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该住宅综合体位于瓦莲京娜·托普里泽1号小巷2号，是格鲁吉亚首都第比利斯的一个现代化项目，融合了精心设计的建筑风格、舒适的居住体验和城市活力。这座十一层高的建筑采用钢筋混凝土框架结构，使用环保材料和节能技术建造。砖砌外墙确保了出色的保温和隔音性能，而外墙饰面砖、装饰石膏板和外墙板赋予建筑立面极具表现力的外观。宽敞的阳台可欣赏周边全景，加大窗户使公寓充满自然光线。封闭式小区、地下停车场、高速静音电梯和24小时安保系统，共同营造出一个提升日常生活品质的居住环境。

该项目地处基础设施完善、交通便利的安静区域，区位优势突出。建筑外观设计融合了时尚的入口大堂、现代立面解决方案以及层高2.9米的符合人体工程学的公寓户型。主要亮点包括：封闭式庭院配有视频监控系统、景观美化的小区环境设有步行小径和绿化带、儿童游乐场和运动场地、地下停车场。增强隔音、低噪音电梯、中央公用设施和火灾报警系统，确保了高水平的居住舒适度和安全性。购房可通过TBC银行贷款或分期付款方式，首付30%，使该住宅项目在财务上具有较大吸引力。

该综合体位于第比利斯瓦莲京娜·托普里泽1号小巷2号，所在区域可便捷通往城市主要交通干道。靠近迪杜比桥可快速前往首都其他区域。该地区将居住区的宁静节奏与丰富的商业配套设施相结合：附近设有大型超市、步行可达的商店、咖啡馆和生活服务机构。该住宅区已发展成熟，环境绿化和基础设施完善，为日常生活创造了优良条件。远离大型工业区确保空气清新、噪音水平较低。

住宅综合体周边区域为居民提供步行可达的全部生活所需。步行几分钟范围内有食品商店、药店、教育机构和医疗中心。附近的大型超市可满足大宗购物需求。绿化区域，包括公园和景观庭院空间，为散步和户外休闲创造了良好条件。运动设施和儿童游乐场完善了家庭休闲环境。该街区环境宁静，无密集过境交通，建筑景观成熟，营造出温馨私密的氛围，同时第比利斯市中心仍可轻松抵达。

便捷的交通可达性是该项目的重要优势之一。最近的公交车站距离住宅仅20米，327路公交线路将该区域与市中心及其他城市重要节点相连。1.5公里范围内可驶上迪杜比桥——这一首都交通的战略要道。不到3公里处设有迪杜比地铁站、同名长途汽车站、公交枢纽和火车站，为市内和城际出行提供了便利路线。自驾前往肖塔·鲁斯塔维利国际机场约需35–40分钟。

该建筑高11层，采用钢筋混凝土框架技术建造，共114套公寓。砖砌外墙提供出色的保温和隔音性能，外立面采用饰面砖、装饰石膏板和外墙板装饰，赋予综合体独特的建筑外观。公寓配备节能窗、带金属格栅护栏的宽敞开放式阳台，以及2.9米的层高。工程系统包括通风设施、新一代公用管网和火灾报警系统。静音高速电梯可通达所有楼层。公共区域——大堂和楼层走廊——采用简约现代风格设计。24小时视频监控和门禁对讲系统保障住户安全。

小区公共区域的设计旨在让居民无需离开社区即可舒适休息和消遣。封闭式庭院配备24小时视频监控系统。儿童游乐区设有安全地面、秋千和滑梯；成人可使用配备户外健身器材的运动场地。配备凉亭和长椅的休闲区适合与邻居和朋友悠闲会面。沿着步行小径种植了灌木和树木，夜间现代路灯照亮整个区域。地下停车场解决了车辆存放问题。小区还设计了无障碍设施，方便行动不便人士使用。

该综合体提供一至三室公寓户型，面积从41到128平方米不等。房屋以毛坯（绿色框架）状态交付：已铺设地坪并预埋管道，墙面已抹灰，安装了电源插座并接通所有管线。这种交付方式使业主能够实现个性化设计方案，同时节省毛坯阶段的装修预算。入户门为金属防盗门，配备可靠门锁。付款方式可选择全款现金、TBC银行贷款或分期付款：首付不低于30%，分期期限最长两年。当前价格、可售房源及详细购买条件请查阅开发商官方网站。

项目建设由GeoBuilder公司负责，该公司成立于2017年，与隶属于Georgia Capital投资控股集团的m²公司合作开发。m²公司自2015年起进入房地产市场，专注于能源效率和先进技术，这一点在其每个项目中都得到体现。开发商的核心优先事项包括高品质建筑施工、注重细节和严格遵守安全标准。积累的丰富经验使其能够打造符合现代城市居民需求的住宅综合体：可靠的结构解决方案、精心设计的工程系统和均衡的景观美化理念。