Bakuriani Panorama

Bakuriani Panorama是一座由十三栋两层小别墅组成的郊外住宅群，坐落于巴库里阿尼镇宁静的Liany Gogoladze街。项目采用框架剪力墙技术建造，于2024年底交付使用。该项目旨在打造一个被山景和针叶林环绕的悠然生活之所。每栋小别墅均拥有独立的庭院，将郊外住宅的私密性与社区内部有序的配套设施完美结合。户型面积从49.6至54.8平方米不等，为个性化空间打造提供了充分的自由度，可满足各种生活方式的需求。

Bakuriani Panorama的最大优势在于将低层小体量建筑的私密氛围与现房状态相结合：全部十三栋房屋均已可入住。框架剪力墙结构保证了建筑的耐久性以及对温度变化的稳定性。房屋交付标准为"绿色框架"（毛坯），为个性化装修提供了充分空间，且无需额外拆除费用。低密度规划确保了安静无扰的环境，而精心打造的庭院则作为公共空间，供住户散步休憩。地面停车场解决了车辆存放问题。临近滑雪道和自然徒步路线，使该项目在四季均具有吸引力。

该项目位于巴库里阿尼，这是一座海拔约1700米的山地气候度假胜地，四周环绕着特里阿勒泰山脉。项目地址为Liany Gogoladze街，这是镇内一条远离主干道交通的宁静街道。所在地坐标约为北纬41.75°，东经43.55°。得益于山坡的朝南朝向，这里日照充足，风况温和。该区域空气纯净，富含针叶林释放的植物杀菌素，使得这一地理位置对有孩子的家庭以及所有寻求远离城市废气、恢复身心的度假者而言尤为珍贵。

Bakuriani Panorama周边环境以茂密的云杉林和松林山景为特色。步行范围内分布着徒步小径、滑雪道和北欧健走路线。附近的科赫塔山斜坡闻名遐迩，曾举办过世界杯越野滑雪赛事。小镇内设有格鲁吉亚风味餐厅、小型商店和售卖新鲜本地产品的农家店。儿童配套设施包括户外游乐区和体育器材租赁点。夏季还会开放穿越山口的多条徒步、骑马和自行车路线。

巴库里阿尼的交通便利性依赖于连接该镇与博尔若米市的公路。从博尔若米到巴库里阿尼的距离约为30公里，沿途可欣赏壮丽的博尔若米峡谷风光。从博尔若米有火车和巴士前往第比利斯，首都距离约180公里。冬季道路会定期除雪，交通保持稳定。项目为私家车主提供地面停车位。从第比利斯和库塔伊西出发的出租车和接送服务可一站直达度假村，亦有机场接驳选项。

Bakuriani Panorama由十三栋小别墅组成，每栋均为两层。承重结构采用框架剪力墙技术，具有高抗震性和内部格局灵活性。房屋面积介于49.6至54.8平方米之间，既可打造为长期居所，也可用作季节性住所。房屋以"绿色框架"（毛坯）状态交付：所有基础结构和管线均已完工，精装修部分则由业主自行决定。地面停车场和景观庭院均属于社区共同配套设施的一部分。

社区空间围绕一个公共景观庭院组织，该庭院是居民的活动中心。庭院内设有位于针叶植物间的休闲区，这些植物全年保持观赏性。步道网络连接全部十三栋小别墅，确保社区内部步行路线便捷舒适。地块的自然地形被巧妙融入景观设计：高差通过天然石材挡土墙和台阶加以处理。地面停车场被设置在边缘区域，以避免车辆破坏庭院空间的视觉完整性。夜间照明突出房屋的建筑形态，营造出安全舒适的氛围。

截至2025年初，Bakuriani Panorama的全部十三栋小别墅均已完工并可购买。工程于2024年第四季度竣工，所有房屋均具备现房状态。小别墅的最低起售价为54,560美元，价格差异取决于房屋在社区内的位置和具体面积。买家将获得独立房屋及其土地所有权，无任何产权负担。开发商Gallery Group提供从预订到产权登记的全程交易协助。该项目面向个人投资者以及计划自住的家庭。

项目由Gallery Group公司打造，该公司在格鲁吉亚的郊外住宅市场上享有良好声誉。该开发商专注于度假区的低层住宅项目，注重建筑质量和项目与自然环境的一体化。其项目组合包括在巴库里阿尼及其他国内旅游目的地的多个已竣工项目。Gallery Group采用从选址、设计到竣工交付及售后服务的全周期开发模式。公司遵循格鲁吉亚建筑规范，确保每笔交易的法律合规性。