服务条款

1. 我们是谁以及本条款涵盖的内容

kvartly.com 由 Kvartly.com 运营，注册号 584856168498451，注册地址 Via S. Marco Argentano, 48, 00128 Roma RM, Italy。在本条款中，“我们”指该公司，“您”指任何使用本网站的人。

使用本网站即表示您接受这些条款。如不接受，请勿使用本网站。创建账户、发送请求或发表评论时，您确认接受条款且具有相应法律行为能力。

本条款涵盖网站上的免费信息服务。代理服务——伴随实际购买或投资的——根据另行书面协议提供，该协议在其所规管的任何事项上优先于本条款。

2. 我们的服务

本网站对其读者免费，并提供：

• 格鲁吉亚新开发项目的目录，包含项目详情、我们所知的价格以及开发商简介；
• 我们对个别项目进行的自身研究和专家报告，包括评级和意见；
• 关于在格鲁吉亚购买和拥有房产的文章、指南和参考资料；
• 评论和讨论，以及就特定项目向我们提出请求的可能性。

除了在本网站之外，我们还以代理身份提供服务：我们协助买方选择和购置物业并进行投资，并且我们始终首先且主要基于购买方客户的利益行事。该等服务工作系单独安排，并受另行签订的协议约束。

我们可能会更改、暂停或终止网站的任何部分。我们尽力避免中断，但不保证任何特定页面、条目或功能将保持可用。

3. 信息，非要约

本网站发布的所有内容均为信息。该等信息不构成要约，仅据此行事本身并不在您、我们或开发商之间建立合同关系。

价格、布局、面积、可售状态、竣工日期及购买条款均由开发商或卖方设定，可能随时变更，恕不另行通知，在此展示仅反映我们当时所知的信息。仅有与卖方签署的

若价格被转换为另一种货币，该转换仅为近似值且仅供便利参考。

4. 目录数据来源

目录基于我们的自身研究构建：实地考察、公共登记册、开发商发布的材料，以及我们自行自动收集的公开信息。获得访问权限的开发商随后可以更正并丰富其自身条目。

我们力求准确，但不对每一细节的完整性、时效性或无误性作出保证，且不承担仅凭目录条目所作决策的责任。在承诺前，请向卖方核实任何对您重要的事项。

如果发现不准确之处，请写信至legal@kvartly.com。开发商对我们的材料的投诉应遵循第7节中的程序。

5. 开发商和合作伙伴账户

开发商、代理机构或合作伙伴可申请访问与其相关的条目。我们会在授予任何访问权限前核实申请人确实代表该公司，并且我们可能拒绝或撤销访问权限。

访问权限授予具有角色的公司账户。账户持有者通过电子邮件邀请同事，并决定每位同事可执行的操作。公司对其邀请的人员以及通过其账户进行的所有行为负责。

拥有访问权限后，您可以更新与您自身开发项目相关的项目详情、价格、可用性、描述、照片和文件。您不得编辑我们的研究、报告、评级或意见，也不得删除他人的评论。

上传材料即表示您确认您拥有其权利，该材料准确且不具误导性，且发布该材料不侵犯任何人的权利——包括版权、商标以及其中显示或提及的个人数据。

您授予我们一项非独占性、全球范围、免版税的许可，允许我们在条目发布期间存储、调整大小、重新格式化、翻译并在网站上展示该材料，以及用于我们对该条目的推广。您可以随时撤回材料；此举将停止进一步使用，但不撤销先前已合法进行的操作。

我们可能会更正、拒绝或删除提交的材料——例如，当该材料具有误导性的促销性质、与我们能够核实的内容相矛盾，或第三方对其提出可信的权利主张时——并且，如果违反这些条款，我们可能会暂停访问权限。

6. 编辑独立性

我们的研究、报告、评级、比较和意见均为我们自己的编辑产品。我们

意见或评级属于价值判断，而非事实陈述，并以此形式呈现。对于事实陈述，我们确实会进行核查，如发现错误则予以更正——这正是第7条所规定的。

关闭账户、撤销开发商的访问权限或要求我们删除个人数据，并不会移除关于某个项目的目录条目或我们已发布的材料。个人的个人数据将被删除；而关于公司和建筑物的信息以及我们自身的编辑工作则予以保留。

我们不销售有利报道，目录中的位置不可通过购买获得。任何广告或合作伙伴材料（如有发布）均会予以明确标注。

7. 投诉与更正

如果您是开发商、所有者或受到我们发布的某些内容影响的其他任何人，并且您认为该内容不准确，请写信至legal@kvartly.com。请附上页面的确切地址、您质疑的陈述、您认为错误的原因、任何支持您的文件，以及您的身份和您代表公司行事的身份。

我们在收到所有必要材料后的10个工作日内审议投诉和答复。结果可为以下之一。

• 我们更正或补充材料并注明更正。
• 我们将您的回复发布在相关材料旁边，以便读者能够看到双方的立场。
• 我们说明理由，解释为何我们不予以更改——通常在该陈述准确的情况下，或当您质疑的是观点而非事实时。

答辩权是该程序刻意包含的一部分。我们宁愿发表不同意见，也不愿悄悄删除我们认为真实的信息。

本程序不限制您向法院或监管机构提出申诉的任何权利。它是一个更快捷的途径，而非替代方案。

8. 评论与用户内容

您可以对项目和文章进行评论。您所发布的内容仍由您自行负责，且不允许出现以下情况：

• 侮辱、威胁、仇恨言论和骚扰；
• 垃圾信息、未披露的广告以及为推广而发布的链接；
• 未经他人同意而发布的他人个人数据——姓名、电话号码、地址、照片；
• 诽谤性言论以及您无法证实的事实指控；
• 任何非法内容，以及任何侵犯他人知识产权的内容。

您可以使用化名或在没有账户的情况下发表评论。我们仍会记录评论的技术数据，包括其发送来源的IP地址，以便应用速率限制和阻止滥用行为；这些数据绝不会公开展示。我们的隐私政策说明了我们保留这些数据的时长。

评论需经过审核。新评论等待审核，我们的审核员将发布或驳回该评论。若评论涉及特定开发内容，我们可将评论发送给该开发商，该开发商可批准或提出反对理由；如开发商反对，评论将被标记为存在争议，由我们自行做出最终决定。我们是最终裁决机构，我们可无视开发商的反对意见发布评论。

通过发布评论，您授予我们一项非排他性、免版税的许可，允许我们在网站上展示、存储、翻译和引用该评论。我们可能会修正明显的格式问题、删除违反这些规则的内容，并封禁屡次违反规则的账户。

9. 您的账户

账户需要准确的详细信息和一个有效的电子邮件地址。请保持其更新——这是我们联系您以处理您的请求和评论的方式。

您对自己的密码以及通过您的账户进行的所有活动负责。请勿将您的访问权限透露给任何人；如果您认为他人已获取您的访问权限，请更改密码并告知我们。

我们可能会暂停或关闭违反这些条款、用于滥用或垃圾信息、或用于虚假陈述某公司身份的账户。

您可随时通过写信至privacy@kvartly.com要求我们关闭您的账户。此后您的数据如何处理，详见我们的隐私政策。

10. 请求与线索

当您向我们发送请求（例如回电请求、项目咨询或报告订购）时，我们将通过您提供的渠道与您联系并明确您的需求。发送请求并不使您承担任何购买义务，也不使我们必须提供任何代理服务。

我们仅在您希望我们针对特定项目将您的联系方式传递给开发商或卖家时才会这样做，并且我们会在传递时告知您。从那时起，开发商将作为独立控制者处理您的数据。

如果您通过WhatsApp或Telegram联系我们，则对话发生在该服务平台内并受其自身条款的约束，我们将收到您选择在该平台上撰写的任何内容。

11. 我们如何盈利

本网站对读者和买家免费，我们协助挑选物业的服务亦不向您收取任何费用。

我们由另一方支付报酬：当交易完成时，卖方或开发商向我们支付佣金。这就是该服务的资金来源，我们倾向于明确说明这一点。

这并不意味着可以购买编辑待遇。评级、报告以及发布关键评估的决定均独立于付费方，目录中的位置不可出售。

在房地产交易中，我们可能需要根据反洗钱规则识别各方并要求提供文件。如果法律有要求，没有这些文件我们就无法进行交易。

12. 不提供投资、法律或税务建议

本网站上的任何内容均不构成投资、法律或税务建议。我们的报告和估计仅供参考，基于我们能够核实的信息，并未考虑您个人情况。

房地产市场双向波动。过去增长、开发商引用的租金收益率以及您在此处找到的任何预测均不构成对未来回报的承诺，且不保证任何回报。

决定权在您手中。对于任何涉及实际财务后果的事项，请在签署前寻求独立的法律、税务和财务建议。

13. 知识产权

本网站及其文本、照片、报告和分析、目录作为数据库的结构和内容，以及我们的名称和标志，均受知识产权法律保护，并归我们或向我们许可这些内容的人所有。

您可以为自己的非商业目的阅读、打印和分享我们的资料，并在合理引用时注明出处并附上您所引用页面的有效链接。

您不得通过手动或自动方式系统地提取、复制或重用目录或我们材料的大部分内容，包括为了构建竞争性服务或训练机器学习模型。不允许进行降低服务质量的自动访问。

对于任何其他用途，请致信 legal@kvartly.com，我们将予以考虑。

14. 版权及其他知识产权主张

如果您认为本网站上的内容侵犯了您的版权、商标或其他权利，请向 legal@kvartly.com 发送邮件，并附上相关页面的地址、对作品及侵权行为的描述、证明您拥有权利或代表权利持有人的证据，以及您的联系方式。

我们迅速审查此类通知。如果某项主张看起来有合理依据，我们将在调查期间移除或禁用对该材料的访问，并在有可通知对象时通知上传该材料者。

如果您的材料被删除，而您认为这是错误的，请向我们发送一份反通知，说明您的理由。如果相关主张被证明毫无根据，我们将恢复该材料。

反复侵犯他人权利的账户将被关闭。

15. 第三方链接和服务

本网站链接至开发商网站及其他第三方资源。我们不控制这些资源，对其内容、提供物或如何处理您的数据不承担任何责任。

本网站的某些部分依赖于外部服务——地图、垃圾邮件防护、媒体传送。加载这些服务意味着您的浏览器会联系这些提供方；它们接收的内容在我们的隐私政策中有所说明。

链接并不构成背书，我们的目录中出现的开发商也不构成与其交易的推荐。

16. 免责声明与责任

本网站及其内容按原样提供。我们不保证网站不会中断或没有错误，不保证数据完整或最新，也不保证其适合您心目中的任何特定用途。

在法律允许的最大范围内，我们对间接或结果性损失、利润损失或机会损失，以及基于未与卖方核实而在此发布的信息所作出的任何决定不承担责任。

在我們承擔責任的情況下，我們的責任僅限於您就相關服務向我們支付的金額（如有）。

此处任何内容均不排除依法不得排除的责任，包括因故意或重大过失产生的责任，且不影响消费者根据其居住国法律享有的强制性权利。

17. 适用法律与争议

本条款受佐治亚州法律管辖。

在诉诸法院之前，请写信至 legal@kvartly.com。大多数纠纷通过这种方式能更快解决，并且我们承诺就实质内容作出答复。

我们之间无法解决的争议应提交至我们在格鲁吉亚注册所在地的法院管辖。

如果你是在欧盟居住的消费者，本条款并不剥夺你本国法律强制性规定给予你的保护，也不剥夺你在你居住国法院提起诉讼的权利。

18. 变更、联系与语言

我们可能会修改这些条款。当前版本及生效日期打印在本页顶部，实质性变更将在网站上公布。变更生效后继续使用本网站即表示您接受新版本；您提交请求或签署协议时有效的版本管辖该交易。

联系方式：Kvartly.com，Via S. Marco Argentano, 48, 00128 Roma RM, Italy，legal@kvartly.com。如对个人数据有疑问，请参阅我们的隐私政策。

本条款以英文撰写，并自动翻译成网站的其他语言。如各版本之间存在任何差异，应以英文文本为准。