M Ul Mirian Mepe 94

米里安·梅佩街94号的住宅小区是一栋位于第比利斯的七层建筑，将现代建筑风格与精心设计的技术解决方案融为一体。项目以日常生活的便利性为核心，从符合人体工学的户型布局到高质量的隔音系统，无不体现这一理念。从入口大堂到工程系统，建筑的每一个细节都致力于为住户提供最大程度的舒适性与私密性。这里仅有86套公寓，保证了私密氛围与宁静环境。

该小区以富有表现力的建筑风格、封闭式园区和丰富的配套设施而脱颖而出。优势包括：具有发展前景的区域、便捷的交通网络、靠近教育机构、低噪音高速电梯、地面停车场、24小时安保系统。公寓配备加大窗户、宽敞阳台和3米层高。首层规划有商业空间。购房者可选择按揭贷款和分期付款，使购房更加实惠。

小区位于第比利斯米里安·梅佩街94号。该区域呈现持续发展态势：新的住宅项目不断涌现，基础设施更新升级，商店和服务机构陆续开业。该地段在城市活力与从容生活节奏之间实现了良好平衡。步行可达公共交通站点，连接该区域与市中心及郊区。附近设有教育机构，方便有子女的家庭。

住宅小区周边已形成完整的城市生活圈。附近设有学校和其他教育机构，省去了家长长途接送的不便。步行范围内街区商业正在发展：建筑底层规划为商业空间，未来将开设咖啡馆、药店、食品超市和生活服务设施。该区域将住宅楼与绿地有机结合，为散步和日常生活营造了舒适的氛围。

小区的交通可达性经过精心规划。公交站仅几步之遥：米里安国王街运行着广泛的公交线路——302、311、314、315、321、335路公交车以及422、442、460、518、539、541路小巴。距离萨拉吉什维利地铁站不到8公里，乘坐321路公交直达需15-20分钟。迪杜比汽车站及同名火车站距离6公里。中央火车站距离10公里。驾车前往肖塔·鲁斯塔韦利机场需40-45分钟。

这栋七层建筑采用框架-现浇混凝土技术建造，确保了结构的强度和耐久性。墙体采用环保砖砌筑，外墙采用高效保温材料并贴砖，配以柔和色调的装饰面板。平屋顶采用软质卷材防水层并设有内部排水系统。公寓安装带节能中空玻璃的金属塑料窗，配开放式阳台。大厅和公共区域采用优质材料和多层次照明设计。整个小区实现无障碍通行。现代消防系统和全套工程管网完善了房屋的技术配置。

小区周边区域实行封闭管理并配备视频监控，确保私密性和安全性。庭院内规划有主题儿童游乐场，配备秋千、滑梯等适合不同年龄段儿童的游乐设施。综合绿化包括花坛、观赏灌木和乔木，形成良好的生态环境。散步道和车道配备现代照明灯具，营造夜间温馨氛围。住户车辆设有地面停车场。底层规划为街区商业：每个商业单元均有独立入口、高挑层高和全景玻璃橱窗。

购房者可选择一居、两居和三居公寓——面积从54到248平方米，层高3米。房产按毛坯（预留管线）标准交付：已完成地面找平并预留管道、墙面抹灰、安装电源插座并接通所有公用设施。此类交付方式可大幅降低后续装修成本。价格包含带散热器的供暖系统安装。付款条件包括通过TBC Bank办理按揭贷款以及首付30%的分期付款。有关可用户型的详细信息，请咨询售楼处。

项目建设由GeoBuilder公司（成立于2017年）和m³公司共同负责。m³公司自2015年起开始运营，隶属投资控股集团Georgia Capital。m³的核心理念是节能高效和采用先进技术，这在住宅小区的每一个方面都得到了体现。开发商的优先事项始终是高质量的施工工艺、周密的设计方案以及在项目实施的各个阶段严格遵守安全标准。