Viva Davidsville

Viva Davidsville là khu dân cư thế hệ mới tọa lạc tại một trong những quận đang phát triển sôi động nhất Tbilisi. Dự án kết hợp ba tòa nhà cao tầng được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, thiết lập tiêu chuẩn cao về sự thoải mái cho cuộc sống hàng ngày. Diện mạo kiến trúc được hoàn thiện bởi cảnh quan sân trong khép kín được thiết kế tỉ mỉ, các giải pháp kỹ thuật hiện đại và tầm nhìn toàn cảnh ra thủ đô. Khu phức hợp hướng đến những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và sự ấm cúng của không gian riêng tư. Mọi điều kiện — từ sảnh ra vào đến bố trí căn hộ — đều được thiết kế đáp ứng những yêu cầu chất lượng nhà ở hiện đại.

Khu dân cư nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí, tiêu chuẩn xây dựng và tiện ích nội khu. Gần đó có các trường mẫu giáo và trường học, đặc biệt quan trọng đối với các gia đình. Khuôn viên được khép kín và bảo vệ 24/7. Dự án có bãi đỗ xe trên mặt đất và dưới hầm, thang máy chở khách êm ái, sảnh ra vào thiết kế với hệ thống chiếu sáng đa tầng. Căn hộ bàn giao với hoàn thiện "khung xanh", trần cao 3 mét và cửa sổ tiết kiệm năng lượng. Sân trong được cảnh quan toàn diện, bố trí các khu vực nghỉ ngơi. Chương trình vay thế chấp từ TBC Bank đang được triển khai. Dự án do nhà phát triển bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện.

Khu phức hợp đang được xây dọc theo đại lộ David Agmashenebeli, tại km 138. Đây là khu vực phát triển sầm uất của Tbilisi với mạng lưới giao thông thuận tiện và phương tiện công cộng thường xuyên. Cách đó mười lăm phút đi bộ là Công viên Digomi — một khu vực cây xanh rộng lớn, lý tưởng cho những chuyến đi dạo thư thái và nghỉ ngơi hòa mình vào thiên nhiên. Quận vẫn tiếp tục được xây dựng và phát triển sôi động, đồng thời vẫn giữ được khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng hiện có. Cửa sổ các tầng trên mở ra khung cảnh ngoạn mục của thành phố, nhờ đó từ căn hộ có thể chiêm ngưỡng Tbilisi thay đổi từ ngày sang đêm.

Khu vực xung quanh Viva Davidsville kết hợp tiện ích đô thị với những mảng xanh dành cho giải trí. Trong bán kính đi bộ — cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và các dịch vụ tiện ích. Các gia đình có trẻ nhỏ sẽ đánh giá cao sự gần gũi của các cơ sở giáo dục: trường mẫu giáo và trường học nằm ngay cạnh khu phức hợp. Công viên Digomi, có thể đi bộ đến trong mười lăm phút, cung cấp các lối đi rợp bóng cây, sân thể thao và khu vực picnic. Cơ sở hạ tầng của quận tiếp tục được bổ sung các công trình mới khi các khu vực lân cận được xây dựng, khiến vị trí này trở nên triển vọng cho việc sinh sống lâu dài.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo cho cả hành khách sử dụng phương tiện công cộng và người đi ô tô riêng. Trạm dừng gần nhất cách đó 230 mét: tại đây có các xe buýt tuyến số 302, 314, 315, 333, 338, 384, cũng như xe buýt nhỏ tuyến số 422, 442, 469, 527, 539, 551. Ga tàu điện ngầm "Didube" cách đó khoảng bốn km. Bằng ô tô cá nhân, có thể đến trung tâm thành phố trong 10–15 phút. Ga xe lửa và bến xe liên tỉnh, cũng như trạm xe buýt "Didube" nằm trong vòng mười hai phút lái xe. Chuyến đi đến sân bay mất khoảng 40–45 phút.

Ba tòa nhà cao từ 8 đến 13 tầng tạo nên quần thể kiến trúc của khu phức hợp. Nền móng sử dụng kết cấu khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền và tuổi thọ vượt trội. Tường ngoài được xây bằng gạch, mặt tiền được cách nhiệt bằng vật liệu thân thiện môi trường và ốp lớp phủ chống mài mòn; vào buổi tối, hệ thống chiếu sáng trang trí được bật lên. Căn hộ được trang bị cửa sổ toàn cảnh với khung nhựa kim loại và kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. Các tòa nhà được lắp đặt hệ thống báo cháy, hệ thống sưởi trung tâm hoạt động. Thang máy chở hàng-khách giúp việc di chuyển lên mọi tầng trở nên thoải mái. Sảnh và các khu vực chung được ốp lát bằng vật liệu tự nhiên theo phong cách hiện đại. Lối ra vào được trang bị phòng đệm, cửa cách nhiệt và hệ thống liên lạc nội bộ, có lối vào không rào cản.

Sân trong của khu phức hợp được thiết kế như một không gian khép kín và an toàn, dành cho việc nghỉ ngơi và giải trí của cư dân mọi lứa tuổi. Khu vui chơi trẻ em được trang bị xích đu, cầu trượt và lớp phủ chống chấn thương. Ở nhiều góc khác nhau của sân được bố trí ghế gỗ và chòi nghỉ sinh thái — những nơi nghỉ ngơi yên tĩnh giữa không gian cây cảnh trang trí. Cảnh quan bao gồm cây lâu năm, cây bụi và các cụm hoa theo mùa. Khuôn viên được chiếu sáng bằng hệ thống đèn đường, đảm bảo sự thoải mái và an toàn vào buổi tối. Dành cho chủ xe, có bãi đỗ xe ngầm với chỗ để xe cho mỗi căn hộ, cũng như bãi đỗ xe khách trên mặt đất. Trong tương lai, chủ đầu tư sẽ tiếp tục cải thiện đường vào và mở rộng các khu vực giải trí.

Người mua được chào bán các căn hộ có diện tích từ 52 đến 87 mét vuông với các loại căn hộ một, hai và ba phòng ngủ. Chiều cao trần lên đến ba mét, giúp mở rộng không gian một cách trực quan và tăng cường cảm giác tràn ngập ánh sáng. Nhà được bàn giao ở trạng thái "khung xanh": tường, sàn và trần hoàn thiện đầy đủ, hệ thống đường ống cấp thoát nước đã được đấu nối. Cư dân mới chỉ cần sắp xếp đồ đạc và thiết bị gia dụng theo ý thích của mình. Thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc thông qua vay thế chấp tại TBC Bank. Các điều khoản chi tiết của giao dịch, bao gồm các thông số căn hộ cụ thể, được làm rõ tại văn phòng công ty xây dựng. Mỗi giai đoạn tương tác đều được xây dựng để khách hàng cảm thấy tự tin và minh bạch trên con đường đến với ngôi nhà mới.

Việc xây dựng khu phức hợp do công ty Viva Development đảm nhận, một thành viên của tập đoàn Viva Group, hoạt động từ năm 2009. Từ năm 2017, nhà phát triển chuyên về xây dựng các khu dân cư và đã bàn giao một số dự án tại Tbilisi và Zugdidi. Trong công việc của mình, công ty tập trung vào việc áp dụng các cải tiến giúp nâng cao độ tin cậy của kết cấu, hiệu quả năng lượng và độ bền tổng thể của các tòa nhà. Mỗi dự án mới của Viva Development đều hướng đến việc đưa ra thị trường phù hợp với xu hướng hiện tại, không đánh mất nhu cầu thực tế của cư dân tương lai. Kinh nghiệm của tập đoàn và chuyên môn tích lũy cho phép thực hiện các dự án kết hợp thiết kế hiện đại, tính chức năng và cách tiếp cận có trách nhiệm đối với chất lượng.