Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

现代化的住宅综合体位于瓦赫坦格·皮尔察哈拉瓦街39号，由两栋十一层楼房组成，采用框架剪力墙技术建造。建筑外观融合了清水砖贴面与装饰抹灰的立面设计，夜间照明突显项目的独特个性。综合体注重高舒适度：公寓拥有高天花板、大窗户和精心规划的布局，营造出宜人的居住和休闲空间。入口区域为行动不便人士进行了无障碍设计，大厅和公共区域采用优质材料装修。项目已竣工交付，可随时入住。

该综合体以独特的建筑设计和精选材料在周边建筑中脱颖而出。宽敞的公寓配有全景玻璃窗，充满自然光线，高天花板增强了空间感和自由感。精心设计的墙体隔音和配节能玻璃的金属塑料窗，确保全年安静温暖。小区封闭管理，设有24小时视频监控，配有地面停车场、儿童游乐区和景观绿化区。住户可使用低噪音电梯、市政管网以及便捷的购房条件：TBC Bank按揭贷款、首付50%的分期付款，也可全款购买。经验丰富的开发商拥有多年声誉，确保建筑质量。

住宅综合体位于第比利斯瓦赫坦格·皮尔察哈拉瓦街39号，周边社会及商业配套设施完善。该区域兼具居住区的安静环境和优越的交通可达性：最近的公交站仅50米，地铁站「阿赫梅特利剧院」和格达尼长途汽车站距离两公里。综合体附近有学校、幼儿园、超市、医疗诊所和银行网点。第比利斯湖——市民喜爱的休闲场所——步行即可到达，使该区域对有孩子的家庭和积极生活方式的爱好者尤其具有吸引力。第比利斯国际机场驾车约35–40分钟可达。

综合体周边区域配备了舒适日常生活所需的一切。步行几分钟可达第181幼儿园和学校，短途车程范围内还有第33、60、80、142、148、149、152和159号教育机构，为家庭提供了广泛选择。购物方面有Libre和Ori Nabiji超市、迷你超市，以及「格达尼」市场和「Champion-2004」「Champion-2006」「阿赫梅特利」「梅里」购物中心，City Mall Gldani购物娱乐中心内还有家乐福超市。医疗服务由Medison Holding、Jerarsi Clinic诊所和市立医院提供。休闲爱好者可享受GORIANI健身房、娱乐中心、阿赫梅特利剧院以及众多咖啡馆和餐厅。TBC和Liberty Bank的ATM、美容院、面包店、汽车维修店和加油站均在步行范围内。

该区域的交通基础设施规划完善，可快速通达首都各地。公交站距大楼50米，有317路公交和429路小巴在此运营。步行十分钟至阿卡基·伊萨卡尼街，可乘坐313、317、395路公交及453、508、510、543路小巴。地铁站「阿赫梅特利剧院」和格达尼长途汽车站距离约两公里——几分钟即可到达，之后可换乘全市交通网络。私家车主可享受邻近主要干道和便捷出入口的优势。驾车前往第比利斯国际机场约需35–40分钟，便于商务出行和旅行。

综合体的两栋十一层楼在设计时充分考虑了该地区的地震活动和当地气候条件。建筑主体采用钢筋混凝土框架结构，确保强度和耐久性。外墙为砖砌，外立面采用清水砖和装饰抹灰饰面，形成令人印象深刻的建筑外观。夜间建筑照明为建筑增添了独特氛围。入口配备保温门，并考虑了行动不便人士的需求。大厅和公共走廊采用优质材料装修，彰显项目风格。每栋楼均安装静音电梯。所有工程系统接入市政管网，楼内配备消防报警系统和可视对讲系统，保障住户安全。

小区庭院被设计为封闭、安全且美观的空间，每一处元素都服务于住户的舒适和休闲。周边设有围栏，关键位置配备24小时视频监控。夜间庭院由精心设计的照明系统照亮。为儿童设置了安全游乐设施。成年人可在树木和观赏灌木丛中的休息区座椅上放松身心。步行道旁设有花坛，为景观增添亮丽色彩。地面停车场解决了车辆停放问题。绿化不仅美化环境，还改善了微气候，在夏日带来宜人的阴凉。这种设计将庭院打造成舒适的居住空间的延伸。

综合体现在有面积从47至83.5平方米的公寓可供选择——一居室或两居室户型，适合年轻夫妇和有孩子的家庭。所有公寓以「毛坯框架」状态交付：已完成地面找平、墙面抹平、电线铺设，安装金属入户门和配节能玻璃的金属塑料窗。每套公寓均配有宽敞的厨餐厅和开放式阳台，可按个人品味规划空间。购房可选择全款、TBC Bank按揭贷款或首付50%起的分期付款。销售办公室专家提供详细的购房条件咨询。项目已建成并可入住，免去买家的等待和烂尾风险。

该项目由两家公司合作开发——Epic Development（自2012年从事房地产业务）和M Property（2022年进入第比利斯建筑行业）。Epic Development秉承经典房地产开发模式，优先考虑符合国际标准且经久不衰的理性建筑。公司在施工各阶段采用创新技术，确保项目的可靠性和耐久性。这种理念重建了购房者对期房市场的信任：客户获得的不仅是建筑面积，更是精心规划的居住空间，其中每个细节都为舒适和便利服务。与M Property的合作增强了项目潜力，融合了经验和现代城市建设的全新视角。