Tdg Development 11 Y Mikrorayon

Khu dân cư mới tại Khu phố 11 là một tòa nhà mười hai tầng hiện đại, kết hợp kiến trúc tinh tế với môi trường đô thị thoải mái. Dự án được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ bền và khả năng chống động đất. Việc xây dựng bắt đầu vào cuối năm 2024. Khu phức hợp nằm tại một trong những quận đang phát triển năng động, nơi các khu dân cư hài hòa kết hợp với các tiện ích hằng ngày. Người mua được cung cấp căn hộ với nhiều tùy chọn hoàn thiện thô — từ khung thô đến khung xanh, cho phép điều chỉnh không gian theo nhu cầu cá nhân. Thiết kế tinh tế của tòa nhà và nội thất chức năng làm cho ngôi nhà này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích ở riêng và đầu tư.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là vị trí của nó tại Khu phố 11 đã được hình thành, với tất cả cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại cần thiết trong khoảng cách đi bộ. Công nghệ xây dựng khung nguyên khối đảm bảo độ bền cao và khả năng bố trí căn hộ tự do. Cư dân có bãi đỗ xe trên mặt đất, và khu vực thang máy hiện đại đảm bảo di chuyển thoải mái giữa các tầng. Sân có cảnh quan tạo ra không gian riêng tư để thư giãn cách xa khỏi tiếng ồn thành phố. Các hình thức hoàn thiện linh hoạt — khung thô, khung trắng và khung xanh — cho phép mỗi chủ sở hữu thực hiện giải pháp thiết kế riêng mà không phải trả thêm chi phí cho việc sửa chữa sẵn có. Việc mở bán với mức giá hấp dẫn làm cho khu phức hợp có thể tiếp cận được với nhiều đối tượng người mua.

Khu dân cư nằm tại Khu phố 11 — một quận có khu đô thị ổn định và cơ sở hạ tầng phát triển. Đây là khu vực nơi sự tiện lợi của cuộc sống hằng ngày được coi trọng: mọi thứ cần thiết đều nằm trong khoảng cách đi bộ vài phút. Sự gần gũi với các tuyến đường chính đảm bảo kết nối nhanh chóng với trung tâm và các phần khác của thành phố. Quận tiếp tục phát triển năng động trong khi vẫn giữ được bầu không khí yên tĩnh, thanh bình, hấp dẫn các gia đình có trẻ em và những người thích sống xa khỏi sự hối hả du lịch. Tọa độ — 41.56674792 độ vĩ bắc và 44.99604325 độ kinh đông — chỉ ra vị trí thuận tiện trong ranh giới Tbilisi.

Môi trường cơ sở hạ tầng của Khu phố 11 bao gồm mọi thứ cần thiết cho cuộc sống hằng ngày thoải mái. Trong vùng lân cận có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, chi nhánh ngân hàng và các cơ sở dịch vụ gia dụng. Các trường mẫu giáo và trường học nằm trong khoảng cách đi bộ dành cho các gia đình. Các khu vực xanh và công viên tạo ra vi khí hậu thuận lợi và mở ra không gian đi dạo. Quận có sự phát triển cân bằng — không có cảm giác quá đông đúc, trong khi vẫn cảm nhận được đầy đủ nhịp sống đô thị. Các quán cà phê, tiệm bánh và nhà hàng nhỏ tạo nên cảnh quan ẩm thực của quận, làm cho nó tự cung tự cấp và hấp dẫn đối với cư dân ở mọi lứa tuổi.

Khả năng tiếp cận giao thông của Khu phố 11 là một trong những lý do chính để chọn khu dân cư này. Các đường cao tốc chính của thành phố chạy gần đó, cho phép tiếp cận nhanh chóng đến các quận trung tâm của Tbilisi và các đầu mối giao thông chính. Mạng lưới tuyến giao thông công cộng phát triển kết nối khu phố với tất cả các phần của thủ đô: các trạm xe buýt nằm trong khoảng cách đi bộ vài phút từ nhà. Một bãi đỗ xe trên mặt đất được cung cấp trong khu phức hợp cho chủ sở hữu ô tô. Các lối ra thuận tiện ra đường chính giúp giảm thiểu thời gian di chuyển trong giờ cao điểm, điều đặc biệt được những người đi lại hằng ngày trong thành phố đánh giá cao.

Tòa nhà mười hai tầng được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối — một tiêu chuẩn hiện đại đảm bảo độ tin cậy và khả năng chống động đất, điều đặc biệt quan trọng đối với khu vực. Tòa nhà có thang máy kết nối tất cả các tầng. Dự án cung cấp một số hình thức hoàn thiện thô: khung thô — tùy chọn cơ bản với tường sẵn sàng nhưng không có tiện ích, khung trắng — với sự chuẩn bị cơ bản cho mạng lưới kỹ thuật, và khung xanh — tùy chọn đầy đủ nhất, gần nhất với giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Bãi đỗ xe trên mặt đất giải quyết vấn đề để xe. Sân có cảnh quan tạo thành không gian riêng tư trong khu phức hợp, được bảo vệ khỏi người ngoài. Việc xây dựng bắt đầu vào quý 4 năm 2024.

Khu vực xung quanh khu phức hợp được thiết kế như một sân có cảnh quan — một không gian đóng kín cho ô tô, nơi cư dân có thể thư giãn mà không cần rời khỏi khuôn viên tòa nhà. Khái niệm cảnh quan tập trung vào việc tạo ra một môi trường an toàn và thẩm mỹ: các khu vực xanh, lối đi bộ và khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh được cung cấp. Sân không có giao thông ô tô quá cảnh, điều đặc biệt quan trọng đối với các gia đình có trẻ nhỏ. Giải pháp cảnh quan tạo ra một không gian hấp dẫn về mặt thị giác, bổ sung hài hòa cho diện mạo kiến trúc của tòa nhà và duy trì vi khí hậu thoải mái trong những tháng nóng.

Việc bán căn hộ trong khu phức hợp đã mở cửa, các căn hộ có sẵn để đặt chỗ. Giá khởi điểm từ 51.870 đô la, làm cho đề xuất này có tính cạnh tranh trên thị trường bất động sản sơ cấp của Tbilisi. Người mua có thể chọn tùy chọn hoàn thiện phù hợp — từ khung thô đến khung xanh — và điều chỉnh bố trí theo nhu cầu riêng nhờ các tính năng của kết cấu khung nguyên khối. Việc xây dựng đang được tiến hành từ quý 4 năm 2024, chủ đầu tư TDG Development có kinh nghiệm thực hiện các dự án trong khu vực. Các căn hộ được bán trực tiếp từ nhà phát triển, không qua trung gian, đảm bảo các điều khoản giao dịch minh bạch ở tất cả các giai đoạn.

TDG Development là nhà phát triển chuyên xây dựng các khu dân cư tại Georgia. Công ty tập trung vào công nghệ xây dựng khung nguyên khối, đảm bảo chất lượng cao và độ bền của các công trình. Dự án tại Khu phố 11 phản ánh cách tiếp cận của chủ đầu tư trong việc tạo ra nhà ở giá cả phải chăng và chức năng tại các địa điểm có cơ sở hạ tầng phát triển. TDG Development bán hàng trực tiếp, làm việc với người mua mà không qua trung gian, đảm bảo sự trong sạch về mặt pháp lý của các giao dịch. Việc bắt đầu xây dựng vào quý 4 năm 2024 xác nhận rằng công ty đang tiến triển đều đặn theo lịch trình thực hiện dự án.