Area Enterprises Ul Shermadini 27

位于Shermadini街27号的住宅综合体由两栋十二层高的楼栋组成，采用现代建筑风格。建筑整体以简约的米灰色立面配色和富有表现力的夜间照明为特色，赋予建筑独特的个性。室内户型设计最大限度地利用自然采光，三米层高在视觉上扩展了空间。该项目与现有街区风貌和谐融合，既提供了封闭社区的私密性，又兼顾了首都生活的一切便利。

该综合体的核心优势包括：位于活力十足的Saburtalo区域的优越地段、时尚的建筑风格以及高品质的建筑材料。三米层高、节能窗户、强化隔音以及现代化的工程设备，共同营造出高水平的日常舒适度。住户可使用地面和地下停车场、楼宇底商的商业空间以及无障碍通道。配有绿化和儿童游乐区的私家庭院、屋顶游泳池、商务休息室和24小时视频监控，使该综合体成为集生活、工作和休闲于一体的完善社区。

该综合体位于首都发展活跃的Saburtalo区域，这里吸引了那些追求城市节奏与绿色空间之间平衡的人士。距离Digomi公园不到两公里——这是一片广阔的休闲区，拥有散步林荫道，是慢跑和家庭户外休闲的理想去处。得益于精心选址，住户可快速通往城市主要交通干线，常规公交线路将综合体与第比利斯各区连接起来。上层窗户可欣赏到首都的壮丽全景，为都市生活增添了如画的风景。

综合体周边融合了住宅区、商业基础设施和教育机构。步行可达范围内设有超市、药店、咖啡馆和生活服务设施，无需长途出行即可满足日常需求。对于有孩子的家庭而言，步行或短途车程内有多所学校及幼儿园，这是一个重要优势。Saburtalo区域以其完善的配套设施和活跃的城市发展著称：这里不断涌现新的公共空间、运动场地和绿色公园，为各年龄段居民打造舒适的城市环境。

公共交通站点距离综合体仅数分钟步行路程。从这里定时发车的公交线路有302、314、315、333、338和384路，以及小巴线路422、442、469、527、539和551路。最近的地铁站Didube站距离约5公里。驾车前往第比利斯市中心约需10至12分钟。十五分钟车程范围内可到达火车站、长途汽车站和Didube客运站，方便城际出行。国际机场约45分钟车程，为旅行提供便利的交通连接。

综合体的两栋楼宇采用框架现浇结构建造，确保强度和抗震性能。墙体采用浮石砌块——一种具有优异抗冻性、保温性和隔音性的材料。平屋顶配有完善的排水系统。立面采用米灰色调，夜间建筑的轮廓灯光凸显几何美感。楼内配备进口的高速静音电梯。每栋楼均接入中央市政管网，包括供水、供电和排污系统。采用节能双层玻璃的宽敞PVC窗为公寓带来充足采光。安全保障包括24小时安保、礼宾服务、现代导航系统、对讲机和消防设备。项目设有无障碍通道，公共大堂采用优质装饰材料装修。

综合体的庭院区域封闭管理，营造宁静私密的氛围。庭院种植落叶乔木、观赏灌木和多年生草坪，形成风景如画的散步空间。铺设了柏油车道和步行小径，配备现代风格的夜间照明。儿童游乐区内设有秋千和滑梯。其中一栋楼顶设有可俯瞰城市全景的游泳池，以及供会面和休闲的商务休息室。设有家政区域和垃圾收集区。底商的商业空间可容纳商店、咖啡馆和服务机构，使综合体的配套设施自给自足。

该综合体共有280套公寓，面积从41至73平方米不等，层高3米。买家可选择开间、一居室和两居室户型，每种户型都兼具功能性和充足的自然采光。公寓以"毛坯交付"状态移交，为个性化的装修设计提供自由发挥空间。所有房间均配备供水、供电、排污系统和可靠的入户门。安装具有高隔热隔音性能的金属塑料窗。购房可全款支付；其他付款方式和预订条件的信息可在开发商销售办公室咨询。

该综合体由Area Enterprises公司承建——一家在首都地区拥有不断增长的项目组合的开发商。该公司注重全方位的开发方法：从选址潜力地块和打磨建筑概念，到全面美化环境和交付验收。公司的项目组合专注于打造均衡的居住环境，配备完善的基础设施和优质建材。Shermadini街综合体项目自2019年开始建设：第一栋楼（A栋）已完工，第二栋楼处于施工阶段。整个项目计划于2026年竣工，这体现了开发商在履行承诺方面的连续性和可靠性。