我们核查房产、开发商和文件
我们查看公司已经建成并交付的项目、暂停中的项目，以及针对这一特定新楼盘存在的文件。我们如实告知情况——包括你可能不喜欢的部分。
服务 · 交易支持
在格鲁吉亚买房，合同内容一目了然
我们在第比利斯和巴统提供交易支持：我们检查房产，用通俗易懂的语言陪您完成所有文件手续，从第一次看房到钥匙交到您手中，全程陪伴在您身边。
- 法律审查
- 物业文件
- 合同审查
- 逐条审查
- 远程交易
- 通过授权委托书，无需亲临现场
- 我们一直在
- 交易完成后
听起来耳熟吗？
在另一个国家买房并不是最难的部分。最难的是没有人可以问。
- 合同是格鲁吉亚语或英语的，一半的措辞听起来同样重要。
- 开发商展示的效果图美轮美奂，但如今工地上实际建的是什么、依据什么在建，谁也说不准。
- 钱必须从国外电汇过来，你最好一次就弄对。
- 所有人都说格鲁吉亚一切都很简单，但没人说具体哪里会栽跟头。
- 而且如果你根本不在国内，你就只能相信那些你从未见过的人的话。
我们存在的意义，正是让你永远不必轻信任何人的话。
我们做什么
从审查开发商到业主文件夹
我们与施工监理一同检查现场
我们前往楼盘实地拍摄和拍照，不做任何美化，并在售楼处提出那些尖锐的问题。一位独立工程监理随行，查看效果图永远不会展示的内容：建筑实际使用的材料、墙体与隔断的厚度、通风系统，以及是否符合卫生规范。
有时一切看起来都很好，而实际上却是廉价装修、薄墙和无人提及的违规问题。
我们用通俗易懂的语言为您解读购房合同
我们逐条逐款地过一遍，并解释每一条在实际中意味着什么：截止日期、罚则、如果交房延期会发生什么，以及在签署前值得要求修改哪些内容。
我们解释付款和境外银行转账
我们向您展示如何干净地引入资金，您必须保留哪些确认文件，以及哪些收据和验收证明必须留在您手中。这是一年后人们才会想起的部分，而那时已经为时已晚。
我们陪同您前往司法厅和公证处
文件、翻译、登记。您只需到场——其他一切均已提前准备就绪。
我们整理了业主文件夹
所有文件、合同、收据和联系方式都集中在一处，按合理顺序排列。这样两年后你就不必翻遍聊天记录去找你付了钱给谁、为什么付。
我们接收公寓并在交易后继续居住
验收公寓，为开发商整理缺陷清单，钥匙，水电表，公用事业。购买并不以签字结束。
我们完整发布其中一些实地考察报告——阅读专家报告，然后再写信给我们。
工作原理
四步完成，中途无意外
01
您写信给我们
简单来说：你在看什么项目，在哪个城市，处于什么阶段。你不需要说得太具体——如果你只是在考虑，那完全是一个正常的起点。
02
我们详细讨论一下
通过语音、文字、Telegram或WhatsApp——任您选择。我们倾听您的需求，并坦诚告知我们能提供哪些帮助，以及哪些无法做到。
03
我们检查并展示给您
我们收集房产信息，亲自前往实地考察，并将材料连同我们自己的意见一起发送给您。没有“抓紧，只剩两套公寓了”这种话。
04
我们达成交易
文件、付款、注册、钥匙。每一步进展你都实时知晓，而不是事后才发现。
常见问题
最常见的问题
找不到你的问题？直接给我们留言吧。解答问题也是我们工作的一部分。
我可以不亲自来格鲁吉亚就购买吗？
是的，这种情况经常发生——很多人没实地看过就买了。我们定期推出远程交易：我们替您看房，从现场发送照片和视频，安排授权委托书和签署事宜，并在每一步都及时向您通报进展。
我们还会提前说明，您在家时需要准备什么。
我已经自己找到了公寓。你能帮忙吗？
当然可以。该房产不必来自我们的目录——您可以自带，我们会同样仔细地审核。
外国人能在格鲁吉亚买公寓吗？
一般来说是可以的。某些类别的土地有限制，所以请描述您的情况，我们会具体分析，而不是泛泛而谈。
在司法之家注册需要多长时间？
注册本身很快——明显比大多数新来者预期的要快。整个过程需要多长时间取决于房产和您的付款方式，我们在查看您的案例后会如实告知您。
你会劝我购买吗？
不。如果我们看到风险，我们会谈论风险。如果房产好，我们也会说出来，但决定始终由您做出。
如果我现在只是在研究市场呢？
无论如何都要写。回答问题本身就是工作的一部分，而这并不始于合同。
Сколько стоит сопровождение сделки?
这取决于房产以及您需要的工作量。我们在任何工作开始前告知您价格，并且在您同意之前不会收取任何费用。
你们在格鲁吉亚的哪些城市工作？
最常见的是第比利斯和巴统。如果房产在格鲁吉亚其他地方——库塔伊西，或沿海城镇——请写信给我们，我们会如实告知您我们是否能到达那里。
还有问题吗？
告诉我们您正在寻找什么
您不需要提供具体细节——“我们正在考虑购买，目前只是看看”是开启对话的绝佳方式。 即使你现在只是随便看看，也请写下来——这不会花费你任何东西，也不会让你承担任何义务。
或者让我们给您回电
留下电话号码和几句关于您需求的话。真人回电——通常当天就会联系您。
我们5分钟内回复无垃圾邮件 — 仅回答您的问题
真人接听。无邮件列表。