Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

مجمع سكني في شارع جيولي شارتفا، 28 — مبنى شاهق حديث مكون من عشرين طابقاً، يقع في منطقة باغراتيوني، على بُعد 1300 متر فقط من ساحل البحر الأسود. يجمع المظهر المعماري للمبنى بين الأناقة البسيطة والوظائف العملية: كل عنصر، من النوافذ البانورامية إلى الإضاءة الليلية للواجهة، يعمل على خلق بيئة مريحة. المشروع موجه لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الهدوء المنتجعي والحيوية الحضرية. لا يحصل السكان الجدد على شقة فحسب، بل على مساحة مدروسة للحياة، حيث يتكامل الدفء المنزلي مع قرب البحر وتوفر جميع المرافق الضرورية.

من أبرز مزايا المجمع — الموقع المتميز في باغراتيوني، وهي منطقة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. يتميز المشروع بحل معماري أنيق، واستخدام مواد عالية الجودة، وإضاءة متعددة المستويات للواجهة. تشمل المنطقة المسوَّرة المحروسة فناءً مُنسقاً ذا مناظر طبيعية ومناطق مشي. تم تصميم المساحات الداخلية وفق مشروع معماري: بهو فسيح، مصاعد سريعة مستوردة، وصول خالٍ من العوائق. تملأ النوافذ البانورامية والأسقف العالية الشقق بالضوء. تم تجهيز موقف سيارات أرضي للسكان، وفي الطابق الأرضي توجد محلات تجارية بمدخل منفصل من الشارع. شروط الشراء الجذابة — الرهن العقاري، التقسيط — تجعل المجمع متاحاً للسكن والاستثمار على حد سواء.

يقع المجمع في باتومي، في شارع جيولي شارتفا، 28، في منطقة باغراتيوني. وهي واحدة من أكثر أجزاء المدينة المنتجعية تطوراً ديناميكياً: حيث تتداخل الجمال الطبيعي مع البيئة الحضرية الغنية. تبلغ المسافة إلى ساحل البحر 1300 متر — قريبة بما يكفي للاستمتاع بالشاطئ بانتظام، وفي الوقت نفسه بعيدة عن صخب الشريط الساحلي. توفر المنطقة للسكان حدائق خضراء مهيأة للمشي وأحياء سكنية ذات مباني متعددة الوظائف. هذا المزيج من السكينة المنتجعية والراحة الحضرية يجعل باغراتيوني خياراً جذاباً لمن يبحثون عن حياة متكاملة بجانب البحر، وليس مجرد عطلة موسمية.

توفر منطقة باغراتيوني للسكان كل ما يحتاجونه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين توجد محلات السوبرماركت الكبرى «جيبيه»، «أجروهب»، كارفور، بالإضافة إلى مراكز تسوق كبيرة. تشمل الخريطة الغذائية للمنطقة المقاهي، البيوتزا، الحانات، مطاعم المطبخ الجورجي والأوروبي، ومحلات الحلويات. تتمثل البنية التحتية الطبية في الصيدليات، عيادات الأسنان، والمستشفيات الرائدة: المركز الجمهوري لحماية صحة الأم والطفل، المستشفى الجامعي الدولي، مستشفى الإحالة، ومختبر مرتشفيلي. للأنشطة الخارجية توجد في الجوار ملاعب، ساحة «دينامو باتومي»، وملعب للرجبي. يجذب عشاق الترفيه متنزه يورو بارك المائي، مدينة الملاهي، حلبة التزلج وبحيرة أرداغاني بعروض النوافير الراقصة. على بُعد خمس دقائق بالسيارة — جامعة باتومي الدولية، المدرسة رقم 10، صالة الألعاب الرياضية «القرن الحادي والعشرون»، والمدرسة الجورجية الأمريكية، وهو أمر قيم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمع من خلال شبكة متطورة من خطوط النقل العام. أقرب محطة في شارع بيتر باغراتيوني تقع على بُعد 320 متراً فقط من المبنى. مع فاصل زمني لا يقل عن 11 دقيقة، تمر هنا الحافلات رقم 9، 9أ، 11، 13، بالإضافة إلى العديد من سيارات الأجرة الصغيرة: رقم 21، 25أ، 400–414، 416–418، 420، 441، 442، 448. ضمن مسافة أربعة كيلومترات توجد مراكز النقل الرئيسية: ميناء باتومي البحري، التلفريك «أرغو»، ومحطة الحافلات القديمة. محطة حافلات «مترو» — على بُعد خمسة كيلومترات. للرحلات بين المدن، تقع محطة حافلات «باتومي سنترال» ومحطة سكة حديد «باتومي-باسنجرسكايا» على بُعد ثمانية كيلومترات. يقع مطار باتومي الدولي على بُعد 10–15 دقيقة بالسيارة، وهو أمر مناسب بشكل خاص لمن يسافرون كثيراً أو يستقبلون الضيوف.

يتم بناء المبنى المكون من عشرين طابقاً باستخدام تقنية الهيكل المتآلف الإطاري، مما يضمن القوة الإنشائية والمتانة. يستخدم المطور مواد صديقة للبيئة وحلول هندسية مبتكرة. الواجهة مغطاة بجص زخرفي وألواح خاصة؛ الإضاءة المعمارية في المساء تمنح المبنى مظهراً معبراً. النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة تعمل كمصادر للضوء الطبيعي وتفتح مناظر المدينة. يتم توفير الحركة العمودية بواسطة مصاعد الركاب والشحن. المبنى مزود بأنظمة حديثة لمكافحة الحريق وأجهزة اتصال داخلي. تم إنشاء بيئة خالية من العوائق لذوي الاحتياجات الحركية؛ وتتوفر في الأقسام أماكن لتخزين عربات الأطفال. تم تصميم البهو ومناطق الاستخدام العام وفق مشروع معماري فردي: لوحات إرشادية مدروسة، مناطق انتظار مريحة، وحلول داخلية أنيقة تخلق انطباعاً لطيفاً من العتبة.

المنطقة المحيطة بالمجمع — مساحة محروسة، مصممة للاسترخاء والمشي على مهل. تشمل المناظر الطبيعية المساحات الخضراء والشجيرات والأشجار المزخرفة، مما يمنح الفناء مظهراً خلاباً في أي وقت من السنة. تم رصف ممرات المشي بالبلاط، وتوفر الممرات الإسفلتية الواسعة سهولة التنقل. على طول الأزقة توجد مقاعد ومناطق هادئة للاستراحة. في المساء، يتم إضاءة المنطقة بمصابيح الشوارع، مما يخلق جواً ناعماً وآمناً. تم تجهيز موقف سيارات أرضي لأصحاب السيارات، وتخصيص أماكن للضيوف للوقوف المؤقت. يغطي نظام المراقبة بالفيديو الشامل الفناء والمناطق المجاورة؛ وتقوم خدمة أمن خاصة بمراقبة النظام على مدار الساعة. في الطابق الأرضي من المبنى توجد محلات تجارية بمداخل منفصلة، مما يطور البنية التحتية الداخلية ويمنح السكان إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية مباشرة في المبنى.

يتوفر في المجمع شقق بمساحات تتراوح من 27 إلى 76 متراً مربعاً. تشمل تشكيلة التصاميم استوديوهات صغيرة وخيارات واسعة بغرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم، مما يتيح اختيار السكن للعيش الفردي أو للعائلات التي لديها أطفال. الأسقف العالية توسع المساحة بصرياً وتعطي حرية للتجارب التصميمية. يتم تسليم الشقق بحالة «هيكل أبيض»: تبقى التشطيب النهائي وفقاً لرغبة المالك، مما يفسح المجال لتخصيص الديكور الداخلي. النوافذ البانورامية ذات العزل الحراري والصوتي عالي الجودة تملأ الغرف بضوء النهار وتوفر إطلالات خلابة. كل وحدة مجهزة بشرفة مفتوحة واسعة بدون زجاج — مكان مثالي لقهوة الصباح أو الاسترخاء المسائي في الهواء الطلق. يمكن الشراء نقداً، وكذلك باستخدام الرهن العقاري من بنك TBC أو بالتقسيط مع دفعة أولى من 30%. جميع المعلومات الحالية عن المشروع وجهات الاتصال متاحة على الموقع الرسمي.

Nev-Bat Group — شركة إنشائية، تمكنت في فترة قصيرة من ترسيخ مكانتها بين أبرز المطورين العقاريين في باتومي. تقدم المنظمة دورة كاملة من الخدمات: من التصميم إلى البناء والتشطيب للمشاريع السكنية والتجارية. يعتمد نهج الشركة على تطبيق التقنيات الحديثة والحلول الهندسية غير التقليدية، مما يتيح تحقيق معايير جودة عالية في كل مشروع. لا يُقدم للعملاء مجرد أمتار مربعة، بل مساحات مدروسة بعناية، مناسبة للحياة اليومية والعمل. إن تنفيذ المجمع السكني في شارع جيولي شارتفا، 28 يؤكد سمعة Nev-Bat Group كمطور موثوق، يركز على القيمة طويلة الأمد لمشاريعه.