Optima Gldani

Optima Gldani住宅综合体是一座10层高的建筑，共40套公寓，位于第比利斯格勒达尼区。该项目将富有表现力的建筑风格与精心设计的内部环境相结合：封闭式小区、无障碍环境、地下停车场以及精心设计的大堂入口。建筑采用框架现浇结构技术，计划于2026年第二季度交付。建筑外观配有夜间立面照明和节能玻璃窗，使该项目在周边建筑中格外醒目，为日常居住舒适度树立了高标准。

Optima Gldani的主要优势包括位于成熟住宅区的安静地段、毗邻大型公园以及步行范围内有多所幼儿园。楼宇配备进口静音电梯、地下停车场和视频监控系统。3米层高和45至129平方米的实用户型可满足个性化空间需求。节能窗户、现代化公用设施和自有庭院配套设施营造出一个自给自足的居住环境，在这里安全性和现代感与温馨舒适并不矛盾。

该项目位于格勒达尼区米赫伊尔·赫尔吉亚尼街1号。玫瑰革命公园距离住宅仅五分钟步行路程，从家门口即可通往散步路线和绿地。最近的主干道距离85米——既足够远以保持庭院宁静，又足够近以便快速前往城市任何区域。拥有水上休闲设施的第比利斯水库距离约5公里。发达的公共交通网络将该区域与市中心和其他城区相连。

格勒达尼区拥有完善的社会和商业基础设施。步行范围内有多所学校——第71、115、132、160、167号学校——以及第89、107、148、216号幼儿园。附近还有警察学院、邮局、格奥尔基教堂及其他东正教教堂。日常购物可到家乐福超市，驾车5-10分钟可达Gorgia Gldani大型超市、梅加中心格勒达尼购物中心、City Mall Gldani购物中心、拉斯维加斯购物中心和冠军购物中心。医疗服务由马拉哈兹·卡齐亚什维利急救中心和格鲁吉亚-荷兰医院提供。休闲设施包括桑德罗·阿赫梅捷利第比利斯话剧院、格勒达尼游泳池、健身中心和阿赫梅捷利体育场，以及众多咖啡馆、餐厅、麦当劳和肯德基。

该项目的交通便利性得益于多种公共交通方式。距离住宅95米处有446路小巴车站。距住宅不到半公里，在奥马尔·希扎尼什维利街上，每隔约6分钟有304、308、323、335、339、351路公交车和417、480、517路小巴运营。阿赫梅捷利剧院地铁站距离约1.5公里，可直达第比利斯市中心无需换乘。格勒达尼汽车站便于城际出行，中央火车站距此11公里。前往肖塔·鲁斯塔韦利国际机场驾车约需40-45分钟。

Optima Gldani是一座10层高的建筑，采用框架现浇结构技术建造，确保了结构的可靠性和耐久性。楼内配备静音乘客电梯，大堂入口采用个性化设计。公寓配备节能窗户系统和坚固的金属入户门。阳台设有金属护栏。该项目包含40套公寓，面积从45到129平方米不等，提供多种装修方案。工程于2022年第三季度开工，计划于2026年第二季度完工。

小区庭院被打造成适合各年龄段的封闭式安全空间。周边安装有视频监控摄像头和路灯。庭院种植了落叶乔木、灌木和花坛，营造出自然景观。儿童游乐区配有防摔安全地面。休闲区配有长椅，家用区域设有带垃圾桶的场地。车道和人行道规划整齐，并设有访客停车位。地下停车场可保护车辆免受天气影响，并降低庭院内的噪音水平。

该项目共有40套公寓，面积从45至129平方米不等。购房者可选择三种装修方案：毛坯房（裸墙，已接通管线）、简装房（基本墙面准备）和精装房（采用环保材料和节能解决方案的高级装修）。这种选择范围既可实现个性化设计，也可直接入住成品房。可通过TBC Bank的按揭计划购买。最新报价和条件将在项目官网上公布。公寓最低价格为66,010货币单位。

该项目由Optima Development公司开发，该公司在房地产市场上拥有多年经验。开发商专注于建设兼具现代建筑理念、先进施工技术和完善配套设施的综合住宅项目。公司的原则包括遵守承诺的交房期限、透明的销售条件以及在项目每个阶段对质量的关注。更多项目组合和开发商信誉信息可访问官方网站了解。