở hạ tầng được thiết kế chu đáo, được minh chứng qua dự án đã hoàn thành tại trung tâm Tbilisi.