New Developer 20 Y Mkrn Rustavi 23

位于鲁斯塔维第20小区的新住宅项目是一栋现代化的七层建筑，采用框架-整体浇筑技术建造。该项目自2022年初开始实施，计划于2026年第二季度竣工交付。小区提供面积从43.6到101.7平方米的公寓——从小型开间到宽敞的多居室户型。装修标准为"绿框交付"，让未来住户在选择布局和设计方案上拥有完全的自由。位于鲁斯塔维小区的选址将安静的居住氛围与便捷的基础设施相结合，这里是第比利斯最重要的卫星城之一。

该小区的主要优势包括：精心设计的框架-整体浇筑结构，保证了建筑的耐久性和抗震性；为住户提供地下和地面停车设施；以及配有儿童游乐场的美化庭院。功能完善的电梯方便通达全部七层。公寓以"绿框交付"状态交付——无内隔墙和精装修，让您可以自主规划空间。起售价从37,060美元起，兼具自住和投资吸引力。安静的住宅小区与鲁斯塔维主要干道的近距离相得益彰。

小区位于：鲁斯塔维第20小区，23号。鲁斯塔维是克维莫-卡尔特利地区的一座重要工业和居住城市，位于第比利斯东南方向。地理位置坐标约为北纬41.57°，东经44.97°。第20小区属于成熟的住宅区，拥有完善的社会和商业配套设施。便捷的出入口将小区与城市主要街道相连。到首都的距离使您既能享受第比利斯的所有便利，又能保留鲁斯塔维更加从容的生活节奏。

第20小区周边主要是住宅建筑，配有必要的日常生活配套设施。步行范围内有食品商店、小型咖啡馆、药店和生活服务点。区域内设有学校和幼儿园。公园和散步区为户外休闲提供了条件。小区内配有儿童游乐场的美化庭院进一步丰富了家庭休闲选择。毗邻大型城市设施的同时又远离繁忙工业区，确保了舒适的噪音水平。

该小区的交通便利性得益于其位于鲁斯塔维第20小区的位置，由此可便捷前往市中心和各条公路干线。城市公共交通包括连接住宅区与鲁斯塔维主要行政和商业区域的公交线路。小巴提供前往第比利斯及该地区其他居民点的快速交通。对于私家车车主而言，小区内设有地下和地面停车场是一大优势。主要公路距离小区仅几分钟车程，方便日常通勤上班或上学。

该住宅小区采用可靠的框架-整体浇筑技术建造：七层高的建筑结构坚固，具有良好的隔热和隔音性能。楼内配备电梯。为车主提供地下和地面停车设施。公寓以"绿框交付"状态交付——住户获得无内墙和精装修的自由空间，可根据个人需求进行改造。住宅面积从43.6到101.7平方米不等。项目于2022年第一季度开工，计划于2026年第二季度交付使用。最低公寓价格为37,060美元。

小区庭院区域设有美化的庭院，其核心是儿童游乐场。空间设计适合所有年龄段的住户舒适休闲。步行小径、绿植和安静休闲区的布局营造了温馨的环境，避免了车辆穿行。地下和地面停车设施可减少庭院内的车辆，为绿化和散步留出更多空间。景观美化理念旨在在住宅街区内打造私密安全的空间。

小区公寓由开发商 New Developer 直接销售。起售价为37,060美元起。面积范围从43.6到101.7平方米——从小型开间到宽敞的家庭住宅，满足各种需求。"绿框交付"状态让买家可以自主确定室内布局和装修标准。项目于2022年开工建设，目前正在施工中，计划于2026年第二季度竣工。所有公寓均可预订。

该项目由开发商 New Developer 公司实施。该公司在鲁斯塔维第20小区建设一栋采用现代框架-整体浇筑技术的七层住宅楼。项目于2022年第一季度开工，计划于2026年第二季度交付。开发商致力于打造经济实惠且质量上乘的住宅：项目配备电梯、双层停车场、美化庭院以及通过"绿框交付"实现的灵活布局方案。公寓以直售价格销售，无中间商。