Kazbegi Residence

Kazbegi Residence là khu phức hợp đa chức năng cao cấp nằm ở trung tâm thành phố Tbilisi. Dự án bao gồm ba tòa nhà cao tầng với số tầng thay đổi từ 14 đến 29 tầng. Các tầng dưới của tòa nhà tập trung cơ sở hạ tầng thương mại và văn phòng: cửa hàng, không gian văn phòng và trung tâm thương mại. Khu vực ở được bố trí các căn hộ có thiết kế hợp lý và studio. Cư dân được sử dụng bãi đỗ xe ngầm hai tầng. Khuôn viên khu phức hợp được cảnh quan đẹp và khép kín. Chủ đầu tư là công ty X2 Development, hoạt động tại thị trường Georgia từ năm 2014. Dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Kazbegi Residence nổi bật với vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại City Mall. Các ưu điểm chính của dự án bao gồm công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối chống động đất, gạch perlite cách âm và chống rung, cùng lớp cách nhiệt bổ sung cho tường. Mặt tiền ốp đá travertine tự nhiên và panel composite gam màu sáng. Cửa sổ dạng kính khung đen với kính hai lớp. Cư dân được hưởng dịch vụ bảo vệ 24/7, lễ tân, khu vực khép kín, khu giải trí, sân chơi trẻ em, sân vận động và trung tâm lounge. Bãi đỗ xe ngầm gồm hai tầng.

Khu phức hợp được xây dựng tại địa chỉ: Đại lộ Aleksandr Kazbegi, 34, thuộc một trong những quận trung tâm của Tbilisi. Các tòa nhà hướng ra phố Otar Lortkipanidze, đảm bảo lối vào thuận tiện. Khu vực này có đô thị phát triển, kết hợp nhà ở, thương mại và văn phòng. Trong bán kính đi bộ có trung tâm thương mại giải trí lớn City Mall. Gần các trục giao thông chính giúp di chuyển nhanh chóng đến mọi điểm trong Tbilisi. Nơi đây phù hợp với những ai đánh giá cao cơ sở hạ tầng đô thị sầm uất và không muốn mất thời gian di chuyển xa.

Cơ sở hạ tầng khu vực bao gồm mọi thứ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày và giải trí. Trong khoảng cách đi bộ có cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và nhà hàng, chi nhánh ngân hàng và cơ sở y tế. Trung tâm thương mại City Mall cung cấp nhiều cửa hàng thương hiệu, rạp chiếu phim và khu ẩm thực. Gần đó có các cơ sở giáo dục và trường mẫu giáo. Cư dân không cần đi xa cho các dịch vụ cơ bản — mọi thứ đều tập trung trong các khu phố lân cận. Đồng thời, cơ sở hạ tầng nội khu của Kazbegi Residence bổ sung cho môi trường bên ngoài: mặt bằng thương mại riêng, trung tâm thương mại và khu lounge tạo nên một hệ sinh thái tự cung tự cấp.

Lối ra thuận tiện từ khu phức hợp dẫn ra phố Tamarashvili — một trong những trục đường chính của quận. Qua đó có thể nhanh chóng đến mọi khu vực của Tbilisi. Gần đó có một số trạm xe buýt phục vụ các tuyến giao thông công cộng. Ga tàu điện ngầm Delisi cách đó 8 phút đi bộ, đảm bảo kết nối nhanh với trung tâm và ngoại ô. Bằng ô tô, mất khoảng 20 phút đến trung tâm thành phố. Di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tbilisi mất khoảng 40 phút. Khả năng kết nối giao thông này giúp khu phức hợp thuận tiện cho cả đi lại hàng ngày và du lịch.

Kazbegi Residence là ba tòa nhà mới hiện đại cao từ 14 đến 29 tầng, kết hợp trong một khái niệm kiến trúc thống nhất theo phong cách tối giản. Xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối chống động đất, sử dụng gạch perlite — vật liệu đảm bảo cách âm và chống rung cao. Tường ngoài được bổ sung lớp cách nhiệt chất lượng. Mặt tiền ốp đá travertine tự nhiên và panel composite tông màu sáng, tạo vẻ ngoài trang nghiêm, sang trọng. Cửa sổ kính khung đen tôn lên vẻ thẩm mỹ hiện đại. Ban công mở ốp gạch chịu sương. Hai tầng đầu mỗi tòa nhà dành cho mặt bằng thương mại và văn phòng.

Khuôn viên Kazbegi Residence được rào chắn và bảo vệ 24/7, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân. Không gian nội khu bao gồm khu giải trí để thư giãn, sân chơi trẻ em hiện đại và sân vận động riêng cho thể thao. Trung tâm lounge được trang bị để giao lưu và giải trí. Cảnh quan xanh tạo môi trường thoải mái, dễ chịu về mặt thị giác. Bãi đỗ xe ngầm hai tầng giải quyết vấn đề để xe, giải phóng không gian mặt đất cho người đi bộ và cây xanh. Khái niệm sân trong khép kín loại trừ xe cộ qua lại và người lạ ra vào, tạo bầu không khí cộng đồng dân cư ấm cúng.

Khu phức hợp cung cấp studio, căn hộ một, hai và ba phòng ngủ với diện tích từ 54,7 đến 200 m². Chiều cao trần là 3 mét, tạo thêm không gian và sự thoáng đãng. Tất cả các thiết kế đều hợp lý và có ban công. Căn hộ bàn giao ở trạng thái thô (white frame). Trang bị cơ bản bao gồm hệ thống kỹ thuật — gas, nước, thoát nước và điện, lắp đặt hệ thống sưởi trung tâm, cửa sổ nhôm nhựa kính hai lớp và cửa ra vào. Tổng số căn hộ là 435 căn. Dự kiến bàn giao vào năm 2027.

X2 Development là một trong những công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Georgia, thành lập năm 2014. Chủ đầu tư tập trung vào chất lượng xây dựng cao, độ tin cậy và áp dụng các giải pháp đổi mới. Hiện tại, danh mục đầu tư của công ty bao gồm khoảng tám dự án ở các giai đoạn thực hiện khác nhau. Các dự án của X2 Development có mặt tại Tbilisi và các thành phố lớn khác trên cả nước. Kazbegi Residence là một trong những dự án hàng đầu của chủ đầu tư, kết tinh kinh nghiệm và thực tiễn tốt nhất của công ty. Thông tin chi tiết về khu phức hợp, thiết kế căn hộ và giá hiện tại có thể tìm thấy trên trang web chính thức của công ty xây dựng.