Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

位于第比利斯尤里·加加林街7号的十层住宅楼已建成，融合了精心设计的建筑理念、先进的施工技术和高水平的生活便利性。该项目位于萨布尔塔洛区——格鲁吉亚首都最具活力的发展区域之一。建筑以装饰性饰面砖打造的醒目外墙和全景玻璃窗为特色，室内空间因此充满自然光线。建筑师特别注重人体工学设计：现代户型公寓、宽敞的门厅和无障碍入口区营造出对所有住户都同样友好的环境。施工过程中采用了环保材料和经过验证的工程解决方案，确保结构的耐久性。该综合体提供45套一居室或两居室公寓，以及底层商业空间。

该项目将萨布尔塔洛区的优越地理位置与丰富的内部配套设施相结合。主要优势包括3.1米的层高、增强型隔音效果以及双层节能中空玻璃窗，可在寒冷季节保持室内温暖。住户可使用地下停车场和地面访客停车场、低噪音高速电梯以及全天候的周边视频监控系统。建筑外观以加大尺寸的窗洞和欧式装修风格为亮点。内部配套设施包括商业空间，而靠近地铁站、公园和库拉河滨大道的地理位置使日常生活更加便利。购房可通过TBC Bank提供的按揭贷款，再加上开发商Mshenaliansi的可靠性，构成了一个具有吸引力的投资方案。

该综合体位于首都萨布尔塔洛区的尤里·加加林街7号，四周是成熟的城市建筑群和绿地。距离库拉河滨大道仅500米，这里是悠闲散步和运动的理想场所。1公里范围内还有利西湖及其完善的休闲区，让您不用离开市区即可享受周末的自然时光。该地段交通连接性极佳：地铁站「医科大学站」距离约1公里，最近的公共交通站距离住宅仅70米。驾车前往第比利斯市中心约需15分钟，可通过1.5公里外的瓦赫什蒂·巴格拉季奥尼桥到达。

萨布尔塔洛区为居民提供完善的社会和商业基础设施。有孩子的家庭附近有第64和第161学校、私立教育中心「投影仪」和「地球仪」，以及第52和第117幼儿园。高等教育方面设有格鲁吉亚技术大学、格鲁吉亚大学和格里戈尔·罗巴基泽大学。医疗服务由MediClub、Synevo、Taliziz和Mrcheveli等诊所提供；此外还有24小时药房和牙科诊所。日常购物可前往Economix、Spar和Nikora等超市。该区域的美食选择丰富，有各类餐厅、咖啡馆和披萨店。休闲娱乐可选Gotua公园、Aspria健身中心、中央公园和海达尔·阿利耶夫滨河大道。

交通便利性是该项目的一大优势。地铁站「医科大学站」距离约1公里，可快速到达商业中心和第比利斯其他区域。最近的地面交通站距离住宅仅70米，位于尤里·加加林街上：约每15分钟一班的小巴路线有531、534、539路，市政公交车有302、304、314路。私家车主可方便地使用瓦赫什蒂·巴格拉季奥尼桥——距离不超过1.5公里，可快速前往库拉河左岸。前往自由广场约需15分钟，而第比利斯国际机场约30至40分钟可达。

整栋十层建筑采用框架-整体现浇技术建造，使用符合最新质量标准的环保材料。平屋顶配备内部排水系统，外墙砖墙采用可靠的保温材料进行隔热——这一设计确保了全年高能效。外立面采用装饰性饰面砖进行装修，赋予建筑严谨而现代的外观。内部设施包括燃气、供水、供电和中央排水系统。低噪音高舒适度电梯、火灾报警系统和装修精美的公共门厅营造出安全而美观的环境。特别值得一提的是入口区，专为行动不便人士设计：无门槛和台阶，确保每个人都能方便出入。

住宅周边区域被打造成完整的休闲和社交空间。步行小径旁设有长椅，夜间照明由与建筑风格相协调的路灯提供。四季绿化由装饰性灌木、花坛和成龄树木构成——景观设计在庭院内营造出私密而宁静的氛围。业主车辆可停放在地下停车场，访客可使用地面停车位。周边安全由7×24小时运行的视频监控系统保障。底层规划为商业空间，计划开设商店、咖啡馆和咖啡厅——为综合体增添更多便利设施，让居民的日常生活更加舒适。

购房者可选择面积从57至87平方米的房源——一居室和两居室户型，有多种平面布局方案。部分两居室公寓的厨房区域设为独立房间，而其他户型则将厨房与客厅融为一体形成开放式布局。每套公寓均配有宽敞的开放式阳台，铺设瓷砖，可轻松打造休闲区或小花园。全景窗户和玻璃阳台门在视觉上扩展了空间，减少了对人工照明的需求；安装有双层中空玻璃窗，配金属塑料窗框。公寓以「毛坯（白骨架）」状态交付：已完成地面找平，墙面已抹灰可进行最终饰面，入户门配备现代锁具。这种方式为住户实现个性化设计留下了自由发挥的空间。购房可通过现金或TBC Bank提供的按揭贷款——具体贷款细节请咨询开发商代表处。

该项目由Mshenaliansi公司开发——这家开发商专门在第比利斯建设住宅综合体和多户住宅楼。多年来，该企业在市场上积累了丰富的高质量竣工项目经验，始终遵循高标准，注重每个细节的打磨。凭借其经验和专业能力，Mshenaliansi勇于承担具有挑战性的建筑任务，用现代化舒适宜居的空间改造城市面貌。在建设此综合体时采用了先进的工程技术方法和环保材料，进一步巩固了开发商作为负责任、以客户为导向的市场参与者的声誉。该公司持续推进新项目，不断加强其在首都地区的市场地位。