1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

يقع مجمّع من خمسة منازل متلاصقة (تاون هاوس) مكونة من طابقين في المنطقة السكنية في باتومي، في الزقاق الأول للقديسة نينو. يجمع المشروع بين نمط المنزل الفردي ومزايا التطوير المنظم: مفهوم معماري موحد، وفناء خاص مُحسّن، ومسبح. كل منزل مساحته 230 م² ويُسلَّم بتشطيب «هيكل أبيض» مما يمنح المالكين المستقبليين حرية تخطيط التصميم الداخلي. يُنفَّذ البناء بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس — وهي من أكثر التقنيات موثوقية في البناء الحديث.

الميزة الرئيسية للمجمّع هي الجمع بين خصوصية التاون هاوس وراحة المنطقة المُحسّنة. كل وحدة مستقلة ولها مدخل خاص: لا توجد مداخل أو سلالم مشتركة. الفناء مغلق وغير مخصص للغرباء، ويوجد مسبح في أراضي الفناء. يضمن الهيكل الخرساني المتجانس مقاومة عالية للزلازل ومتانة المباني. تتيح المساحة البالغة 230 م² تصميم مخطط واسع بعدة غرف نوم ومنطقة معيشة. تشطيب «الهيكل الأبيض» يعني أن الأعمال الأولية قد اكتملت والمرافق موصولة — ويبقى على المالك فقط مرحلة التشطيب النهائي حسب ذوقه.

يقع المجمّع في الجزء الشرقي من باتومي، على العنوان: الزقاق الأول للقديسة نينو، 21. إنها منطقة قائمة ذات مباني منخفضة الارتفاع، حيث تتجاور المنازل الخاصة والمشاريع السكنية الجديدة. شارع القديسة نينو هو أحد الشرايين المرورية الهامة في المدينة، حيث يربط المركز بالمناطق الطرفية. يوفر القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى وسط باتومي وكذلك إلى المنتجعات الجبلية في أدجارا.

تتميز منطقة البناء بأجواء هادئة نموذجية لضواحي المباني المنخفضة. توجد على مسافة قريبة محلات بقالة ومقاهي صغيرة ومخابز. على بعد بضع دقائق بالسيارة توجد محلات سوبر ماركت ومدارس ورياض أطفال. تعمل المساحات الخضراء على خلق مناخ محلي ملائم. لا توجد منشآت صناعية أو تقاطعات مرورية كبيرة قريبة مما يؤثر إيجاباً على جودة الهواء ومستوى الضوضاء. المنطقة تتطور بنشاط: في السنوات الأخيرة ظهرت العديد من المشاريع الجديدة التي تساهم في تحديث البنية التحتية.

يتم ضمان الوصول إلى المجمّع بفضل القرب من شارع القديسة نينو الذي تسلكه حافلات المدينة وسيارات الأجرة الصغيرة. تستغرق الرحلة إلى وسط باتومي حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة. يؤدي الخروج إلى الطرق الرئيسية في المدينة — شارعي باغراتيوني وتشافشافادزه — إلى الوصول بسرعة إلى محطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات والمطار الدولي. لأصحاب السيارات الخاصة، تم توفير موقف سيارات أرضي مباشرة على أراضي المجمّع.

يتم بناء المنازل المتلاصقة الخمسة بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس: الهيكل الخرساني المسلح يمنح المنشأ صلابة ومقاومة للأحمال الزلزالية وهو أمر مهم بشكل خاص للمنطقة. ارتفاع كل منزل — طابقان، المساحة الإجمالية — 230 م². تُسلَّم المساحات بحالة «هيكل أبيض»: الجدران مجبّسة، الأرضيات مستوية، شبكات المرافق موزعة. هذا هو الخيار الأمثل لمن يرغب في تنفيذ التشطيب النهائي وفقاً لتصميمه الخاص دون إضاعة الوقت والمال على الأعمال الأولية. تسمح الجدران الداخلية الفاصلة بتقسيم المساحة بمرونة حسب احتياجات الأسرة.

صُممت أراضي المجمّع كمساحة خاصة للسكان. تم تحسين الفناء: رصف الممرات، وإنشاء مروج خضراء، وزراعة شجيرات الزينة. العنصر المركزي في منطقة الاسترخاء هو المسبح، يمكن وضع كراسي استلقاء حوله وتجهيز منطقة للشواء. موقف السيارات الأرضي مدمج في المشهد الطبيعي ولا يخل بسلامة المساحة الخضراء. تجمع الإضاءة الخارجية بين الضوء الوظيفي للسلامة والإضاءة الزخرفية. يجمع مفهوم التحسين بين العملية وجماليات المنزل الريفي.

جميع المنازل المتلاصقة الخمسة متاحة للشراء. حالياً المجمّع في مرحلة البناء. تتم المبيعات بشكل مباشر. مساحة كل تاون هاوس — 230 م² مما يتيح اعتبار العقار سكناً دائماً للأسرة أو مقراً ريفياً للإقامة الموسمية. تشطيب «الهيكل الأبيض» يمنح المشتري فرصة تنفيذ مشروع تصميم بأي درجة من التعقيد دون هدم التشطيب الموجود. الأسعار الحالية والشروط التفصيلية للصفقة تُقدم عند الطلب في قسم المبيعات.

يتم بناء المجمّع باستخدام تقنيات ومواد حديثة تتوافق مع معايير البناء المعمول بها. الهيكل الخرساني المتجانس الذي تم اختياره للمشروع يدل على نهج متين تجاه الجودة ومتانة المباني. يُنفَّذ المشروع وفقاً لوثائق التخطيط العمراني المعتمدة. يتم تقديم مزيد من المعلومات حول المطوِّر ومحفظة مشاريعه عند الطلب في مكتب المبيعات.