New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — 第比利斯一座仅有24套公寓的精品住宅楼。建筑设计融合了大胆创意与现代科技：全景玻璃窗、现浇混凝土框架结构、金属塑料型材节能中空玻璃窗。八层高的楼体充分考虑现代城市发展趋势，将私密性与美学放在首位。立面设计突显了建筑的表现力，而面积在74至81平方米之间精心规划的户型，为个性化室内装饰提供了充足空间。

该住宅项目凭借诸多优势在同类产品中脱颖而出。首先是小型公寓楼的定位——仅有24套住宅，确保了私密性和安静氛围。三米层高在视觉上拓展了空间，全景窗户让室内充满阳光，而节能中空玻璃窗可隔绝噪音和寒冷。楼内配备低噪音乘客电梯和安全的地下停车场。庭院封闭管理，仅供住户使用，景观优美并设有儿童游乐区。无障碍环境和美观的入户大厅相得益彰。公寓以毛坯状态交付，为个性化设计提供了充分自由。合作银行TBC Bank提供按揭贷款。该项目由自2016年起在市场上运营的资深开发商New Group开发。

该住宅楼建于彼得·卡夫塔拉泽街19号。该区域已形成成熟的社区环境，住宅小区、教育机构和商业配套设施一应俱全。地块坐标为北纬41.72000248°、东经44.72469002°，位于第比利斯西部，紧邻国立大学校区。该位置交通连接良好：附近有多条城市主干道，可快速通达市中心及出城方向。步行可达两个地铁站，使该区域成为日常使用公共交通人群的理想选择。

项目附近便是第比利斯国立大学——首都重要的教育中心。周边有学校、幼儿园、食品商店和连锁超市、药店以及银行网点。步行范围内有咖啡馆、面包房和快餐店，为当地居民和学生提供服务。医疗机构——诊所和牙科诊室——也在数百米半径范围内。该绿色区域的街心公园和林荫道适合散步休闲。大学校园的毗邻形成了知性、年轻且充满活力的氛围，而数十年积累完善的社区基础设施，让新居民无需等待区域配套的逐步完善。

交通便利性是该项目的主要优势之一。最近的公交车站距离住宅仅130米。沿彼得·卡夫塔拉泽街行驶的公交车有298路、301路、304路和383路，以及472路和551路小巴，发车间隔约12分钟。距离「国立大学」地铁站约800米，稍远些约850米处是「瓦扎-普沙韦拉」站。另一种选择是步行十分钟到达「大学」城郊电气火车站。地面与轨道交通的配合让您能够灵活规划前往首都各地的路线。城际出行可前往距离仅8公里多的第迪贝汽车站和火车站。抵达肖塔·鲁斯塔韦利国际机场驾车约需45分钟。

八层高的建筑采用现浇混凝土框架技术建造，确保了结构的可靠性和耐久性。楼内配备低噪音乘客电梯，并为行动不便的居民设计了无障碍通道。全景玻璃窗采用金属塑料型材节能中空玻璃，不仅赋予立面现代外观，还能有效隔绝外部噪音和温度变化。地下设有停车场，解决了车辆存放问题，不影响庭院空间。住宅区域内规划了儿童游乐场、配有长椅和绿化的休闲区。庭院封闭管理，禁止外人进入，周边安装有全天候视频监控摄像头和路灯。全楼共24套公寓，层高三米，面积从74至81平方米。

住宅周边空间的设计注重舒适、安全和功能性。内部庭院封闭管理，打造为私密休闲区：将设置散步小径、长椅、装饰性绿植以及带秋千的游乐场。车道和人行步道与景观有机融合，连接综合体的各个关键区域。地面未设访客停车场——所有车辆均停放在地下停车场，使庭院成为人们的活动空间而非停车场。安全由覆盖庭院和周边主要区域的视频监控系统保障，全天候运行。晚间路灯照明营造出舒适宁静的氛围。为行动不便的居民设计了宽敞通道和无障碍路线——无论是在楼内还是在周边区域。

该项目共有24套公寓，使其成为真正的小型精品项目。所有房源均以毛坯状态交付给业主——这样业主可以自行规划最终装修，实现个人设计偏好。面积从74.4到81.4平方米不等，三米层高即使在小户型中也增添了通透感和采光。阳台为开放式设计，可在温暖季节用作额外的休闲区。窗户和门均配备金属塑料型材节能中空玻璃窗，有效隔绝街道噪音和穿堂风。付款条件包括全款支付以及通过TBC Bank办理按揭贷款，提供灵活的贷款方案。销售办公室工作人员就交易的各个阶段、公寓特点以及住宅个性化方案提供咨询。详细信息也可在开发商官方网站上查阅。

开发商New Group自2016年起在格鲁吉亚市场开展业务。在此期间，该公司完成了一系列住宅和商业项目，赢得了负责任且稳定的行业声誉。开发商的核心理念是注重环保技术，打造安全舒适的居住环境。公司团队由经验丰富的专业人员组成，他们不断学习最新的建筑方法并将其应用于公司项目中。对品质和创新的执着追求使New Group在行业中保持稳固地位，并吸引着越来越多重视住宅空间的可靠性和精心设计的购房者。