Maginvest Ul Lertsami 7

勒尔察米街7号的高层新楼盘——位于伊萨尼区的精品住宅楼，将舒适性与合理的空间分区相结合，同时享有住宅区的静谧。项目包含70套公寓，层高3米，户型多样，可满足家庭与单身人士的不同需求。大楼坐落于建筑群深处，远离主干道噪音，同时与第比利斯市中心保持便捷联系。建筑设计面向现代城市生活方式：配备客梯、封闭式小区和地面停车场，提升建筑功能性。

该综合体的主要优势在于地处伊萨尼宁静的绿色街区，基础设施完善，交通便利。距离库拉河岸不到500米，沿河散步成为日常休闲的一部分。三米层高即使在紧凑户型中也带来宽敞感。封闭式小区确保私密性和安全性，两部客梯避免高峰期排队。底层设有商业空间，未来将为社区引入商店和服务设施。项目由可靠的第比利斯开发商建设。

新楼盘位于伊萨尼区勒尔察米街7号。这是第比利斯一个成熟的住宅区，以中高层建筑为主，绿化丰富。大楼位于街区内部，有效隔绝了约200米外主干道的噪音。临近库拉河——步行几分钟即可到达河滨步道，这是该地段的另一优势。该区域正在积极发展，同时保持着本地第比利斯居民和外籍人士都珍视的从容生活节奏。

伊萨尼是第比利斯东部一个自给自足的区域，日常服务设施齐全。步行范围内有食品店、药店、面包房和咖啡馆。一公里半径内有幼儿园和中小学，方便家庭居住。医疗机构包括私立诊所和公立医院，均位于附近。绿色空间不仅包括小区绿化，还有库拉河沿岸的公园，可供休闲或慢跑。商店、银行网点和健身俱乐部进一步完善了成熟的城区环境。

距离地面公共交通站点约200米——加布里埃尔·萨洛西街上运行着55路和72路公交车。伊萨尼地铁站约2公里，乘坐公交或驾车片刻即达。萨姆戈里长途汽车站和纳夫特卢吉火车站也在此距离范围内。奥尔塔恰拉中央长途汽车站约1.5公里。驾车前往肖塔·鲁斯塔韦利国际机场约需25分钟。

七层建筑共含11个楼层，拥有70套面积40至120平方米的公寓。层高三米，视觉上拓展了空间，为夹层或多层次照明等设计方案提供可能。公寓以毛坯状态交付——业主可自行选择精装修方案和室内风格。楼内配备两部客梯，地面停车场设于安保封闭区域内。底层设有商业用房，未来将入驻商店、办公室或生活服务设施。

小区庭院按照无障碍环境理念设计，确保行动不便的住户和推婴儿车的家长能够舒适通行。庭院进行绿化：种植树木、设置花坛和草坪，形成宜人的绿色边界。现代化户外照明使小区安全宜人，适合傍晚散步。为户外休闲设置了配备长椅和小型景观装置的专属区域。住户车辆停放在小区范围内的地面停车位上。

新楼盘提供一室、两室和三室户型，布局合理，层高三米。面积范围40至120平方米。全部70套公寓均以毛坯状态交付，已包含在基础售价中。主要付款方式为全款现金；贷款和分期付款条件可与开发商代表单独协商。关于户型、价格和购买方式的详细信息，可直接联系Maginvest公司的销售部门。

勒尔察米街7号住宅楼由Maginvest公司承建——该公司专门从事第比利斯住宅地产开发。开发商致力于打造符合现代城市居民需求的项目：优质材料、功能化布局和精心绿化的小区环境。透明的销售条件和对客户的个性化服务，为公司赢得了首都房地产市场的良好声誉。