Tbilisi Acres

Tbilisi Acres là khu dân cư quy mô lớn tại Tbilisi, tọa lạc trên đường Giorgi Danelia, khu vực Napetvrebi. Dự án bao gồm 75 tòa nhà với chiều cao đa dạng từ 5 đến 8 tầng, hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh với cơ sở hạ tầng nội khu phong phú. Ý tưởng kiến trúc dựa trên công nghệ thi công bê tông cốt thép nguyên khối, mang đến sự linh hoạt trong giải pháp mặt bằng và độ bền vững cao. Căn hộ được bàn giao với hình thức hoàn thiện "khung xanh", cho phép chủ sở hữu tương lai tự hoàn thiện nội thất theo sở thích. Việc hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý 3 năm 2028.

Lợi thế chính của Tbilisi Acres là quy mô cơ sở hạ tầng nội khu, tương đương với một quận nhỏ trong thành phố. Trong khuôn viên có hồ bơi, phòng tập thể thao, sân tennis, sân bóng rổ và sân chơi trẻ em, công viên bóng chèo và công viên trượt ván. Những người yêu thích đi dạo có thể tận hưởng khu công viên rừng và đường dành cho xe đạp. Khu phức hợp có trung tâm thương mại riêng, chợ, hiệu thuốc, trường học và nhà trẻ, giúp cư dân không cần phải di chuyển hàng ngày. Hệ thống giám sát video 24/7 và đầy đủ các tiện ích — gas, điện, nước máy và hệ thống thoát nước tự động — đảm bảo sự thoải mái và an toàn.

Khu phức hợp Tbilisi Acres nằm ở phía tây của Tbilisi, dọc theo đường Giorgi Danelia trên đường Napetvrebi. Đây là một khu vực yên tĩnh, đang phát triển năng động, kết hợp giữa sự thuận tiện đô thị và sự gần gũi với cảnh quan thiên nhiên. Tọa độ khu đất — 41.7179° vĩ bắc, 44.6872° kinh đông — cho thấy vị trí trên địa hình thoải, mang đến tầm nhìn toàn cảnh từ nhiều tòa nhà. Khu vực được kết nối tốt với trung tâm thủ đô Georgia, đồng thời cách xa tiếng ồn giao thông chính và các khu công nghiệp.

Cơ sở hạ tầng của Tbilisi Acres được thiết kế để cư dân tìm thấy mọi thứ cần thiết ngay trong khu phức hợp. Tại đây có trường học và nhà trẻ, hiệu thuốc và văn phòng ngân hàng, quán cà phê và khu ẩm thực, cùng với trung tâm thương mại đầy đủ có chợ. Để giải trí, có không gian nghệ thuật, thư viện và quảng trường lớn cho các sự kiện cộng đồng. Công viên rừng cây xanh, sân thể thao, hồ bơi và đường dành cho xe đạp tạo nên một môi trường khuyến khích lối sống năng động và lành mạnh. Cũng có các văn phòng làm việc và thậm chí là một khách sạn riêng.

Khu dân cư Tbilisi Acres nằm trên đường Napetvrebi, kết nối khu vực với các trục đường chính của Tbilisi. Các lối ra thuận tiện dẫn đến các tuyến giao thông huyết mạch, cho phép nhanh chóng đến trung tâm lịch sử và các khu thương mại của thủ đô. Trong phạm vi gần có các trạm dừng giao thông công cộng kết nối Napetvrebi với các quận khác của thành phố. Cấu trúc quy hoạch của khu phức hợp bao gồm các đường nội bộ và lối đi bộ thuận tiện, cùng với đường dành cho xe đạp cho những chuyến đi thân thiện với môi trường.

Tbilisi Acres được xây dựng bằng công nghệ bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo khả năng chống động đất và tuổi thọ cao cho các tòa nhà. Chiều cao các tòa từ 5 đến 8 tầng, mỗi tòa đều được trang bị thang máy. Căn hộ được bàn giao với hình thức hoàn thiện "khung xanh" — đây là hình thức chuẩn bị tiền hoàn thiện, trong đó các công việc thô cơ bản đã được thực hiện, còn hoàn thiện cuối cùng do chủ sở hữu tự quyết định. Các tiện ích bao gồm gas, điện trung tâm, nước máy và hệ thống thoát nước tự động. Hệ thống giám sát video 24/7 hoạt động xung quanh khuôn viên.

Cảnh quan của Tbilisi Acres tập trung vào cây xanh và không gian giải trí. Trong khuôn viên có công viên rừng riêng, các đại lộ đi dạo và tuyến đường dành cho xe đạp. Quảng trường công cộng là nơi gặp gỡ và tổ chức sự kiện. Để thể thao giải trí, có sân tennis, sân bóng rổ, công viên bóng chèo và công viên trượt ván, cùng với hồ bơi ngoài trời. Khu vui chơi trẻ em được tích hợp vào cảnh quan, tạo nên môi trường an toàn và sống động cho các gia đình có trẻ nhỏ.

Việc bán căn hộ tại Tbilisi Acres đã mở cửa. Các căn hộ đang được chào bán thuộc các dãy nhà A và B — từ các tòa nhà một căn đến nhiều căn hộ. Giá khởi điểm từ 87 331 lari. Tất cả các tòa nhà đều đang trong giai đoạn xây dựng, thời gian dự kiến bàn giao là quý 3 năm 2028. Người mua có thể lựa chọn nhiều loại mặt bằng khác nhau: từ studio nhỏ gọn đến căn hộ gia đình rộng rãi trong các tòa nhà 6 hoặc 8 tầng. Có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư.

Dự án Tbilisi Acres được phát triển bởi công ty bất động sản cùng tên. Chủ đầu tư chuyên phát triển tổng thể khu vực và tạo ra các khu dân cư với đầy đủ cơ sở hạ tầng nội khu. Cách tiếp cận của công ty được đặc trưng bởi sự chú trọng đến chất lượng môi trường: từ xây dựng bê tông cốt thép nguyên khối và cảnh quan được thiết kế kỹ lưỡng đến tích hợp các cơ sở xã hội và thương mại trực tiếp vào cấu trúc khu phức hợp. Bàn giao 75 tòa nhà vào quý 3 năm 2028 là một nhiệm vụ quy mô lớn, phản ánh tham vọng và năng lực của chủ đầu tư.