Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — 位于第比利斯萨布尔塔洛区第四高地上的全新住宅综合体。项目由两栋21层大楼组成，采用整体钢筋混凝土技术建造，并使用了节能的YTONG砌块。建筑外观以现代风格为特色，配备HPL板通风幕墙和弹性砖饰面，以及全景玻璃窗。综合体提供面积从55至119平方米的公寓，户型涵盖一居室到三居室，层高三米，交付标准为预装交付。项目计划于2026年第三季度完工。

该住宅综合体以性价比的精心平衡而著称。节能YTONG砌块可将热损失降低高达40%，直接体现在物业费用上。公寓配备金属塑钢型材的双层中空玻璃窗，确保安静和保温。进口静音电梯、备用发电机和蓄水箱保障工程系统的不间断运行。小区封闭管理，周界设有视频监控。地面和地下停车位解决了停车问题。开发商Archi拥有数十个已建成项目的经验。

该综合体位于第比利斯萨布尔塔洛区，该区域拥有成熟的社会和商业配套。地址为康斯坦丁·卡帕内利街15号。步行几分钟即可到达利西湖，为地段增添了休闲吸引力。周边没有工业企业和繁忙的主干道：最近的主要道路在550米外。由于位于第四高地上，窗外可俯瞰城市景观和周围山丘，空气比市中心街区明显清新。

萨布尔塔洛区的基础设施已完全成熟并持续发展。综合体步行范围内有食品店、药店、银行网点、咖啡馆以及格鲁吉亚和欧洲风味餐厅。附近有数所中小学和幼儿园，方便有孩子的家庭。医疗机构 — 包括公立诊所和私立医院 — 也都在几分钟车程内。利西湖是吸引力中心：设有跑步和自行车道、野餐区、运动场。该区域的购物中心和集市满足居民的所有日常需求。

综合体的交通通达性围绕三种出行方式构建。距离楼栋50米处的卡帕内利街设有332路、388路和398路公交车站，发车间隔约16分钟。步行不到半小时即可到达「瓦扎-普沙韦拉」和「德利西」地铁站；「国立大学」站距此约三公里。城际出行可方便地使用迪杜比汽车站和火车站 — 距综合体七公里。得益于该区域完善的道路网络，驾车前往肖塔·鲁斯塔韦利国际机场约需四十分钟。

两栋21层高的楼宇采用钢筋混凝土整体框架建造，确保结构可靠性。墙体填充YTONG砌块 — 一种环保材料，具有高保温性能，可维持室内稳定微气候并降低能耗。外立面采用HPL板和弹性砖的通风幕墙系统 — 这种方案可抵御大气影响并为建筑赋予独特外观。平顶铺设多层卷材防水层。每套公寓均设有带栅栏式围栏的开放式阳台和配备双层节能中空玻璃窗的全景窗。单元入口配有对讲门禁、隔热入户门和门厅。为行动不便的居民设有无障碍通道。大厅采用设计师装修，配备高品质家具和装饰，彰显入口区的气派形象。

小区周边区域被设计为集休闲、运动和散步于一体的多功能空间。24小时视频监控覆盖综合体周界和单元入口区域。儿童游乐场配有秋千、沙坑和滑梯。设有专门的运动场地。人行道和车道配有户外照明，确保夜间安全。沿着散步道种植草坪、观赏树木和花坛。安装长椅。配备安全系统的地面停车场和设有道闸及摄像头的停车场解决了车辆存放问题。底层内置商业空间为在小区内开设商店和服务设施提供了可能。

购房者可选择面积从55至119平方米、层高三米的公寓。户型分为三种：一居室、两居室和三居室。所有房屋均按「优质框架」预装标准交付，让业主无需拆除即可实现自己的室内设计方案。购房可现金支付或通过合作银行办理按揭贷款。详细条件、当前价格和付款计划请咨询Archi建筑公司销售部。两栋楼均计划于2026年第三季度交付。

Archi建筑公司是第比利斯住宅房地产市场的重要参与者之一。开发商已成功完成数十个项目，数百个家庭收到了现代公寓的钥匙。公司采用先进的建筑技术和材料，为竞争对手树立了质量标杆。Archi的投资组合涵盖第比利斯多个区域的项目，每个项目都注重细节、建筑完整性以及精心设计的景观美化理念。Archi Nutsubidze 2延续了这一路线：注重能效、结构耐久性和未来居民的舒适度。