Tiplisi Ortachala

Tiplisi Ortachala 住宅综合体位于第比利斯伊萨尼区，这是首都最具活力的地区之一。这座十层高的建筑立面线条简洁，配以砖砌饰面和装饰性抹灰，形成统一的建筑风格。项目设计为拥有117套公寓的私密空间，从入口大堂到景观庭院，每个细节都致力于营造宁静宜居的氛围。框架结构和外墙保温砌块确保了坚固性和室内静谧，全景玻璃窗则可欣赏城市和库拉河沿岸风光。

该项目以价格与品质的完美平衡脱颖而出：宽敞布局配以高层高、节能窗户和静音进口电梯。临河位置提供邻近公园和河滨步道的便利，封闭式内院则确保私密性。步行可达范围内有 Carrefour city 连锁超市、伊萨尼购物中心、奥林匹克游泳池和教育机构。消防系统和封闭式管理保障安全。地下和地面停车场解决停车问题。买家可申请 TBC Bank 的按揭贷款，拓宽了购房资金选择。

Tiplisi Ortachala 综合体位于第比利斯伊萨尼区，地址为阿瑟·莱斯特街 1-3号。此处位于首都东南部，毗邻库拉河河滨。该区域已形成自给自足的城市环境，集中了商店、教育机构、医疗中心和休闲区。靠近河流形成了独特的小气候，附近的公园林荫道为散步提供了理想场所。距离伊萨尼地铁站仅一公里多，可快速通达中心区域。伊萨尼汽车站和奥尔塔恰拉中央火车站均在步行范围内。

第比利斯伊萨尼区在一公里范围内为居民提供一切必需设施。食品店、面包房、糕点店、银行网点和邮局均在附近。Carrefour city 连锁超市和伊萨尼购物中心满足日常购物和休闲需求。附近的商务中心可用于商务洽谈。游泳爱好者可前往附近的奥林匹克游泳池。医疗设施包括约两公里处的大型成人综合医院、24小时药房和牙科诊所。有子女的家庭可就读第81和第99中学、第215幼儿园、Imedi 学院和第比利斯人文大学。

综合体的交通便利性围绕多个关键节点构建。170米处有公交站，运营301路和372路公交车，以及523路和545路小巴，发车间隔约23分钟。步行三分钟至理查德·霍尔布鲁克街可搭乘更多线路：20路、101路、343路、346路、350路、371路和372路公交车，以及523路、545路、547路、550路和557路小巴。从该站还可前往博尔尼西和德马尼西。伊萨尼地铁站距离约一公里多。步行14分钟可达伊萨尼汽车站，一公里处为奥尔塔恰拉中央火车站。纳夫特卢吉火车站和萨姆戈里客运站不到三公里。肖塔·鲁斯塔韦利国际机场车程半小时。

该综合体为十层框架结构建筑。外墙采用保温砌块，这种材料冬季有效保温、夏季保持凉爽，同时隔音降噪。平屋顶配备有组织排水系统，防止积水。立面采用砖砌饰面与装饰性抹灰相结合；夜间，精心设计的灯光照明凸显建筑几何线条。内部公共区域采用高品质材料装修，入口通道方便行动不便人士通行。高速载重电梯运行几乎无声。消防系统整合在建筑基础设施中。

Tiplisi Ortachala 的内院封闭管理，为住户提供私密空间。庭院四周种植了树木和灌木，设有花坛，铺砌的小径适合悠闲漫步。休息区配备了环保材料的长椅和凉亭，夜间照明柔和地照亮步道，不破坏宁静氛围。车主可使用楼旁的地面停车场或地下停车场。一楼规划为商业空间——未来的商店、咖啡馆和办公室，使日常生活更加便捷，无需走出小区。

综合体规划了117套公寓，面积从45.53平方米到123.39平方米不等，满足年轻夫妇和家庭的不同需求。所有房产以毛坯房（白框）状态交付：内隔墙已砌筑，墙面已找平，地面找平已完成，厨房区和卫生间已接通供排水。入户门已安装，阳台为开放式。全景窗户和层高在视觉上扩展空间，符合人体工学的布局为设计方案的发挥留出自由。住房可通过全款或 TBC Bank 的按揭贷款购买。项目自2022年第三季度开始建设，预计于2026年第四季度竣工。

Tiplisi 开发公司是第比利斯住宅建筑市场知名的参与者之一。多年来，公司打造了一系列项目，将建筑外观美学与内部空间的功能性设计相结合。开发商的理念基于三大原则：优质材料、可靠的施工方案以及对日常舒适度细节的关注。Tiplisi 不只是建造房屋，更致力于创造宜居环境，使基础设施、安全性和私密性协同作用，每个新项目都成为城市肌理中自然的一部分。