Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village là một khu biệt thự nhỏ gồm 25 căn, nằm tại trung tâm vùng sản xuất rượu vang Kakheti, thuộc làng Kisiskhevi. Dự án kết hợp sự ấm cúng của vùng ngoại ô với triết lý văn hóa rượu vang: mỗi biệt thự được hòa nhập vào cảnh quan vườn nho, và cư dân được đặc quyền tiếp cận câu lạc bộ rượu vang riêng cũng như toàn bộ cơ sở hạ tầng của điền trang rượu. Việc xây dựng hoàn thành vào năm 2019, tất cả các căn đều sẵn sàng để dọn vào ở. Những ngôi nhà hai tầng với diện tích 208 m², trần cao 3,2 mét được bàn giao với nội thất hoàn thiện "chìa khóa trao tay", cho phép tận hưởng cuộc sống giữa những ruộng bậc thang nho ngay lập tức.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là sự hòa mình chân thực vào văn hóa rượu vang Gruzia. Cư dân được tiếp cận câu lạc bộ rượu vang riêng, hầm rượu riêng, khu thử rượu và spa rượu vang. Kiến trúc của các biệt thự dựa trên truyền thống xây dựng thế kỷ 18–19 với việc sử dụng vật liệu địa phương Gruzia, mang lại vẻ ngoài chân thực và khả năng cách nhiệt tuyệt vời cho các công trình. Khu vực được bảo vệ 24/24, có dịch vụ lễ tân. Cơ sở hạ tầng nội khu bao gồm hồ bơi ngoài trời và trong nhà, khu vườn, nhà hàng ẩm thực Gruzia, quầy bar rượu và cửa hàng rượu. Sự gần gũi với những ngọn núi Kakheti và không khí trong lành hoàn thiện bức tranh về một ngôi nhà vùng ngoại ô lý tưởng.

Khu phức hợp tọa lạc tại làng Kisiskhevi, thuộc Kakheti — vùng sản xuất rượu vang chính của miền đông Gruzia. Khu vực này của thung lũng Alazani nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, đất đai màu mỡ và truyền thống trồng nho lâu đời. Cách Tbilisi khoảng một tiếng rưỡi lái xe — khoảng cách thuận tiện cho các chuyến đi cuối tuần. Ngôi làng được bao quanh bởi những ngọn đồi đẹp như tranh vẽ và vườn nho, tạo cảm giác hoàn toàn tách biệt mà không xa rời nền văn minh. Gần đó có những con sông chảy từ núi, và từ các sân thượng mở ra tầm nhìn toàn cảnh ra thung lũng và dãy Gombori.

Kisiskhevi nằm gần các danh lam thắng cảnh biểu tượng của Kakheti. Trong bán kính nửa giờ lái xe — các tu viện cổ Alaverdi và Ikalto, thành phố pháo đài Sighnaghi, đường hầm rượu vang nổi tiếng ở Kvareli. Bản thân khu vực của khu phức hợp chìm trong cây xanh: những giàn nho, vườn cây ăn quả, thảm cỏ được chăm sóc cẩn thận. Gần khu dinh thự có các trang trại cung cấp sản phẩm tươi sống — phô mai, rau thơm, rau củ và trái cây theo mùa. Lối sống nông thôn bình dị kết hợp với những thú vui ẩm thực: các marani (hầm rượu) địa phương mở cửa đón khách thưởng thức quanh năm.

Cách chính để đến khu phức hợp là ô tô. Từ Tbilisi, lộ trình đi qua đèo Gombori hoặc theo đường cao tốc qua Sagarejo; cả hai tuyến đường đều đẹp và mất khoảng một tiếng rưỡi đến hai tiếng. Mạng lưới đường nội tỉnh của Kakheti đã được cải tạo đáng kể trong những năm gần đây, các tuyến đường chính được trải nhựa và bảo trì tốt. Trên lãnh thổ của khu dân cư có bãi đỗ xe trên mặt đất dành cho cư dân và khách. Phương tiện giao thông công cộng dưới dạng xe buýt nhỏ kết nối Kisiskhevi với Telavi và Tbilisi, tuy nhiên để thuận tiện hàng ngày, nên sử dụng xe cá nhân.

Mỗi biệt thự được thiết kế như một ngôi nhà hai tầng độc lập với diện tích 208 m² và chiều cao trần 3,2 mét. Các công trình được xây dựng sử dụng vật liệu và công nghệ truyền thống Gruzia, đặc trưng cho kiến trúc trang viên thế kỷ 18–19, mang lại sự mát mẻ vào mùa hè và giữ ấm vào mùa đông. Nội thất được bàn giao hoàn thiện "chìa khóa trao tay" — cư dân không cần mất thời gian sửa chữa. Bãi đỗ xe trên mặt đất nằm trong khoảng cách đi bộ từ mỗi ngôi nhà. Bảo vệ 24/24 và dịch vụ lễ tân đảm bảo an ninh và giải quyết các vấn đề sinh hoạt.

Khuôn viên Wine Village được quy hoạch sao cho những vườn nho trở thành sự tiếp nối tự nhiên của không gian sống. Những giàn nho ôm lấy các lối đi dạo, và giữa những ngôi nhà được bố trí các bồn hoa và trồng cây ăn quả. Yếu tố trung tâm của cảnh quan là khu vườn chuyển tiếp thành khu vực thư giãn với hồ bơi ngoài trời và trong nhà. Để giải trí, có sân golf mini và khu vui chơi. Ánh sáng buổi tối làm nổi bật địa hình của khu đất và tạo ra bầu không khí ấm cúng. Cảnh quan được giữ trong tông màu tự nhiên, hài hòa với phong cảnh núi non xung quanh.

Tất cả 25 biệt thự tại Schuchmann Wine Village đã được xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng trong quý I năm 2019. Các căn đều ở trạng thái nhà đã hoàn thiện và sẵn sàng để mua. Giá tối thiểu của một biệt thự là 353.600 đô la. Các căn nhà được bàn giao với nội thất hoàn thiện, cho phép dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất giao dịch. Khu phức hợp không có căn hộ — chỉ có biệt thự riêng lẻ. Thông tin cập nhật về các căn còn trống và điều kiện đặt chỗ có thể được xác nhận từ đại diện chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện bởi công ty Schuchmann — một nhà phát triển bất động sản Gruzia, chuyên tạo ra các khu dân cư và khách sạn tại các vùng sản xuất rượu vang của đất nước. Hoạt động của chủ đầu tư gắn liền với văn hóa trồng nho: bên cạnh xây dựng, công ty còn phát triển cơ sở sản xuất rượu vang riêng và các dự án nhà hàng. Schuchmann tập trung vào kiến trúc chân thực, sự tôn trọng cảnh quan và tiêu chuẩn dịch vụ cao. Kinh nghiệm của công ty trong phân khúc bất động sản cao cấp ngoại ô được khẳng định qua việc khởi động và vận hành thành công Wine Village tại Kisiskhevi.