Icon By Zenith

Icon By Zenith là một khu dân cư hiện đại tọa lạc tại quận Saburtalo, kết hợp giữa góc nhìn mới mẻ về kiến trúc đô thị và nhịp sống sôi động của thủ đô. Dự án bao gồm hai tòa tháp cao tầng trên cùng một khối đế chung, tạo nên một tổng thể kiến trúc ấn tượng. Các kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách hoàn thiện tương phản: các sắc thái ấm và lạnh trên mặt tiền, hình học chặt chẽ và chiều dọc vươn lên tạo nên một đường nét khó quên. Các tầng thấp được dành cho cơ sở hạ tầng thương mại và công cộng, trong khi khu vực ở bắt đầu từ phía trên, đảm bảo sự riêng tư và tầm nhìn tuyệt đẹp. Vào ban đêm, khu phức hợp nổi bật với hệ thống chiếu sáng nhiều tầng, làm nổi bật các yếu tố chính của mặt tiền. Về mặt kết cấu, tòa nhà dựa trên sơ đồ khung nguyên khối bê tông cốt thép, được tính toán có tính đến hoạt động địa chấn địa phương, đảm bảo độ tin cậy và tuổi thọ lâu dài.

Khu dân cư Icon By Zenith kết hợp một loạt các điểm mạnh, bắt đầu từ vị trí tại quận danh giá. Diện mạo kiến trúc của các tòa tháp với cửa sổ toàn cảnh và hoàn thiện tương phản ngay lập tức thu hút sự chú ý. Đường nét cao tầng được bổ sung bởi đèn chiếu sáng mặt tiền, biến tòa nhà thành một điểm mốc đáng chú ý của Saburtalo. Nền tảng xây dựng là công nghệ khung nguyên khối tiên tiến với khả năng cách âm và cách nhiệt được tăng cường. Cơ sở hạ tầng nội khu bao gồm trung tâm thể dục, khu spa, tiệm làm đẹp, không gian co-working và quầy lễ tân. Sân trong được thiết kế chú trọng an ninh, có bãi đỗ xe ngầm và môi trường không rào cản. Thang máy tốc độ cao êm ái Kone, hệ thống kỹ thuật tập trung, bố trí căn hộ hợp lý và hoàn thiện "khung xanh (Green Frame)" làm cho dự án trở nên hấp dẫn cho cả sinh hoạt lẫn đầu tư. Gần đó có trường học, đại học và ga tàu điện ngầm. Các điều khoản thanh toán linh hoạt và chủ đầu tư đáng tin cậy củng cố niềm tin vào dự án.

Khu dân cư đang được xây dựng tại địa chỉ: phố Zhiuli Shartava, số nhà 1, trong phạm vi quận Saburtalo. Đây là khu vực có mạng lưới giao thông chất lượng và cơ sở hạ tầng tiện ích phong phú, nơi hầu hết các nhu cầu hàng ngày đều có thể giải quyết trong khoảng cách đi bộ. Cách bờ sông Kura không quá năm trăm mét, mở ra cơ hội cho những buổi đi dạo yên tĩnh hoặc chạy bộ dọc theo mặt nước. Khu phố có nhiều không gian xanh: cách khoảng hai mươi lăm phút đi bộ là Công viên Trung tâm, và cách bốn km là khu phức hợp hồ Lisi với công viên và các tuyến đường được trang bị cho hoạt động ngoài trời năng động. Người dân thành phố đánh giá cao nơi này vì cơ hội tập thể thao và giải trí bên nước. Ga tàu điện ngầm cách vài phút đi bộ, và sự gần gũi với các nút giao thông chính đảm bảo kết nối nhanh chóng với các quận khác bằng cả phương tiện cá nhân và công cộng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người đi làm hoặc đi học hàng ngày và muốn giảm thiểu thời gian di chuyển. Saburtalo thu hút bởi sự đa dạng của các cơ sở xã hội, giáo dục và thương mại. Sự gần gũi với trung tâm kinh doanh của đô thị, sự hiện diện của trường học và đại học, mạng lưới đường xá thuận tiện và nhiều loại dịch vụ mang lại lợi thế nghiêm trọng cho tất cả những ai đang tìm kiếm nhà ở tại khu vực này.

Khu vực xung quanh Icon By Zenith có rất nhiều tiện ích nhu cầu hàng ngày. Mạng lưới giáo dục bao gồm các trường công lập số 64 và số 161, trường tư thục "Projector", các trường mẫu giáo số 52 và số 117, cũng như Đại học Grigol Robakidze. Gần đó có thư viện dành cho trẻ em. Các cơ sở y tế tập trung trong khoảng cách đi bộ: bao gồm MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, cũng như các hiệu thuốc và phòng khám nha khoa, cho phép tiếp cận dịch vụ chăm sóc y tế kịp thời. Trong phân khúc thương mại, nổi bật là các siêu thị Economix, Spar và Nikora, cộng với các điểm bán quần áo, đồ điện tử, đồ thú cưng và hiệu sách. Để giải trí năng động, gần đó có câu lạc bộ thể hình Aspria, để đi dạo có Công viên Gotua, Công viên Trung tâm và bờ kè Heydar Aliyev. Vào mùa hè, công viên và hồ Lisi rất được ưa chuộng. Trong số các cơ sở ăn uống có Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place ở Saburtalo, Ronny's Pizza và Fusion Sushi Tbilisi. Các giao dịch tài chính không yêu cầu đi xa: trong khu vực có chi nhánh của một số ngân hàng với đầy đủ dịch vụ. Sự kết hợp của các cơ sở này tạo nên một môi trường tự túc cho sinh hoạt, công việc và giải trí, làm cho khu vực này trở nên được ưa chuộng bởi các gia đình và người đi làm.

Khả năng tiếp cận giao thông là một trong những lợi thế chính của khu phức hợp. Có thể đi bộ đến ga tàu điện ngầm "Đại học Y" trong vòng chưa đầy mười phút. Ngay gần nhà trên phố Zhiuli Shartava, với tần suất khoảng mười phút, có một số tuyến xe buýt: số 300, số 310, số 314, số 329, số 349, số 387 và xe buýt nhỏ số 431, số 476, số 539. Đối với chủ sở hữu phương tiện cá nhân, sự gần gũi với cầu Vakhushti Bagrationi đặc biệt có giá trị — chỉ cách 550 mét. Con đường này cho phép băng qua sông Kura nhanh chóng và tránh tắc đường vào giờ cao điểm. Thời gian di chuyển đến Quảng trường Tự do mất khoảng 15 phút. Khu phức hợp cũng phù hợp cho những người thường xuyên sử dụng các tuyến đường liên tỉnh và quốc tế. Cách khoảng năm km là ga xe lửa và đầu mối "Didube", kết hợp bến xe liên tỉnh và bến xe buýt — chuyến đi mất 10–15 phút. Sân bay quốc tế có thể đến trong nửa giờ, đặc biệt thuận tiện cho các chuyến công tác và du lịch. Do đó, cư dân có quyền truy cập vào một mạng lưới giao thông rộng khắp, kết hợp hài hòa giữa tàu điện ngầm, xe buýt, xe buýt nhỏ và các nút giao thông ô tô thuận tiện.

Giải pháp kiến trúc của Icon By Zenith dựa trên sự tương phản của hai tòa tháp được kết nối bởi một khối đế chung. Mặc dù thống nhất về mặt thị giác, các tòa nhà khác nhau về bảng màu và kết cấu ốp lát: một tòa được thiết kế với tông màu ấm, tòa kia với tông màu lạnh, với hình học tấm panel được nhấn mạnh. Kỹ thuật này mang lại cho công trình sự dễ nhận biết và phân chia trực quan các khối. Các đường thẳng đứng tăng cường cảm giác về chiều cao, và sự đối xứng chặt chẽ được làm dịu đi bởi sự xen kẽ của các ô cửa sổ và ban công với các định dạng khác nhau. Vào buổi tối, mặt tiền trở nên sống động với hệ thống chiếu sáng nhiều tầng, làm nổi bật các đường nét của tòa nhà và biến nó thành một điểm mốc dễ nhận thấy bất kỳ lúc nào trong ngày. Phần khối đế tạo thành một nền tảng vững chắc và cung cấp sự chuyển tiếp suôn sẻ từ mặt đất lên các tầng trên. Sơ đồ kết cấu — khung nguyên khối bê tông cốt thép, được thiết kế có tính đến khí hậu và điều kiện địa chấn của khu vực. Hệ thống này cho phép bố trí linh hoạt các không gian bên trong. Giao thông đứng được đảm bảo bởi thang máy tốc độ cao Kone với hành trình êm ái. Phòng cháy chữa cháy được tích hợp vào trang bị tiêu chuẩn. Các sảnh chung và khu vực được trang trí theo thiết kế riêng với gam màu sáng nhẹ nhàng và lớp phủ bền. Nhóm lối vào được điều chỉnh cho cư dân khó khăn trong việc di chuyển: có lắp đặt đường dốc và lối đi thuận tiện.

Khuôn viên của khu dân cư được tổ chức theo nguyên tắc an ninh đa tầng. Các lối vào xe và người được kiểm soát loại trừ sự xâm nhập trái phép, và mạng lưới camera bao phủ các khu vực đỗ xe, lối vào và các khu vực công cộng, đảm bảo giám sát liên tục. Bên dưới tòa nhà có bãi đỗ xe ngầm để giữ xe thường xuyên; ngoài ra còn có chỗ đỗ xe cho khách trên các khu vực mở. Luồng giao thông xe cộ và người đi bộ được phân tách: đường lái xe được tổ chức riêng biệt với lối đi dạo, giảm nguy cơ ùn tắc và tăng sự thoải mái. Vào ban đêm, sân trong được chiếu sáng bằng đèn đường. Cảnh quan bao gồm bãi cỏ và cây xanh được trồng, tạo nên một cảnh quan được chăm sóc chu đáo và các khu vực thư giãn ngoài trời. Cơ sở hạ tầng nội khu phong phú: không gian co-working, phòng hội nghị nhỏ cho các cuộc họp kinh doanh, trung tâm thể dục với thiết bị hiện đại, khu spa và tiệm làm đẹp, phòng mát-xa, quán cà phê-bánh mì, nhà hàng và cửa hàng thời trang. Tất cả các yếu tố — từ kiểm soát ra vào đến các khu vực giải trí — hoạt động như một hệ thống thống nhất, tạo ra một không gian cân bằng và thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

Khu phức hợp cung cấp các căn hộ có diện tích từ 29 đến 173 mét vuông — từ studio nhỏ gọn đến các căn hộ bốn phòng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Các giải pháp mặt bằng có hình học được tính toán kỹ lưỡng: cấu hình phòng thuận tiện giúp dễ dàng sắp xếp đồ đạc và cho phép sử dụng hiệu quả từng mét. Các ô cửa sổ mở rộng cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian một cách trực quan. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "khung xanh (Green Frame)": tường, trần và sàn được chuẩn bị cho hoàn thiện cuối cùng, và các hệ thống kỹ thuật đã được đi dây sẵn. Mức độ sẵn sàng này giúp chủ sở hữu tránh khỏi các công việc thô và cho phép họ chuyển ngay sang sơn, dán giấy dán tường, lát sàn và gạch. Điều này làm giảm đáng kể thời gian sửa chữa và đẩy nhanh việc dọn vào ở. Người mua nhận được một nền tảng được chuẩn bị chất lượng, giảm thiểu rủi ro về khuyết tật ẩn và làm lại. Giá bao gồm lắp đặt cửa sổ với kính hai lớp tiết kiệm năng lượng, giúp giảm thất thoát nhiệt và cải thiện cách âm. Các căn hộ có ban công mở để bố trí khu vực thư giãn. Có sẵn các hình thức thanh toán khác nhau, bao gồm thanh toán bằng tiền mặt; các lựa chọn khác có thể được làm rõ tại văn phòng bán hàng.

Việc xây dựng được thực hiện bởi công ty Zenith Group, đã gia nhập thị trường bất động sản vào năm 2024. Trong thời gian ngắn, nhà phát triển đã xây dựng được danh tiếng như một đối tác đáng tin cậy và trở thành một trong những chủ đầu tư đáng chú ý tại Tbilisi và Manglisi. Phạm vi hoạt động bao gồm một số quận của thủ đô, và các dự án đã bàn giao nổi bật với chất lượng thi công và cách tiếp cận hiện đại về bố trí và thiết kế. Chiến lược của công ty dựa trên việc tập trung vào độ bền của kết cấu, quy trình công nghệ cao và sử dụng vật liệu chất lượng cao. Điều này cho phép cung cấp nhà ở giữ được giá trị trong nhiều năm và đáp ứng kỳ vọng ngày càng tăng của khách hàng. Danh mục đầu tư bao gồm các dự án dân cư được ưa chuộng, thu hút bởi tính chức năng và vị trí thuận lợi. Đặc biệt chú trọng đến tính thẩm mỹ của mặt tiền và sự tiện lợi của tổ chức nội thất: sự cân bằng giữa biểu cảm bên ngoài và tính thực tế đã trở thành thương hiệu của Zenith Group. Ngày nay, công ty đang tích cực mở rộng sự hiện diện và củng cố vị thế của mình, cung cấp bất động sản hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và các gia đình tìm kiếm nhà ở chất lượng. Kinh nghiệm tích lũy được kết hợp với việc liên tục áp dụng các giải pháp mới.