Integrali Gldani

Integrali Gldani 是位于第比利斯拉马兹·申格利亚街的新建住宅社区，融合了精心设计的建筑风格、优质建材和现代化的居住空间规划理念。这栋十二层的钢筋混凝土框架结构建筑自 2022 年起开工建设，预计于 2026 年第二季度竣工。项目面向那些重视繁华都市生活与舒适家居环境之间平衡的购房者。宽敞的公寓配有挑高三米的屋顶、全景玻璃窗，并提供两种精装修前方案，让每位业主都能按照自己的品味打造室内空间。地下停车场、高速电梯和封闭式小区环境为日常生活营造了舒适的居住氛围。

Integrali Gldani 的核心优势之一在于其优越的地理位置，该区域拥有极佳的交通连通性和丰富的社会基础设施。钢筋混凝土框架结构施工技术确保了建筑的耐久性和卓越的使用性能。公寓以三米的层高和增大的玻璃窗面积为特色，使室内空间充满自然光线。项目规划了地下汽车停车场、进口品牌高速电梯以及精心设计的入户大堂。配有全天候视频监控的私密庭院保障了住户安全，而社区自有配套设施和绿化区域则在首都的快节奏生活中营造出郊外生活的惬意氛围。丰富多样的户型选择、节能双层玻璃窗以及多种购房金融方案，使该项目对各类购房者都具有吸引力。

Integrali Gldani 住宅社区位于格鲁吉亚首都第比利斯的格丹尼区，地址为拉马兹·申格利亚街 3 号。这里是第比利斯发展最为活跃的区域之一，拥有成熟的城市环境和活跃的商业活动。该地段完美结合了城市中心区的可达性与郊区的宁静生活节奏。社区步行范围内分布着教育机构、购物中心和地铁站，通往主要交通干道的出口可让住户快速抵达首都的任何地点。该区域持续新增各类服务和休闲设施，进一步提升了其作为永久居所和房地产投资目的地的吸引力。

格丹尼是一个拥有完善社会和商业基础设施的区域，所有生活必需设施均在步行范围内。有孩子的家庭可以选择附近的第 154、33 和 175 号中学，以及加加林学校和幼儿园。城市医院、牙科诊所、药房和宠物医院为居民提供医疗服务。日常购物可前往 Gorgia 大型超市、Gldani Grow Shop、Suzala、Loli 等商店或食品市场。大型购物中心 City Mall Gldani 拥有 Carrefour 和 Champion 等连锁运营商，提供丰富的购物和家庭休闲选择。餐饮场所种类繁多，从比萨店和咖啡馆到特色餐厅一应俱全，包括 Craft Beer and Brewery、MacShaurma、Restaurant Alilo 和 Gastro LOFT。文化休闲方面有阿赫梅泰利剧院和电影院，运动健身可选择带有游泳池的 Black Sea 2 综合运动中心。银行网点、Forsa Express 快递服务、美容院、洗车行、汽车展厅、维修站和加油站进一步完善了该区域的基础设施版图，使其成为一个自给自足、适宜居住的社区。

卓越的交通可达性是 Integrali Gldani 的重要优势之一。阿赫梅泰利剧院地铁站距离社区仅六分钟步行路程，可快速直达第比利斯市中心，无需换乘；驾车前往市中心约需 15 至 20 分钟。距离住宅一百米处设有公交车站，停靠 294、313、379 路公交车以及 429、453、494、508、509、510、532、543 路小巴，发车间隔约为九分钟。如此丰富的公交线路保障了与城市各区域的连接和日常出行的便利性。距离社区约 800 米处是格丹尼长途汽车站，这是市内和城际交通的重要枢纽。迪杜别汽车站和火车站距离约七公里，可由此前往全国各地。驾车前往第比利斯国际机场约需 45 分钟。

Integrali Gldani 是一栋采用钢筋混凝土框架技术建造的十二层建筑，确保了结构的强度、抗震性和户型布局的灵活性。公寓层高三米，视觉上拓展了空间，并为分层照明设计提供了可能。配备节能双层玻璃的全景窗户不仅让室内充满自然光，还有助于减少热量流失。项目共有 57 套公寓，面积从 48 到 72 平方米不等；未来住户可选择"毛坯框架"或"绿色框架"两种精装修前方案。楼内安装了进口品牌高速电梯，设计精美的入户大堂为整个社区奠定了品质基调。所有工程系统均接入全市中央管网，保障了资源供应的稳定性。

Integrali Gldani 的小区庭院被规划为一个安全、舒适且无车辆通行的空间。内庭院将设有儿童游戏区，让最小的居民在成人看护下玩耍，以及配备户外健身器材的运动区，供住户在新鲜空气中锻炼身体。景观规划包括步行小径、柏油车道、生态凉亭和供安静休憩的长椅。夜间氛围由均匀照亮整个区域的户外照明灯营造。景观绿化包括花坛布置以及观赏性灌木和乔木的种植，使庭院呈现精心打理的面貌。建筑下方设有地下停车场，使庭院免受停放车辆的干扰，而全天候视频监控摄像头系统则为居民及其财产提供额外保护。

Integrali Gldani 的公寓面积范围为 48 至 72 平方米，包括一室和两室户型。三米层高和配备金属塑料窗框及节能双层玻璃的大窗户营造了视觉上的宽敞感和良好的采光效果。项目规划了未封装的开放式阳台，可改造为额外的休闲区域。购房者可选择两种精装修前方案："毛坯框架"和"绿色框架"，为个性化室内设计提供了自由发挥的空间。所有住宅均接入全市中央管网。购房可选择一次性付清，也可申请 TBC 银行的按揭贷款，或选择首付 30%、最长七个月的分期付款方案。具体金融工具的详细条件请咨询开发商的销售办公室。

Integrali Gldani 由建筑公司"333"开发建设，该公司自 2010 年起便活跃于首都房地产市场。开发商的主要业务是第比利斯的住宅社区项目，其项目组合兼具技术先进性和现代建筑设计风格。公司注重采用创新施工方法和优质建材，致力于打造具有卓越使用性能的住宅。在业务运营中，"333"公司严格遵守公布的交付期限和质量标准，同时充分考虑未来住户的需求和期望。凭借多年积累的丰富经验和专业团队，该开发商为第比利斯市民提供了功能实用、风格时尚且品质可靠的住宅，满足了现代城市生活对舒适性的实际要求。