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位于大学街的住宅综合体是一个现代建筑项目，完美融合了美学表现力、合理的人体工程学和精心的工程设计。这座采用钢筋混凝土框架技术建造的十七层建筑，以其全景玻璃幕墙和设计师照明外立面在周边建筑中脱颖而出。项目面向广泛受众：从重视成熟社区宁静氛围的有孩家庭，到考虑在首都板块投资流动性房产的投资者。这里建有147套公寓，面积从49到354平方米不等，层高三米，采用欧式开放式布局。双层地下停车场、底层商业空间以及为行动不便居民打造的无障碍环境，共同形成了一个在 prestigious 瓦克区生活的完整生态系统。

该项目汇集了一系列重要优势，使其在第比利斯市场的众多房源中脱颖而出。瓦克区以宁静、绿意盎然和优良的生态环境著称——附近没有工业设施。步行范围内设有地铁站“国立大学站”和公交站点，使日常城市出行快速便捷。建筑本身采用优质材料和先进施工技术建造。设计师大堂、进口静音高速电梯以及时尚的建筑外立面照明，塑造了高端住宅的形象。公寓以毛坯状态交付，层高三米，配备节能全景窗和预铺工程管线。双层地下停车场、带有视频监控的安保庭院、景观绿化和低层商业空间完善了优势清单。购房者可申请TBC Bank的按揭贷款或分期付款，首付比例从20%起。

该综合体位于首都瓦克区的大学街——这是第比利斯最负盛名且绿化最好的区域之一。该区建筑布局均衡，中高层住宅与现代高层建筑并存，众多的公园、街心花园和散步林荫道在大都市中心营造出宁静私密的氛围。大学街沿一条交通繁忙的主干道延伸，拥有完善的公交线路。一公里范围内有两个地铁站，为居民提供了便捷的私家车替代方案。由于没有大型工业设施，该区的生态环境良好。靠近首都主要交通干线可快速抵达城市各处，而与第比利斯国立大学的毗邻则为该地段增添了独特的智力和文化气息。

瓦克区的基础设施覆盖日常生活的方方面面，让居民无需花费时间长途出行。食品商店和便利店近在咫尺，各类餐饮场所——从舒适的咖啡厅到餐厅和酒吧——能满足各种美食偏好。这里还有外卖点和受欢迎的酒馆。医疗服务由私立诊所、牙科诊所以及Rayman生殖医学中心提供。购物爱好者可前往City Mall购物中心，文化娱乐休闲则可在Zaliko's Center进行。该区设有银行网点、美容院、加油站和洗车店。体育设施包括健身中心和体育馆。有孩家庭将欣赏靠近第126、128、151号学校、Semichki幼儿园、学院和第比利斯国立大学图书馆的便利。开车十到十五分钟可到达家乐福超市、瓦克公园、附带公园区的利西湖、赛马场、共和国医院和第9医院。

大学街综合体的交通可达性使其成为游览整个第比利斯的便捷出发点。最近的公交车站距离大楼仅220米。这里约每二十分钟一班车，运行线路有302、304、310、311、363、392路以及472路小巴。对于偏好地铁的人来说，“国立大学站”距离670米——步行不超过十分钟。稍远一点，在1.5公里范围内有“瓦扎-普沙韦拉站”，扩展了地铁线路选择。步行十分钟还可到达城市快速公交“大学站”。城际出行可方便地利用迪杜别火车站和长途汽车站——距离不超过8.2公里。肖塔·鲁斯塔韦利国际机场大约四十五分钟车程，为经常旅行的人提供了舒适的后勤保障。

建筑采用钢筋混凝土框架技术建造，保证了更高的抗震性和结构耐久性。层高达到三米，加上全景窗户营造出宽敞感，让公寓充满自然光线。外立面配备节能玻璃，可减少寒冷季节的热量损失，并在夏季防止过热。楼内安装了进口品牌的静音高速电梯。为住户提供了双层地下停车场，解决了车辆停放问题，同时不影响庭院的景观美化。小区周边设有全天候视频监控并配备道闸。建筑内为行动不便人士创造了便利条件。底层设有商业空间，为在楼内发展商业和服务业提供了机会。设计师大堂和公共区域突显了项目的高端定位。工程系统按照现代能效和舒适性要求设计。

小区空间经过精心规划，使每位居民都能在此找到舒适的休息和社交场所。景观绿化包括养护良好的草坪、花坛和种植的树木，营造出自然的微气候和视觉和谐。人行步道和人行道在设计时考虑到了所有居民的安全，包括儿童和老年人。庭院周边设置了被绿植环绕的长椅。小区入口由道闸控制，全天候视频监控系统覆盖整个周界，提供安全保障和安心感。双层地下停车场可腾出地面空间，保持其整洁和美观。夜晚，庭院由设计感灯具照亮，突显综合体的建筑风格，营造出温馨私密的氛围。建筑底层的商业空间完善了小区的功能性，将住宅打造成一个自给自足的环境，在这里私密生活与商业活动融为一体。

购房者可选择两室、三室、四室和六室公寓——面积从49到354平方米不等，既适合小家庭，也适合需要大空间的人士。公寓以毛坯状态交付：室内已完成基本工程管线铺设，安装了电源插座，墙面已准备好进行精装修，坚固的入户门配优质锁具已安装完毕。这种模式为未来业主提供了选择装修材料和室内设计的自由，同时节省了粗装修的时间和费用。三米层高和全景窗户在视觉上扩展了房间，精心设计的欧式布局有助于合理利用每一寸空间。购买方式可选择现金支付、TBC Bank按揭贷款或分期付款，首付比例从20%起。项目建设将于2026年第二季度竣工。在销售办公室可咨询交易条款、查看户型图并了解细节。该项目结合了先进技术、美学和可负担性，为购房者打开了在第比利斯 prestigious 区域享受舒适生活的大门。

New Group公司自2016年起在格鲁吉亚房地产市场运营，已证明自己是一家负责任的开发商，持续实施住宅和商业项目。开发商的核心原则是环保方法和可持续发展导向，这体现在每一个项目中。New Group的建筑以采用创新技术为特色，确保了可靠性、耐久性和现代建筑外观。公司的成功在很大程度上归功于其团队——经验丰富的建筑行业专家，他们的专业能力和技术知识使得能够打造满足购房者当前期望的项目。该开发商注重稳定性、高标准的质量和对客户需求的关注。每一个已交付的项目都证实了公司对其使命的承诺：打造一个能够实现居民雄心勃勃计划并开辟新前景的空间。持续的发展和不断扩大的客户群巩固了New Group作为首都房地产市场可靠参与者的地位。