Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

المجمع السكني في شارع جيولي شارطافا، 19–21 هو مشروع حديث في منطقة نامية بنشاط في باتومي. يتكون المجمع من مبنيين مكونين من اثني عشر طابقًا — البلوك A والبلوك B — يتم تشييدهما بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026. يقدم المطور «Rustavi Developer» شققًا بحالة هيكل أسود أو أبيض أو أخضر، مما يتيح للمالكين المستقبليين اختيار درجة التشطيب وفقًا لمتطلباتهم الخاصة. المشروع موجّه نحو حياة مدنية مريحة: يجمع التصميم المعماري المدروس بين منطقة فناء مُنسّقة وموقف سيارات تحت الأرض.

من بين المزايا الرئيسية للمجمع — الموقع المتميز على أحد المحاور الرئيسية في باتومي، شارع جيولي شارطافا، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى المركز والساحل. كل مبنى مزود بمصعد، ولمالكي السيارات موقف سيارات تحت الأرض. الفناء الداخلي مُنسّق ومُصمّم لراحة السكان. المخطط الإنشائي للمباني — هيكلي خرساني متجانس — يضمن مقاومة عالية للزلازل والمتانة. يتمتع المشترون بالمرونة في التشطيب: ثلاثة خيارات للهيكل تسمح بتنفيذ مشروع تصميم من الصفر أو الانتقال إلى شقة بتجهيزات أساسية. موعد التسليم في نهاية عام 2026 يتيح التخطيط للانتقال مسبقًا.

يقع المجمع في باتومي، على شارع جيولي شارطافا — أحد الشرايين الرئيسية للنقل في المدينة. عناوين المباني: المبنى رقم 19 (البلوك A) والمبنى رقم 21 (البلوك B). يربط الشارع المناطق الشرقية بالمركز ويؤدي إلى شارع غورغيلادزه، حيث يمكن الوصول بسرعة إلى الكورنيش. تبلغ المسافة إلى خط ساحل البحر الأسود حوالي كيلومتر ونصف: تستغرق المشاة حوالي 15–20 دقيقة. على مقربة توجد متاجر وصيدليات وفروع بنوك ومطاعم — كل البنية التحتية اليومية على مسافة قريبة. المنطقة تشهد بناءً نشطًا مع الحفاظ على النسيج الحضري القائم.

تتميز محيط شارع جيولي شارطافا ببيئة اجتماعية وتجارية غنية. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام — محلات سوبرماركت ومتاجر صغيرة ومقاهٍ تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية وصيدليات ومراكز طبية. توجد مدارس ورياض أطفال قريبة، مما يجعل الموقع جذابًا للعائلات. يكمل الفناء المُنسّق للمجمع البيئة الحضرية بمساحة خضراء خاصة للسكان. المنطقة ليست في قلب السياحة، لذا فهي أقل ازدحامًا موسميًا، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بمعالم باتومي الرئيسية.

شارع جيولي شارطافا — شارع رئيسي مع حركة حافلات مكثفة. تقع محطات النقل العام مباشرة أمام المجمع، وتربط الخطوط المنطقة بالمركز ومحطة السكك الحديدية والشريط الساحلي. بالسيارة، يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة. يؤدي الخروج إلى شارع غورغيلادزه إلى طريق قصير نحو البوليفارد والكورنيش. يقع مطار باتومي الدولي على بعد 15–20 دقيقة بالسيارة. يغني موقف السيارات تحت الأرض في المجمع السكان عن الحاجة للبحث عن مكان للسيارة في الشارع.

يتم تشييد مبنيين مكونين من اثني عشر طابقًا بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يوفر صلابة البناء وحرية تخطيط المساحات داخل الشقق. كل بلوك مزود بمصعد. تُسلّم الشقق بإحدى ثلاث حالات: هيكل أسود (بدون جدران داخلية وتمديدات)، هيكل أبيض (مع تجهيز أساسي للجدران والأرضيات) أو هيكل أخضر (مع عناصر تشطيب تسمح بإكمال التجديد بشكل أسرع). يمنح هذا النهج المشتري خيار تحديد مستوى الاستثمار في التشطيب. تشمل البنية التحتية فناءً مُنسّقًا وموقف سيارات تحت الأرض، مما يرفع مستوى الراحة اليومية.

صُمّمت المساحة المحيطة بالمباني كفناء داخلي مغلق، خالٍ من حركة المرور العابرة. يشغل الجزء المركزي من الفناء منطقة خضراء مناسبة للمشي والاسترخاء الهادئ. يشمل التنسيق ممرات للمشاة وأماكن للراحة القصيرة وإضاءة على طول المحيط. موقف السيارات تحت الأرض بالكامل تحت مستوى الأرض، مما يبقي الجزء العلوي من الفناء خاليًا من السيارات. يخلق هذا الحل بيئة آمنة وصديقة للبيئة مباشرة أمام المنزل، وهو أمر قيّم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.

مبيعات الشقق في كلا المبنيين مفتوحة بالفعل. حاليًا، البناء مستمر، وحالة المشروع — «قيد الإنشاء». من المقرر الانتهاء من الأعمال في الربع الرابع من عام 2026. يقدم المطور شققًا بدرجات متفاوتة من التشطيب: من الهيكل الأسود إلى الهيكل الأخضر، مما يتيح اختيار الخيار المناسب لأي ميزانية وتفضيلات تشطيب. معلومات عن الحد الأدنى للسعر والمخططات متوفرة من قسم المبيعات لدى المطور «Rustavi Developer». كلا البلوكين — A و B — لهما حالة متاح، أي أن خيارات الشقق غير محدودة حاليًا.

ينفذ المشروع شركة «Rustavi Developer». يتخصص المطور في بناء المساكن الحديثة ويستخدم حلولًا إنشائية مثبتة، ولا سيما تقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن متانة المباني. المجمع في شارع جيولي شارطافا، 19–21 — هو أحد المشاريع في محفظة المطور، ويعكس منهجه: هندسة معمارية وظيفية، وخيارات تشطيب مرنة، واهتمام بتنسيق المساحة الداخلية. من المقرر تسليم المشروع في نهاية عام 2026.