R Group Ul Dmitriya Mchedlidze 28

德米特里·姆切德利泽街28号的住宅小区是R集团在库塔伊西市中心打造的现代项目。两栋十一层的大楼——A栋和B栋——构成了一个布局紧凑、建筑精良的建筑群。项目采用 monolithic 框架施工技术，确保结构的可靠性和耐久性。A栋计划于2027年底交付，B栋计划于2028年第四季度交付。公寓以"毛坯房（黑框架）"状态交付，为个性化布局和设计提供了充足空间。项目设有地下停车场和景观庭院，将成为居民私密的休闲区。

该住宅小区的主要优势在于将中心地段与现代建筑标准相结合。Monolithic 框架结构保证了抗震性能，且公寓内部无承重墙，可实现任何布局方案。地下停车场让庭院远离车辆，为绿化和步行道腾出更多空间。每栋楼均配备电梯，使高层同样便利。景观庭院打造了免受城市噪音干扰的私密空间。A栋将于2027年完工，这是一个能尽快拿到钥匙的有力理由。

德米特里·姆切德利泽街位于库塔伊西——格鲁吉亚第二大城市、伊梅列季行政中心。地块坐标为北纬42.257°，东经42.695°，位于城市平坦且人口密集的区域。附近的主要干道连接该区域与市中心以及通往第比利斯和巴统的出口。库塔伊西气候温和亚热带：冬季温暖、夏季炎热，全年舒适宜人。街道基础设施包括学校、医疗机构、商业设施——均在小区的步行范围内。

小区周边环境融合了城市建筑与库塔伊西的历史遗产元素。步行范围内有食品市场、药店、银行网点和咖啡馆。有孩子的家庭会对附近街区的学校和幼儿园感兴趣。库塔伊西的公园绿地，包括著名的植物园，交通便利。流经城市的里奥尼河形成风景如画的景观，并提供沿河堤散步的场所。该区域正在积极发展：新建项目不断涌现，道路网络也在更新。

该区域的交通基础设施可快速抵达库塔伊西的任何地点。德米特里·姆切德利泽街有小巴和城市公交车运营，连接该地与中心大街和郊区。库塔伊西国际机场（大卫建造者机场）位于城市以西约20公里处。火车站提供前往第比利斯、巴统和格鲁吉亚其他主要城市的交通。主要汽车干道——通过采列捷利街和恰夫恰瓦泽街——可通往连接该国东西部的高速公路。

小区的建筑理念基于 monolithic 框架技术——一种确保强度与内部布局灵活性的现代施工方法。两栋楼均为11层，配备电梯。公寓以"毛坯房（黑框架）"形式交付：基本结构、地面找平、管线铺设已完成——最终装修由业主自行决定。这对于希望实现个性化设计项目的人来说尤其宝贵。地下停车场解决了车辆存放问题，设有休闲区的景观庭院在街区内部形成了私密空间。

小区庭院被规划为封闭式空间，得益于地下停车场，庭院内没有车辆。景观美化概念包括绿化、步行道、长椅和安静休闲区。庭院被设计为私人生活空间的延伸——一个可以看书、与邻居见面或与孩子玩耍的地方。夜间照明使该区域在黑暗中既安全又温馨。景观方案考虑了伊梅列季亚热带气候的特点，选用了适应当地天气条件的植物。

两栋楼的销售均已启动。A栋计划于2027年第四季度交付，B栋晚一年——2028年第四季度交付。目前最低价格在A栋——从32,956美元起。公寓以"毛坯房（黑框架）"状态出售，这对每平方米的起步价产生积极影响，并为买家在选择材料和布局方案方面提供了自由。可直接从开发商R Group购买，免去中介加价并简化交易流程。

R Group是一家在格鲁吉亚实施住宅房地产项目的开发公司。开发商的项目组合以注重建筑技术和施工质量为特点。结构可靠性、遵守工期和透明的销售条件构成了公司的声誉。德米特里·姆切德利泽街的项目体现了R Group的理念：monolithic 框架建筑、现代工程解决方案、精心规划的景观美化。公司直接与买家沟通，提供有关施工进度和购房条件的实时信息。