Park Boulevard

Park Boulevard 是第比利斯一座大型住宅综合体，由十七栋不同层高的楼栋组成。建筑风格为欧式：砖饰面外立面、全景玻璃窗以及引人注目的夜间照明，形成了独具辨识度的外观。该项目以高舒适度为导向：宽敞的户型布局、三米层高以及优质的隔音效果，营造出高品质的日常生活环境。综合体采用框架剪力墙结构建造，确保结构的强度和耐久性。

Park Boulevard 的核心优势构成了一个精心设计的体系。优越的地理位置毗邻河滨步道和公园区域。独具特色的建筑风格搭配全景窗户、节能玻璃和定制外墙照明。内部空间——大厅、入口区域——均按照个性化设计方案装修。住户可使用地下和地面停车场、进口静音高速电梯。园区内配备儿童游乐场和运动场地、多层照明系统、无障碍环境。24小时安保、全套配套设施及自有基础设施一应俱全。开发商提供灵活的金融方案，包括按揭贷款和分期付款。

综合体位于第比利斯的肖塔·纳迪拉什维利街，交通便利，可便捷通达首都各主要地点。项目坐标为北纬41.67285334°、东经44.85147281°，地处城市基础设施完善的区域。周边有多条重要交通干道，连接该区域与市中心及郊区。附近有绿地、河滨步道和公共空间，形成了舒适的步行环境。该地段既适合喜爱住宅区宁静氛围的居民，也适合需要保持城市生活节奏的人士。

Park Boulevard 的周边环境融合了城市便利与自然元素。步行范围内有公园区域和景观河滨步道——是休闲散步的热门去处。该区域基础设施包括商店、咖啡馆和日常服务设施；部分商业空间将直接设在综合体的底层。附近有公共交通站点，而奥尔塔恰拉公交总站步行约十五至二十分钟可达。这样的环境在住宅区的宁静与城市服务的便利性之间取得了平衡。

Park Boulevard 的交通可达性针对不同出行场景进行了精心设计。距离综合体570米处设有407路小巴站。稍远一些，沿莫纳赫·加布里埃尔·萨洛斯街步行800米，可乘坐301路和372路公交车，以及523路和545路小巴，发车间隔约十分钟。奥尔塔恰拉公交总站步行15-20分钟可达。1.5公里处是萨姆戈里长途汽车站，2公里处是伊萨尼地铁站。第比利斯客运火车站距此不到8公里，前往肖塔·鲁斯塔韦利国际机场约需半小时车程。

Park Boulevard 采用框架剪力墙结构，确保整体建筑的强度储备和稳定性。各单元楼层数为16至19层。外墙采用保温砌块，提供优异的保温和隔音性能；平屋顶配有组织排水系统，勾勒出建筑轮廓。砖饰面外立面赋予建筑沉稳气质，夜间建筑照明凸显楼栋几何线条。全景窗户让公寓充满自然光线，开放式阳台拓宽了城市和河景视野。电梯系统运行噪音极低。入口区域为行动不便人士提供无障碍设施，并配备对讲门禁系统。大堂和公共空间的室内设计兼顾美学与实用性。

Park Boulevard 的园区被打造成一个整体安全的宜居空间。周界配备基于现代设备的24小时视频监控。所有景观元素——从路面铺装到小型建筑形式——均遵循统一的风格。庭院内遍布步行道，沿途设有长椅和生态凉亭；统一的户外照明在夜间增添温馨氛围。儿童游乐区配有专用安全地面、滑梯、沙坑和秋千。健身爱好者可以使用户外健身区。景观绿化包括观赏灌木、乔木和花卉组合。地下停车场和访客车位解决了车辆停放问题；底层商业空间——咖啡馆、商店——为住户提供日常服务，无需离开小区。

Park Boulevard 提供面积从68至96平方米的公寓，户型为三至四居室。每套公寓均配有带格栅护栏的开放式阳台和双层中空玻璃的钢塑窗。住宅以毛坯交付（绿框）状态移交：所有管线已接入、工程系统已安装、插座已铺设、墙面已为精装修做好准备。这使业主可以自行选择设计和材料，从而节省装修费用。入户门配备可靠门锁。开发商提供多种金融方案：与TBC银行合作提供按揭贷款计划，首付10%起可享受开发商直接分期付款。详细条款和当前价格可在公司售楼处获取。

该项目由 AS Group Investment 打造——这是一家自2003年起活跃于市场的房地产开发公司。公司旗下拥有多家企业，可实现从建材生产到项目交付的全产业链运营。这种模式确保了各阶段的全方位质量控制。业务范围不仅涵盖格鲁吉亚，还包括俄罗斯和阿塞拜疆，印证了公司开展大型国际项目的能力。对于考虑购买 Park Boulevard 房产的人士，开发商网站提供详细的户型图、建筑特色及其他项目参数。