Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze 是位于第比利斯的现代化住宅综合体，精心设计的建筑与实用的空间组织理念在此交汇。这座采用框架剪力墙技术建造的十一层楼宇提供98套公寓，户型多样——从紧凑型开间到宽敞的三居室一应俱全。该项目由 Laki Construction 与以品质和工程精度著称的开发商 Roomix Development 联手打造。建筑外观由 AB5 事务所建筑师拉沙·洛萨贝里泽设计：简洁的立面线条、鲜明的色彩对比和大面积玻璃幕墙在城市建筑群中形成醒目而和谐的轮廓。小区设计旨在为住户营造首都活力与个人舒适的平衡。

Roomix Tsintsadze 住宅小区地理位置优越，交通便利，步行11–13分钟即可到达"理工大学"地铁站。距离165米处设有公交车站，多条线路将该区域与第比利斯主要地点相连。建筑外观独特：全景窗户、开放式阳台、多层立面照明系统。公寓层高达2.95米，在视觉上拓展了空间。楼内配备 OTIS 高速电梯，所有公用设施（包括燃气和中央供暖）均已接入。庭院设施完善：设有儿童游乐区、休闲区和健身中心。安保系统包括24小时安保、礼宾服务和视频监控摄像头。车主可享用可容纳80辆车的双层地下停车场。公寓可通过按揭或分期付款方式购买。

Roomix Tsintsadze 住宅综合体位于第比利斯萨布尔塔洛区，地址为苏尔汉·钦察泽街53号。该街区兼具密集的城市建筑和便利的基础设施接入。附近有主要交通干道，可快速抵达市中心及其他区域。步行几分钟即可到达瓦扎-普沙韦拉大道，这里拥有众多商店、银行、药房和餐饮场所。步行范围内还有重要的绿地——中央公园（原基卡维泽公园），可在林间散步或进行户外运动。该地段附近教育机构林立，对家庭有孩子的家庭颇具吸引力，同时也受到看重发达交通网络和丰富城市环境的年轻专业人士的青睐。

Roomix Tsintsadze 小区周边社会与商业基础设施发达。步行范围内有食品超市、面包店、药房和银行网点。半径一公里内有多所学校和幼儿园，方便有孩子的家庭。医疗设施（包括诊所和牙科诊室）也近在咫尺。热爱运动的人士可受益于靠近中央公园的地理位置——步行约10分钟即可到达，园内设有跑道、运动场和野餐区。萨布尔塔洛区是第比利斯发展最快的区域之一：新开的咖啡馆、格鲁吉亚和国际风味餐厅、共享办公空间层出不穷。与此同时，住宅区保持着相对宁静的氛围，宽阔的人行道和沿街绿化使散步变得舒适惬意。

该小区位置的关键优势之一是靠近"理工大学"地铁站——步行仅需11–13分钟。这使住户能够快速穿梭于第比利斯地铁主要线路，节省日常通勤时间。距离小区165米处有最近的公交车站，途经332路、358路和392路，发车间隔约9分钟。地面交通网络将该区域与市中心、火车站和住宅区相连。为驾驶者设有便利的城市主干道出口，钦察泽街本身不属于最拥堵路段。距离第比利斯火车站约10分钟车程，方便城际出行。国际机场距此40–45分钟车程，为旅行者提供可预见的出行时间。这样的地理位置为选择首都出行路线和交通方式提供了灵活条件。

Roomix Tsintsadze 的建筑外观由 AB5 事务所建筑师拉沙·洛萨贝里泽设计。这座十一层框架剪力墙结构的建筑兼具功能多样性和精心设计的公共空间。立面采用深浅色调对比，清晰的水平和垂直线条勾勒出动感而沉稳的轮廓，有机融入周边建筑环境。大尺寸窗户不仅让室内充满自然光线，其本身也是一项独立的建筑手法，赋予建筑轻盈感。公寓与走廊之间的内隔墙采用陶瓷砌块砌筑，提供有效的隔音和保温性能。楼内安装两部 OTIS 电梯，可容纳8–12人，运行平稳静音。门厅采用 LAMINAN 石材和天然木材装饰，精心设计的照明彰显品质与温馨。礼宾服务、高速电梯和工程设备共同营造舒适的环境，每一处细节都为住户的便利而服务。

Roomix Tsintsadze 的私家庭院被设计为一个远离城市喧嚣的私密休闲空间。景观设计包括多年生草本植物草坪、观赏性乔木和灌木，铺砌的小径通向设有长椅和凉亭的僻静区域。为儿童设有配备安全防护地面的游乐场。成年住户将欣赏可供阅读和户外悠闲交谈的安静角落。小区周边设有围栏，并配有24小时安保。夜间庭院由路灯照明系统照亮，关键区域由视频监控摄像头监控。可容纳80辆车位的双层地下停车场位于休闲区之外，确保庭院空间完全步行化。一层将设有商业设施：商店、咖啡馆、干洗店以及配备现代化设备的健身中心。这种设计将庭院打造为居住空间的美化、安全的延伸。

Roomix Tsintsadze 的公寓以"绿色框架"（毛坯）状态交付给购房者，包括已完成的建筑施工和安装工程。窗户采用铝合金型材双玻节能窗，兼具美观与保温性能。入户门为坚固的金属门。内墙采用砌块砌筑并涂刷 GIPER 抹灰层，可直接进行精装修。室内隔墙采用浮石砌块，户间隔墙采用陶瓷砌块，确保高水平的隔音效果。各房间已接入电力（带配电箱）、给排水系统（卫生间区域），以及网络、电视、燃气和供暖系统。阳台已铺设饰面并安装金属和钢化玻璃护栏。地面已做好找平层可供铺设最终饰面材料，已安装可视对讲系统。公寓面积从51.05平方米到132.4平方米不等，户型从一居室到三居室。购房可选择现金、按揭或分期付款——详情请咨询开发商销售处。

Roomix Tsintsadze 住宅综合体由成立于2019年的建筑公司 Laki Construction 与开发商 Roomix Development 联手打造。后者已证明自己是可靠的不动产市场参与者，注重工程精度、结构耐久性和严格遵守设计方案。Roomix Development 的投资组合涵盖多单元住宅综合体和商业项目，体现了广泛的业务能力和适应不同细分市场的能力。在每个项目中，公司都特别关注材料的选择：其耐磨性、美学特性以及是否符合现代标准。这种方法使建筑能够在数十年内保持吸引人的外观和结构完整性。结合时新的户型设计和完善的工程配套，确保了 Roomix Development 项目持续受到关注，印证了该公司及其合作伙伴的专业水准。