New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

位于Demetre Tavdadebuli街15a号的住宅综合体是一座八层新建楼盘，坐落于第比利斯Saburtalo区。建筑将简洁的立面几何造型与富有表现力的装饰元素相结合，形成了独具特色的建筑风貌。该项目面向重视合理户型布局、大面积公寓和可靠工程配套的购房者。内部空间设计充分考虑了长期使用需求：采用了节能窗系统、隔音解决方案和现代化通信设施。该综合体提供层高可达三米的公寓，在视觉上扩大了空间并改善了空气流通。项目的显著特色是封闭式小区，拥有景观绿化和地下停车场。

该住宅综合体以精心结合的地理位置、技术装备和舒适度而脱颖而出。配备视频监控的封闭式小区保障了住户的隐私和安全。地下停车场可容纳25辆车，将庭院空间释放用于休闲和散步。施工采用了优质材料和框架-剪力墙技术，提高了结构的抗震性能。高效的墙壁和楼板隔音降低了生活噪音。乘客电梯运行噪音低。入口门厅采用无障碍设计，玻璃门斗在寒冷季节减少了热量损失。公寓以基础装修准备状态交付，使业主能够实现个性化的室内设计。提供多种付款方案，包括银行贷款。

该综合体正在第比利斯绿化最好的区域之一Saburtalo区建设。该地段拥有丰富的自然景观、开阔的视野和宁静的氛围，吸引了家庭和喜欢慢节奏生活的人们。距离库拉河滨河大道不超过三公里：沿河铺设了步行路线，设有观景台和休闲区。靠近水域拓展了积极休闲和悠闲散步的可能性。生态环境良好：附近没有大型工业设施，空气清新，背景噪音低。附近有一条主要公路，将该区域与城市的商业、文化和购物中心连接起来。绿色环境、良好生态和交通便利性的结合使该住宅综合体成为有吸引力的选择。

该区域的基础设施覆盖了居民的所有日常需求。步行范围内有24小时营业的连锁超市、小型商店和日用百货店。服务领域包括理发店、美容院和各种服务点。附近的警察局维护公共安全。对于喜欢外出就餐的人来说，附近有咖啡馆、舒适的咖啡厅、比萨店、寿司吧和小型餐厅。医疗机构包括Imedi诊所、Jvania儿科中心、Joe Ann中心和几家牙科诊所。教育基础设施包括步行可达的第186学校和幼儿幼儿园。体育设施——橄榄球场和第比利斯自行车馆——均在短途车程范围内。

该区域的交通网络十分发达，可快速抵达城市任何地点。最近的小巴车站（541路）距离综合体约三百米。步行十分钟后，在Petre Iberiyski街有一个额外的停靠站，那里有302路、311路、314路、315路公交车以及442路、460路、518路、539路、541路小巴。地铁站「Saradjishvili」距离七公里——地铁线仍然是前往市中心和商业区最快的方式，尤其是在高峰时段。Didube长途汽车站和火车站距离稍远，超过六公里：从这里出发的城际巴士和火车连接第比利斯与主要城市和旅游目的地。Shota Rustaveli国际机场驾车约四十五分钟可达。

这座八层建筑采用框架-剪力墙技术建造，使用了高强度钢筋混凝土框架。这种结构方案均匀分布荷载，确保结构稳定性，同时考虑到该地区的地震活动。建筑体量紧凑，线条清晰垂直，轮廓对称。立面以浅色墙面与暖木色调的垂直面板形成对比，这些面板贯穿数个楼层，形成有节奏的结构。水平阳台线配以简约的金属栏杆，为立面增添了立体感：阳台的深度产生了富有表现力的阴影。对比色的大型框架镶嵌环绕阳台板块，在视觉上将立面划分为若干区域。底层采用玻璃橱窗设计，上层则显得更加整体。窗户为大型矩形，采用双层中空玻璃的金属塑料型材。夜间，建筑照明突出材料的质感和装饰元素的轮廓。内部配备乘客电梯、消防系统、对讲门禁和保温门斗。大堂采用耐磨材料装饰，色调柔和。

小区庭院按照功能分区原则进行组织：小径、活动区和绿化植被构成了整洁舒适的空间。周边设有24小时视频监控——摄像头覆盖庭院和入口区域，提升了安全性。铺设了带有耐磨路面的独立步道和自行车道。沿路设置了简约设计的庭院灯，在晚间均匀照亮主要通行方向。绿化包括落叶乔木、观赏灌木和多年生植物，这些植物是根据季节更替而选择的。绿色景观沿着林荫道和休闲区布置，在视觉上柔化了建筑。为了安静休闲，配备了林荫下的长椅和散步道。建筑首层规划了商业空间，可用于开设咖啡馆、小型餐厅、办公室或生活服务企业。可容纳25辆车的地下停车场解决了车辆存放问题，且不占用庭院空间。

该综合体提供面积从46到87平方米的公寓，包括两居室和三居室户型。层高可达三米，在视觉上增大了室内空间并增强了自然通风。房屋以「毛坯」状态交付：管道铺设完成，隔断墙按规划安装，地面已用砂浆找平，准备铺设最终地板材料——如拼花地板、瓷砖、复合地板或油毡。墙面已做好精装修准备，减少了装修的准备工作量。双层中空玻璃窗提供保温和隔音效果。开放式阳台扩展了可用面积，适合布置休闲区或绿化区。购买房产可使用自有资金或通过TBC银行贷款。销售部门专家提供关于交易条件、法律方面的咨询，并在购房的所有阶段提供支持。详细信息发布在开发商的官方网站上。

New Group Plus 2025是一家房地产开发商，凭借系统化的方法和稳定的工程质量在格鲁吉亚建筑市场上赢得了声誉。每个项目都经过全周期的质量控制：从工程计算和材料选择到结构安装。设计采用框架-剪力墙技术，确保建筑的抗震性和耐久性。公司注重美学：立面以富有表现力的几何造型、精确的比例和经过深思熟虑的装饰细节而著称。内部布局以实用性、合理分区和功能灵活性为导向。采用耐磨材料、现代工程系统以及高质量的保温和隔音材料。经验丰富的工程师、设计师和专业技术人员参与工作，确保文件的准确性和建筑规范的遵守。这种方法增强了购房者的信任，并使公司在格鲁吉亚开发商中占据了显著地位。