Sphera Nutsubidze

Sphera Nutsubidze 是位于第比利斯的住宅综合体，将独特的建筑风格与功能性融为一体。两栋 17 层和 20 层的框架-现浇混凝土建筑在 4000 平方米的地块上形成了简洁的轮廓。该项目为注重高效布局、全景视野和封闭式舒适环境的人士而设计。建筑外观采用纤维水泥外墙板和夜间照明，突显了楼体的几何美感。内部环境考虑周全——从门厅和时尚大堂到奥的斯静音电梯和为行动不便人士设置的坡道。公寓层高 3 米，配有大窗户和宽敞的开放式阳台，营造出通透自由的感觉。

Sphera Nutsubidze 兼具优越的地理位置和周密的技术解决方案。国立大学地铁站步行 15 分钟即可到达，公交车站距此不到 200 米。屋顶太阳能板增强了建筑的能效，大窗户可欣赏城市全景。载重量更大的奥的斯静音电梯、地下和地面停车场、配备视频监控的封闭式安全庭院，共同营造出安全舒适的环境。3 米层高、高效布局、儿童和运动区域、底层商业空间——所有这些使该综合体成为城市生活的均衡之选。多种付款方式和 TBC Bank 提供的按揭贷款提高了购房的可及性。

该综合体建于第比利斯 Besarion Jgenti 街 96 号——位于 Nutsubidze 区，该区兼具住宅区的宁静节奏和便捷的交通连接。该位置可快速通往首都主要交通干道，同时住宅楼远离繁忙的交通流。附近有食品商店、药店和日常用品商店，无需长途出行即可解决生活需求。靠近地铁和公交线路，几分钟内即可到达市中心。该区域正在积极发展：新的商业设施、绿地和公共空间不断涌现，形成了均衡的城市环境。

Nutsubidze 区的基础设施覆盖日常生活的方方面面。步行可达超市、面包店、药店和银行网点。有孩子的家庭可受益于附近的学校和幼儿园。医疗中心和私立诊所仅几分钟车程。附近的街心花园、绿化区域以及附近的 Vake 公园适合散步和休闲。运动设施、健身俱乐部和咖啡馆完善了该区域的配套。靠近第比利斯国立大学为该地增添了文化氛围，并促进了当地商业的发展，包括书店、咖啡厅和教育中心。

Sphera Nutsubidze 的交通便利性是该项目的主要优势之一。距离住宅 200 米范围内有一个公交站，经过的公交线路有 107、332、363、388、398 路，以及 405、419 路小巴。这确保了与第比利斯各区域的快速连接。国立大学地铁站步行约 15 分钟即可到达，可快速前往首都中心。城际出行可方便地使用火车站和 Didube 汽车站，距此不到 8 公里。Shota Rustaveli 国际机场乘车约 45 分钟即可到达，使该综合体也适合经常出行的人士。

Sphera Nutsubidze 住宅综合体建于 4000 平方米的地块上，包括两栋分别为 17 层和 20 层的楼栋。建筑采用内敛的配色方案，使建筑能够自然地融入现有街景。外墙采用保温砌块，增强了隔热性能，外立面铺设纤维水泥板并配以醒目的夜间照明。屋顶为平顶，配有软质卷材防水层和 organized 排水系统。每栋楼安装四部静音奥的斯电梯。入口处配有雨棚和坡道，可从街道侧和庭院侧进入楼内。工程系统包括符合现行标准的燃气、供水、供电和下水道。消防报警系统和可视对讲确保安全。大窗户和未封闭的开放式阳台营造出明亮的室内空间，并可欣赏首都全景。

Sphera Nutsubidze 的私密庭院被设计为公寓之外的完整生活空间。配备 24 小时视频监控的封闭式庭院确保安全和私密性。景观绿化包括落叶乔木、观赏灌木和花坛，形成精心维护的绿色景观。步行道和散步小径连接庭院各区域，现代路灯的夜间照明延长了户外舒适停留的时间。运动区设有足球场和篮球场、健身器材区以及配有安全秋千和滑梯的儿童游乐设施。配有木制长椅和天然材料凉亭的角落营造出郊外休闲的氛围。车道铺设沥青，地下和地面停车场解决了车辆存放问题。底层商业空间为居民提供步行可达的便利服务。

Sphera Nutsubidze 提供一居室、两居室和三居室公寓，面积从 57 到 120.3 平方米不等。3 米的层高在视觉上扩展了空间，增强了自由感。每套公寓配备带节能双层玻璃的金属塑料窗，减少热量损失并提供隔音效果。未封闭的开放式阳台可欣赏第比利斯美景，并作为额外的休憩空间。住宅以「毛坯交付（绿色骨架）」状态交付，为个性化装修和实现任何设计理念提供了广泛可能。买家可享受 TBC Bank 的按揭贷款计划，具体条件可到售楼处咨询。专业人员将根据预算和家庭构成帮助选择最佳方案。灵活的付款方式使不同客户群体都能在此购买房产。

Sphera 公司是一家通过大型住宅项目系统性地改变第比利斯建筑景观的开发商。自成立以来，公司专注于建造将结构可靠性与美学表现力相结合的住宅。每个项目在设计阶段都经过精心打磨，采用现代工程解决方案确保建筑的稳定性和耐久性。施工中使用符合高标准安全要求的先进技术和材料。Sphera 的建筑方案和谐地融入现有城市肌理，不仅不破坏其完整性，反而树立了新的品质标杆。公司特别注重精心规划的布局、高效的基础设施和靠近交通枢纽，共同营造出日常生活和商务活动的舒适环境。