Dadiani 263

Dadiani 263 是现代住宅综合体，位于第比利斯佐特内·达迪亚尼街。项目包含四栋不同层高的楼栋：两栋十二层的住宅楼（A 栋和 B 栋）已于 2023 年底交付使用，两栋九层的住宅楼（C 栋和 D 栋）中，D 栋于 2025 年竣工，C 栋目前仍在施工阶段，计划于 2026 年第二季度交付。该综合体共有 480 套公寓，面积从 36,5 平方米到 84,2 平方米不等。开发商为 Livin 公司，专注于框架钢筋混凝土技术和精心设计的内部环境。

该住宅综合体以其封闭式安保小区为亮点，配备 24 小时视频监控系统，营造出私密与安全的居住氛围。建筑设计采用框架钢筋混凝土结构，墙体使用浮石砌块——这种材料具有良好的隔热和隔音性能。内部配套设施包括地下和地面停车场、底层商业空间，以及配有儿童游乐场和运动场的休闲区。公寓以毛坯状态交付，层高三米，为住户提供了个性化设计的自由空间。

该综合体位于第比利斯佐特内·达迪亚尼街 263 号。这里是首都充满活力的新兴发展区域，现代住宅建设与成熟的城市环境相得益彰。佐特内·达迪亚尼街将小区与城市主要交通干道相连，方便前往市中心和郊区。附近设有商业设施、教育机构和日常生活服务场所。该地段适合那些追求城市活力生活与住宅区宁静氛围之间平衡的人士。

Dadiani 263 附近正在形成完善的城市生活环境。步行范围内有食品超市、药店、咖啡馆和银行网点。该区域的服务设施日益完善：私人医疗中心、美容院和健身俱乐部纷纷开业。对于有子女的家庭来说，周边数个街区内设有学校和幼儿园是一个重要优势。得益于综合性开发，小区周边的环境正在逐步改善，新的公园绿地和散步区域不断涌现。

该综合体的交通便利性得益于发达的公共交通网络。最近的公交站点距离小区仅数分钟步行路程——公交车和小巴将佐特内·达迪亚尼街与第比利斯中心城区及地铁站相连。对于私家车主，小区内设有地下和地面停车场。城市主要交通干道均可快速到达，方便驾车前往首都任何地点。

Dadiani 263 的设计强调可靠性与舒适性。框架钢筋混凝土施工技术确保了结构的耐久性和抗震性能。墙体采用浮石砌块——这是一种轻质环保材料，具有出色的保温隔热性能。层高三米，视觉上拓展了空间，也为双层室内设计方案提供了可能性。公寓以毛坯状态交付给购房者：地面找平层已完成，管线已铺设，入户门和窗户已安装到位。

小区采用「无车庭院」设计理念，完全封闭管理。内部庭院设有景观绿化休闲区、散步道和自行车道。儿童游乐场配有安全地面，成人则可使用篮球场和足球场。精心设计的照明系统和 24 小时视频监控确保庭院全天候舒适安全。底层商业空间有机融入景观布局，不干扰住宅区的私密性。

目前，A 栋、B 栋和 D 栋的公寓已全部售罄。A 栋和 B 栋于 2023 年底交付使用，D 栋于 2025 年第二季度交付。目前正在销售的是 C 栋——一栋九层住宅楼，计划于 2026 年第二季度竣工。购房者可选购面积从 36,5 平方米到 84,2 平方米不等的户型。公寓以毛坯状态出售，业主可根据自己的需求进行个性化设计。有关当前价格和购买条件的信息，请咨询开发商。

Livin 是一家在格鲁吉亚房地产市场开发住宅项目的开发商。该公司在第比利斯拥有多个项目，以现代建筑理念和对施工质量的重视而著称。Dadiani 263 体现了公司的核心原则：框架钢筋混凝土技术、精心规划的庭院空间基础设施以及分阶段交付并明确竣工期限的开发模式。该综合体四栋楼中的三栋已投入使用，这证明了开发商履行对购房者承诺的能力。有关 Livin 项目的详细信息，请访问公司官方网站。