关于项目
位于亚历山大·祖卢基泽街21号的住宅综合体是格鲁吉亚首都的一个高端项目，将欧洲建筑美学与先进施工技术融为一体。两栋不同高度的楼宇形成富有表现力的建筑群，从立面照明到无障碍环境，每个细节都经过精心设计。项目面向那些在交通便利、环境成熟的地区寻找可靠住宅的购房者。工程于2022年第四季度开工，预计2026年第三季度完工。
项目优势
该住宅综合体的主要优势包括：安静的社区，拥有完善的社会和商业基础设施；靠近瓦尔克蒂利地铁站和公共交通站点。附近有学校和幼儿园，这对家庭来说尤为珍贵。建筑外观以时尚的立面设计和夜间照明而引人注目。采用先进技术：框架-整体现浇结构、砖砌外墙、进口低噪音电梯。层高三米。庭院经过精心美化，设有绿化区、24小时安保和地下停车场。公寓配备全景玻璃窗、开放式阳台和功能合理的户型设计。可通过TBC银行按揭、全款支付或分期付款（首付20%起）购买。开发商Peikari-95拥有多年良好声誉。
地理位置
该项目建于第比利斯瓦尔克蒂利区，地址为亚历山大·祖卢基泽街21号。这是已成熟的居住区域，拥有便捷的交通枢纽和密集的混合型建筑。靠近主干道可快速通达首都任何区域，而距此不到500米的瓦尔克蒂利地铁站可在几分钟内连接历史中心。该区域日常基础设施齐全，步行即可到达所有必需的服务设施。附近没有大型工业设施，对生态环境有积极影响。地块坐标：北纬41.6905°，东经44.8656°。
周边环境
该区域基础设施密集，特别适合长期居住。方圆1.5公里范围内集中了第139、176、90、157、145、146和182号公立学校、私立High School Nino，以及第37、163号幼儿园和Albioni School。医疗机构包括Synevo实验室、第比利斯中央医院和国家筛查中心，可快速进行诊断和治疗。零售网点有EuroBrand、Madart、Fix Price、Carrefour City、Miniso Georgia、Spar、Nikora等连锁店以及瓦尔克蒂利市场。餐饮方面有Machakhela、Lucky Shawarma、Dolce Vita、MARGE Varketili和Nikala's yard等餐厅。运动爱好者可找到足球场、橄榄球场和PS4 Game Room俱乐部。附近有东正教教堂和耶和华见证人王国聚会所。格鲁吉亚内务部的存在增强了安全感。银行网点、邮局、加油站完善了这个均衡的城市社区配置。
交通出行
交通便利性是该项目的主要优势之一。瓦尔克蒂利地铁站距离仅410米，约15分钟即可到达自由广场。最近的地面公交站仅50米远，途经公交线路有319、325、350、377路，以及455、493路小巴，发车间隔仅几分钟。约2公里处有萨姆戈里长途汽车站和纳夫特卢吉火车站，适合城际出行。第比利斯国际机场驾车20分钟可达。如此集中的交通枢纽近在咫尺，使该项目对生活节奏快、重视日常出行速度和可预测性的人群极具吸引力。
住宅特点
综合体的两栋楼——A栋17层和B栋15层——采用整体现浇框架结构建造，确保结构的强度和稳定性。砖砌外墙提高了保温和隔音性能，抵御温差变化。内部管网接入集中式市政网络。楼内配备静音电梯、消防报警系统和对讲门禁系统。入口采用加固玻璃门，可承受高强度使用。立面采用浅灰白色调，带有垂直装饰线条和夜间建筑照明，赋予建筑独特的轮廓。金属塑料节能双层玻璃窗使公寓充满光线并减少热量损失。为行动不便的居民设置了无障碍通道。
景观美化
小区庭院区域被设计为一个整体空间，安全性与美观性相辅相成。周边安装视频监控系统覆盖所有关键区域，户外照明使庭院在夜间同样舒适。宽阔的沥青车道适用于各类车辆，人行道铺设耐磨地砖。内部庭院规划为多功能区域：设有现代化设施的游乐场、休闲长椅、装饰植物、树木和灌木。季节性花卉布置让一年四季都充满生机。地下停车场保护车辆免受天气影响，并规范区内交通。所有景观方案均以材料耐久性和日常使用的便利性为导向。
销售信息
该项目规划了132套公寓——三居室和四居室，面积从44到126平方米不等。三米层高在视觉上扩展了空间，为室内设计提供了更多可能性。大型金属塑料节能双层玻璃窗为室内提供充足的自然光线，同时阻隔街道噪音。开放式阳台（未封闭）可打造个人户外休闲区。住宅交付时为部分装修状态：墙面和地面已完成基础处理，管线部分铺设到位，卫浴设备已安装。这种交付方式让业主可以自由进行最终装修设计，同时避免不必要的额外开支。付款方式包括通过TBC银行办理按揭贷款、一次性全款支付以及分期付款（首付20%起）。销售中心专业人员将提供所有可选方案的咨询服务。
开发商
Peikari-95公司的历史始于1995年，三十年来，它已成为格鲁吉亚市场上最受尊敬的开发商之一。公司声誉建立在严格遵守工期、对质量的执着追求和始终如一的高标准执行力上。每个项目都体现出公司的核心理念：工程精度与建筑表现力相结合，材料和技术的选择以可靠性和耐久性为准则。公司专注于节能解决方案——从保温隔热到工程系统优化——这直接降低了未来业主的运营成本。环境责任同样是优先事项之一：采用减少环境影响和节约资源的技术。Peikari-95的建筑风格具有辨识度：简约的线条、精准的比例、立面恰到好处的装饰细节。内部户型设计力求每套公寓都宽敞实用。多年的经验证明：该公司建造的住宅能够在数十年内保持需求和价值。已完工的项目是其专业成熟度和负责任态度的最佳证明。
