Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

位于尼科洛兹·戈梅拉乌里街11号的住宅综合体是一座现代化三层建筑，采用框架钢筋混凝土技术建造。项目由开发商Domus Project实施，计划于2026年第四季度竣工。楼内共设9套公寓，层高3米，提供从毛坯框架到全装修等多种交房标准选择。建筑外观兼具简约与功能性，综合体的私密规模营造出城市中心僻静郊区别邸的氛围。

该综合体的主要优势在于低层建筑和有限的公寓数量，保障了私密性与宁静。框架钢筋混凝土结构确保建筑的耐久性和稳定性，3米层高为每个房间增添了空间感和采光度。住户可根据自身需求选择装修等级：从自行规划设计到拎包入住的成品住宅。美化庭院、配备电梯和地面停车位，让各年龄段的日常生活都舒适便捷。

该住宅楼位于第比利斯尼科洛兹·戈梅拉乌里街。坐标位置为北纬41.5342°、东经45.0145°，位于城市东部区域，这里兼具安静的居住街区与良好的交通可达性。地势平坦，保证了便捷的人行和车行通道。该区域基础设施正在积极发展，同时保持适度的建筑密度和周边丰富的绿化。

综合体周边环境融合了中等层高的住宅建筑和必要的日常服务设施。步行范围内设有食品商店、药店和小型咖啡馆。该区域绿化良好：综合体庭院已完成美化，周边有适合散步和休闲的小型公园和绿地。该区域适合有孩子的家庭——附近有教育机构和儿童游乐场。当地社区生活节奏宁静，是第比利斯东部区域的典型特征。

综合体的交通可达性得益于沿尼科洛兹·戈梅拉乌里街附近主要干道分布的城市公交线路网络。公交车站可方便抵达第比利斯市中心及其他首都区域。驾车者可使用周边道路便捷地通往城市主要交通动脉。驾车或乘坐公共交通前往第比利斯中心区域所需时间合理。综合体住户可在自有地块上使用地面停车场。

该项目以小规模为特色：三层建筑内仅设9套公寓。采用框架钢筋混凝土方法建造，确保结构具有更高的强度和抗震可靠性。3米层高营造通透感，可实现复杂的设计方案。购房者可选择三种装修方案：毛坯框架用于自主规划设计，绿色框架作为中间交房标准，以及全装修用于立即入住。综合体还配备了连接所有楼层的电梯和地面停车场。

综合体的庭院区域包括一个考虑所有住户需求而设计的美化庭院。空间布局功能合理：休闲区、步行道和绿化区域形成和谐的环境。地面停车场融入总体用地规划，不破坏庭院的美观。入口道路和入户大堂适应舒适的通行需求。美化概念旨在营造私密安全的空间，让住户无需离开综合体即可在户外愉快地度过时光。

综合体公寓提供灵活的装修方案选择：从毛坯框架到带装修的完全成品住宅。这使得购房者可以选择合适的形式——投资型，可自行设计室内装修，或直接入住型。项目建设处于活跃阶段，预计于2026年底前完成。在施工阶段购买可以锁定优惠价格。开发商Domus Project专注项目高质量实施和遵守承诺的工期。

项目建设由Domus Project公司负责——这是一家专门在格鲁吉亚从事住宅房地产开发的建筑商。该组织注重使用现代技术，如框架钢筋混凝土施工，并在项目实施各阶段进行质量控制。项目组合体现了对功能性建筑原则和按时交付项目的承诺。在该综合体中，开发商运用了成熟的工程解决方案和精心设计的户型布局，兼顾本地居民和考虑在第比利斯购房的买家需求。