Central Park Towers 中央公园大厦

Central Park Towers 是第比利斯的一项大型项目，由两栋 36 层塔楼组成，坐落于亚历山大·卡兹贝吉大道。该综合体秉持现代设计与精心绿化、完善内部配套和谐共存的理念打造，每一处细节都致力于为住户提供在都市节奏中最舒适的居住体验。连接两座高楼的基础裙楼营造出一个封闭的庭院空间，仅供住户使用，不对外开放。项目自 2023 年启动建设，计划于 2027 年第三季度竣工。综合体共规划 1394 套公寓，并设有餐饮区、高端购物中心、顶级水疗中心、活动大厅和办公区域。

Central Park Towers 拥有众多突出优势。项目坐落于第比利斯的黄金地段，交通网络发达，可快速通达城市各处关键节点。附近有一座大型公园，为散步和亲近自然提供了理想场所。在技术层面，该综合体采用现浇混凝土框架结构，配备优质隔音材料和全景落地窗。天花板高达三米，视觉上极大拓展了居住空间。其他优势包括：自建四层地下停车场（400 个车位）、高速静音电梯、每户燃气入户以及多级照明系统。庭院经过精心绿化和景观设计，公共大堂由设计师倾力打造。潜在购房者可享受 TBC 银行提供的按揭贷款，该项目本身也具备良好的投资价值。

该综合体正在第比利斯萨布尔塔洛区亚历山大·卡兹贝吉大道 22 号建造。该区域长期以来一直被认为是城市中发展最活跃、最宜居的地段之一。萨布尔塔洛将商业活力与住宅区的宁静节奏完美结合，为居民提供了丰富的生活环境，避免了旅游中心区的杂乱无章。卡兹贝吉大道是一条重要的交通干线，连接该区域与首都其他地区。综合体周边聚集了从幼儿园到重点大学各阶段的教育机构、医疗中心、银行网点、零售商店和餐饮场所。邻近的绿地包括米茨凯维奇公园、中央公园和民族博物馆园区。如此优质的周边环境使这一地块对有孩子的家庭、学生以及看重时间效率的专业人士格外具有吸引力。

Central Park Towers 所在的萨布尔塔洛区周边设施齐全，可满足住户的日常所需。步行范围内有多所学校，包括欧洲学校、私立 Happy 学校、第 52 综合学校，以及以阿纳斯塔西娅·维尔萨拉泽命名的艺术体育馆和 Projector 教育机构。高等教育方面有第比利斯国立大学（附设安德罗尼卡什维利物理研究所）和第比利斯国立医科大学。面向学龄前儿童的有 Neverland 和 ABC 幼儿园。医疗集群包括中央共和国医院、瓦赫坦格·博乔里什维利诊所、传染病医院和牙科中心。药店也近在咫尺。食品零售方面有 Spar、Europroduct、Ori Nabiji 和 Nikora 等超市，此外还有宠物用品店和家电门店。该区域的餐饮选择丰富多样，从地道本土风味到国际连锁品牌一应俱全，包括 Gourmet、Bangkok、KFC、Break Time 等。Aspria Fitness 健身俱乐部和米哈伊尔·梅斯希体育场等体育设施也近在咫尺。

Central Park Towers 的交通通达性是该项目的一大核心优势。亚历山大·卡兹贝吉大道可便捷通往第比利斯的主要干道，无论是前往商业中心还是城市郊区都十分快捷。距综合体 180 米处设有一个公交站点，每隔十分钟便有十条线路的公交车经过：包括 298、300、302、304、310、332、347、349、358、385 及 392 路。此外还有 472、531 和 551 路小巴。对于偏好地铁出行的住户，步行 10 至 15 分钟即可到达两座地铁站——Delisi 站和医科大学站，均为重要的换乘枢纽。地铁的近距离极大拓展了无需驾车即可抵达的地理范围。如需出国旅行，驾车前往第比利斯国际机场约需 45 分钟，为商务出行和个人旅行提供了充裕的时间规划空间。

Central Park Towers 的两座 36 层塔楼构成了一道引人注目的建筑景观，在萨布尔塔洛的天际线上格外突出。项目采用现浇混凝土框架结构，使建筑具有出色的抗外部作用力和长久的使用寿命。外立面采用大面积玻璃窗：全景窗户为公寓带来充足的自然光线，并展现城市美景。配有钢化玻璃护栏的阳台自然延伸了室内空间，打造了额外的休闲区域。所有工程管线——燃气、给水、电力和独立排污系统——均已统一接入。垂直交通由高速静音电梯承担，符合现行运营标准。消防安全系统以高标准实施，这对于高层建筑至关重要。入口大厅和门厅采用优质材料装修，纹理墙面、设计师灯具和简约装饰为整座综合体奠定了基调。从工程解决方案到公共区域的视觉设计，每一处细节都在塑造完整的空间体验。

Central Park Towers 的景观规划设计围绕封闭式庭院空间展开，该庭院位于连接两座塔楼的基础裙楼的可使用屋顶之上。只有住户才能进入此处，保证了私密性和安全性。庭院布局分区明确：采用经久耐用的天然材料制成的长椅构成的休闲区与步道和绿色岛屿交错分布。绿化植被根据当地气候条件精心挑选——观赏树木、灌木、花卉组合和多种草本植物共同营造出一幅如画的环境，既焕活了建筑整体风貌，又不会造成视觉负担。晚间照明确保在夜间也能舒适地停留在庭院中。地下停车场共四层，设置 400 个车位，充分满足车主及其宾客的需求。综合体内部配建了完善的生活配套：设有酒吧的餐饮综合体、汇聚国际品牌的奢华购物中心、承办活动的大厅、顶级水疗中心、Ocean's Eleven 赌场以及办公空间。从工程和美学两个维度，每一处景观元素都经过精心设计，打造出一个均衡的城市生活环境。

Central Park Towers 提供面积从 34 平方米至 56 平方米的公寓，可选三种装修方案：毛坯框架、白框框架和精装修交付。如此丰富的选择使购房者既能找到适合自住的房源，也能挑选适合投资的产品。三米的层高增强了空间感，使室内空气流通更佳。配备节能双层玻璃的塑钢窗具有出色的隔热和隔音性能。开放式阳台作为居住空间的合理延伸，不增加额外的玻璃负担。室内布局设计合理：无浪费的走廊区域，功能分区得当，使每一平方米都物尽其用。公寓配有燃气入户，为日常生活带来更多便利。付款条件包括一次性付清和通过 TBC 银行办理按揭贷款。销售办公室的工作人员将就所有事宜提供咨询，帮助选择付款方案、评估预算负担并全程陪同完成交易。两座塔楼共计 1394 套公寓，项目自 2023 年初启动建设，将于 2027 年第三季度交付钥匙。

Central Park Towers 由 ORBI GROUP 负责开发，该公司在格鲁吉亚房地产市场拥有逾二十年从业经验。在此期间，该企业打造了令人瞩目的项目组合，每个项目都带有鲜明的建筑风格，以精良品质著称。公司的专业奖项和重大成就不断积累，体现了其雄心和增长动力。如今该开发商业务遍及 55 个国家，代表处网络覆盖近远海外地区，且办事处数量逐年递增。如此广泛的国际布局使其能够与全球各地的购房者和投资者直接沟通，消除地理障碍。对于考虑在黑海沿岸购置房产的人士，公司会组织前往巴统的考察之旅：准业主可亲身感受项目规模、施工质量并现场获取咨询。ORBI GROUP 未来的发展方向是启动新的开发计划、开拓更多市场并深化与国际投资界的合作。