Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

位于第比利斯梅拉布·阿列克西泽街9号的住宅综合体是一栋22层高的建筑，将现代建筑风格与功能性平层设计巧妙结合。该项目以其富有表现力的立面、全景玻璃幕墙和开放式阳台脱颖而出，营造出轻盈感和视觉深度。建筑过程中采用了先进的工程技术，确保结构的耐久性和未来住户的高舒适度。该综合体面向注重空间合理规划、技术装备以及美学与实用性平衡的购房者。

欧式公寓，户型优越，层高3米。地段安静，步行即可到达地铁站。立面设计独特，配有全景窗和开放式阳台。采用创新施工方法，运用框架-现浇混凝土技术和保温砌块，确保优异的隔热和隔音性能。设计感入口大厅、优质装饰材料、多层次照明。其他优点包括：节能玻璃窗、静音进口电梯、地下停车场、24小时视频监控、安全的儿童游乐场、无障碍设施、楼宇周边绿化。价格实惠，开发商信誉良好。

住宅综合体位于第比利斯梅拉布·阿列克西泽街9号。该区域密度适中，与首都各关键节点的交通衔接良好。附近有绿化休闲区，包括第比利斯动物园和姆齐乌里公园，形成了宜人的视觉环境。街区基础设施完善，涵盖教育机构、医疗机构、商业网点和文化休闲场所。技术大学地铁站步行约需11分钟，发达的公交线路网络可直达都市区的商业和贸易区域。

距综合体约600米处是第比利斯动物园——大面积的绿化区域，营造出宁静的氛围，降低了周边建筑密度。约1公里处是姆齐乌里公园，设有绵长的林荫道，适合远离车流的散步。两个休闲区相邻，这在密集的城市街区中并不常见，让居民无需远行即可经常享受新鲜空气。方圆2公里内有多家连锁超市、小型食品店和便利店。设有银行网点、邮局、药房、牙科诊所、综合医院以及吉亚·格瓦拉米亚医学美容中心。餐饮方面有咖啡馆、餐厅、酒吧和快餐店。提供配送服务、美容院和理发店。体育设施包括体育宫和健身中心。为驾车人士提供加油站、维修车间和洗车店。文化生活方面有凯什电影俱乐部、音乐厅和第比利斯马戏团。教育网络覆盖幼儿园、学校以及主要高等学府——伊万·贾瓦希什维利第比利斯国立大学、伊利亚国立大学和技术大学。驾车5至10分钟可达埃利亚瓦建材市场、中央市场、迪纳摩竞技场体育场、音乐戏剧剧院和共和国医院。

最近的公交站距综合体约400米。该站约有10分钟一班，途经的公交线路有298、300、310、314、326、329、332、342、347、349、352、358、391、392、397路，以及小巴431、465、472和539路。线路方向多样，可无需换乘到达都市区的各个区域。步行至技术大学地铁站约需11分钟。该站属于地铁中央线路之一，在高峰时段是可靠的出行支撑。综合体距离长途汽车站、客运站和迪杜比火车站约5公里多一点，方便城际和区域出行。在常规交通状况下，驾车前往肖塔·鲁斯塔维利国际机场约需半小时，适合商务和私人航班。

这栋22层高的建筑具有清晰的几何形态和精确的比例。结构方案基于抗震负载和当地气候条件而设计。建筑基础采用框架-现浇混凝土技术，确保结构长期坚固稳定。外墙和内墙采用具有优异隔热隔音性能的保温砌块，对室内微气候产生积极影响，并降低街道噪音的干扰。建筑立面结合了水平与垂直线条，营造出动感韵律。低层有宽敞的棱角和开放式露台，高层则以纤细的塔楼和高大全景窗向上延伸。立面装饰采用玻璃和金属元素，赋予建筑现代透明感。空间凸起与凉台交替排列，形成带有绿植的浮雕表面。带玻璃围栏的阳台增强了开放感。夜间照明突出立面线条和建筑重点，强调阶梯元素、露台和垂直棱边。楼内安装静音乘客电梯，设有火灾报警系统和入口可视对讲系统。入口处采用无障碍设计——平缓坡道和无门槛，方便行动不便人士和推婴儿车的家长。大堂和公共区域采用耐磨材料装饰，风格简约。

庭前区域经过精心规划，适合日常使用且分区合理。核心元素是宽敞的庭院，将散步和休闲区域融为一体。人行道沿建筑周界和庭院内部铺设，采用几何规整的铺路砖。沿途设有简约长椅供短暂休憩。绿化包括装饰性灌木、花坛和成年树木，根据季节变化的外貌精心挑选。植物可降低粉尘浓度，并在视觉上将休息区与过渡区分隔开来。为儿童设有游乐区，配备安全减震地面和适合不同年龄段儿童的设施。配有凉亭和木质长椅的安静休息区被绿植环绕，同时保持庭院的视觉开阔性。照明采用简约设计的街灯，沿人行道和关键点位布置。为汽车提供地下停车场和规整的车行道，减少庭院拥堵。安全保障由覆盖主要公共区域的24小时视频监控维护。

该综合体提供165套公寓，面积从40至221平方米不等。户型包括紧凑型单间公寓、两室、三室和五室户型，可满足不同的居住需求。户型规划注重面积的合理分配和功能区的逻辑划分。房屋以"绿色骨架"精装准备状态交付，为后续根据个人喜好装修打下基础。公寓内已铺设电路、水管、排污和供暖系统，并根据户型图安装了室内隔断。地面已用水泥砂浆找平，墙面已做好精装修准备——这种形式让业主可自由选择地板材料、色彩方案和装饰方案。购房价格中包含加固结构的金属入户门。采用节能玻璃的窗系统可确保充足的日间采光和稳定的保温性能。带钢化玻璃护栏的阳台拓展了公寓的功能空间。通过与TBC银行的合作，可提供按揭贷款。有关户型图和交易条件的详细信息已在官方网站上公布。

项目建设由Lisi Pichvebi公司联合开发商Capital Square共同推进。Lisi Pichvebi于2022年成立，在短时间内就在房地产市场中站稳了脚跟，树立了注重施工质量和细节的开发商声誉。公司的工作基础是专业经验和对建筑周期各环节的审慎管理。其建造的建筑具有视觉表现力和合理的内部空间组织。技术和规划方案的制定着眼于长期使用和真实生活场景。公司持续分析未来业主的需求，关注日常生活场景、动线逻辑和功能丰富性。其优先目标是在技术、结构方案和室内空间组织之间实现平衡。开发商的理念是追求高精度施工，打造能感受到秩序感和可靠性的居住环境。在材料选择、工程设计和装修方面，各项工作作为一个整体流程推进，杜绝随意决策，最终打造出符合购房者实际期望的房产。