House 71

House 71住宅小区是位于第比利斯的一个现代化住宅综合体，由三栋不同层高的楼栋组成——从16层到24层不等。该项目以简约的建筑风格、突出的外立面以及精心设计的内部空间结构而著称。公寓的设计注重每个平方米的合理利用，这尤其受到寻求功能性强且价格合理的购房者的青睐。综合体拥有自己的基础设施元素：精心布置的庭院、休闲区、儿童游乐场和运动场地。第一栋楼已交付使用，其余楼栋处于不同的施工阶段。小区入口采用无障碍设计，方便通行。大楼接入市政管网，配备进口静音电梯和节能窗户系统。

该综合体的主要优势是靠近萨姆戈里地铁站，距离仅有约220米。这大大节省了日常通勤时间。前往第比利斯市中心仅需几分钟地铁车程。附近有食品商店、药店、银行网点和各类服务机构。外立面的建筑设计使该建筑在周边环境中具有很高的辨识度。工程设备符合现代要求：节能双层玻璃窗、静音电梯、优质水泥砂浆地板找平。庭院封闭管理、绿化完善，配有儿童游乐区和运动区。入口处无高低落差，方便推婴儿车的家庭出入。地面停车场有序管理车辆停放。三米高的层高改善了采光条件并在视觉上扩大了室内空间。TBC银行的按揭贷款方案以及首付10%起的分期付款方式使购房更加便捷。

该综合体正在第比利斯东部地区的特贝尔·阿布塞里斯泽街7号建设。地块坐标为北纬41.6847°，东经44.8488°，该区域交通网络发达，社会基础设施完善。最近的地标是萨姆戈里地铁站，从那里步行几分钟即可到达住宅楼。一公里范围内集中了学校、幼儿园、诊所和商业网点。卡赫季公路距离约700米，可快速通往格鲁吉亚东部地区和国际机场。纳夫特卢吉长途汽车站也在附近——这里有发往卡赫季及其他方向的城际班车。该位置兼顾了日常生活的便利性和良好的连通性：市中心、商业区和主要交通干道均可轻松抵达。

House 71住宅小区周边区域为混合型建筑——住宅小区与商业和服务业设施相邻。步行范围内有食品超市、面包店、药店和银行网点，满足基本日常生活需求。教育机构——学校和幼儿园——在10至15分钟步行范围内，医疗诊室和综合诊所也在附近。附近有绿化公园可供散步。靠近纳夫特卢吉长途汽车站扩大了出行范围：从这里可乘坐巴士前往西格纳吉、泰拉维、克瓦雷利等卡赫季城市。700米外的卡赫季公路连接机场和东部地区。主干道的噪音影响因距离和楼栋朝向而得到缓解。总体而言，周边环境适合节奏舒缓的城市生活，既可享受本地服务，又可前往交通枢纽。

交通便利性是该项目的主要优势之一。距离综合体220米处是萨姆戈里地铁站，从这里乘车前往第比利斯市中心仅需几分钟。如此靠近地铁站在新建项目中实属罕见，大大简化了日常出行。步行一分钟范围内有公交车站：线路包括101、296、305、309、312、318、322、325、330、333、340、341、343、346、350、356、361、372、376、396等。此外，附近还有425、471、491、528、535、547、557和567路小巴运行。距离不远的纳夫特卢吉长途汽车站将首都与卡赫季连接起来：有定期班车前往西格纳吉、泰拉维和克瓦雷利。700米外是卡赫季公路——通往国际机场的直通道路，车程极短。密集的公交线路覆盖了城市的几乎所有区域，为私家车出行提供了便捷的替代方案。

该综合体由三栋楼组成，层高从16层到24层不等，采用框架- monolithic 现浇技术建造。这种结构确保了高抗震性和平面布局的自由度。外墙符合保温规范，配以金属塑料窗和节能双层玻璃——这降低了冬季的热量损失和来自街道的噪音。内部隔断按照批准的平面图划分公寓，提供了最终空间格局的清晰概念。净层高三米，增加了空气容量并改善了自然采光。入户门采用加强结构。电梯设备为进口产品，噪音水平低。大楼接入市政设施：供水、排水和供电均为集中式。小区周边区域在晚间有照明，车道和人行小道铺设了路面砖。停车场为地面式，设有专用访客车位。

House 71住宅小区的庭院区域以精心组织和功能分区为特色。面积较大的庭院分为几个区域，每个区域都有其特定功能。儿童区配备了适合不同年龄段的游戏设施，运动区则设有户外健身器材和设备。车道和人行步道铺设了耐磨的路面砖，连接所有入口和休闲区。绿化包括树木、观赏灌木和花坛，为庭院增添生机，并在炎热月份提供阴凉。季节性植物增添了视觉多样性。为车主提供了临时停车位，规范了停车秩序并减轻了院内车道的负担。一个独立的安静角落专为休闲放松预留——可以在这里读书或进行非正式会面。该区域的设计考虑到了行动不便人士的需求：高差极小，设有平缓的坡道。路灯在夜间均匀照亮步道、入口和休闲区。

House 71综合体提供面积为40.5至73.7平方米的公寓。公寓以"毛坯框架"或"白色框架"状态交付：管线已铺设至连接点，地板已用水泥砂浆找平，室内隔断已安装。墙面已做好装修准备——业主自行决定使用何种材料：涂料、壁纸或装饰性抹灰。这种模式提供了选择室内风格的自由，并允许实现个性化的设计方案。户型从紧凑型单间到适合家庭居住的三居室不等。空间布局允许灵活分区和改造。三米层高拓宽了设计可能性——从多层次吊顶到嵌入式储物系统。配备节能双层玻璃的窗户系统改善了室内微气候并降低了外部噪音水平。购房者可一次性付清全款，也可使用TBC银行的按揭贷款。分期付款可选择首付10%起。具体条款和办理流程请咨询开发商销售部门。

该综合体的开发商为House 71公司，该公司于2021年开始运营。在相对较短的时间内，这家开发商已成功在首都房地产市场站稳脚跟，专门从事多层住宅楼和独栋住宅的建设。业务范围主要集中在第比利斯，生产周期涵盖从概念设计到项目交付使用的所有阶段。该公司注重系统化方法：材料质量控制、遵守建筑规范以及对结构安装和工程系统连接进行分阶段监督。开发商的在建项目包括不同规模的建筑，共同特点是对技术细节的关注和合理的面积规划。House 71的声誉建立在按计划逐步落实和遵守工期的基础上。其另一业务方向是设计和建造具有个性化布局的私人住宅。在市场上的多年经营中，该公司吸引了买家和合作伙伴的兴趣，而越来越多的竣工项目也证明了其实施不同难度项目的能力。