Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

位于阿夫托·瓦拉泽1号巷15号的住宅综合体是一栋四层建筑，采用现浇框架结构在第比利斯建造。项目包含43套公寓，面积从67平方米到170平方米不等。其主要特点为自由布局——房屋以"毛坯交付"状态移交业主，为空间分区和设计提供充分自由。项目计划于2026年第四季度竣工。开发商Ex City在施工阶段销售房源，让买家能够在早期阶段购置住房。

该项目的主要优势在于宽敞的公寓：最小面积从67平方米起，最大可达170平方米。现浇框架结构确保建筑的耐久性和抗震性能。楼内配备电梯和可停放24辆车的地下停车场。"毛坯交付"状态使业主无需额外拆改即可实现个性化室内设计。低层建筑营造出市中心隐蔽俱乐部式住宅的氛围。

项目地址位于第比利斯萨布尔塔洛区的阿夫托·瓦拉泽1号巷15号。萨布尔塔洛位于城市西部，是该市发展最快的区域之一。该区域集住宅、商业中心和大学校区于一体，拥有完善的社会和商业基础设施。从阿夫托·瓦拉泽巷可便捷通往连接该区与第比利斯其他部分的主干道。这里适合享受从容的城市生活，同时又不脱离首都的节奏。

周边是萨布尔塔洛区成熟的城市场景：公寓楼、教育机构和服务企业相邻而居。步行可达范围内有食品商店、药店、咖啡馆和生活服务设施。该区街道绿化良好，设有适合散步的小型公园。附近有第比利斯国立大学和体育场馆，使该地段对有子女的家庭和年轻专业人士颇具吸引力。

萨布尔塔洛区的交通可达性是其强项之一。通过瓦扎-普沙韦拉大道和卡兹别吉街可快速驶入第比利斯主干道。公共交通站点距综合体步行数分钟：公交线路和穿梭小巴将此地与市中心及其他区域相连。"德利西"地铁站（萨布尔塔洛线）距离较近，可确保快速到达城市任何地点。

建筑采用现浇框架结构技术，具有高承载力和抗震能力。楼层为四层。项目共43套公寓，面积从67至170平方米不等。公寓以"毛坯交付"标准移交：承重墙和楼板已施工完毕，窗户和入户门已安装，管线已接入。内部隔断和精装修由业主自行决定。配备电梯和可停放24辆车的地下停车场。

小区庭院区域包含景观庭院——供住户休闲和安静散步的空间。可停放24辆车的地下停车场解决了车辆存放问题，使地面区域免受车辆占用。配套设施齐全：燃气、中央供水、供电和独立排污系统。这样的工程配置确保了对外部管网的独立性以及所有生命维持系统的稳定运行。

销售由开发商Ex City直接进行。项目处于施工阶段，计划于2026年第四季度竣工。起售价为111,264美元（交易时按等值拉里计算）。提供43套面积67–170平方米的自由布局公寓。在施工阶段购买可挑选最佳户型并锁定价格。

Ex City公司是一家在第比利斯开发住宅项目的房地产开发商。其项目组合注重优质结构方案与亲民价格的结合。阿夫托·瓦拉泽1号巷15号项目体现了公司的理念：现浇框架结构技术、大面积公寓的合理布局以及完善的庭院景观。项目计划于2026年底交付。