HIDE

HIDE — مجمع سكني حميمي في تشايسوباني، يجمع بين خصوصية الحياة في الضواحي وإمكانية الوصول إلى جميع مزايا تجمع باتومي الحضري. يضم المشروع ستة منازل من طابق واحد، تُشيّد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2025، ومن المقرر الانتهاء منه في بداية عام 2027. المطور هو شركة AI Villas. يقدم المجمع مساكن واسعة بمساحات تتراوح من 111,9 إلى 135,3 متراً مربعاً مع ارتفاع أسقف يتراوح من ثلاثة إلى أربعة أمتار ونصف. يتمتع كل منزل بفناء خاص، كما تم تجهيز المنطقة بمسبح مشترك. HIDE موجه لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والهواء النقي، لكنهم لا يريدون التضحية بالراحة الحضرية.

الميزة الرئيسية لـ HIDE هي تنسيق المساكن الفردية المكونة من طابق واحد ضمن مجمع منظم. يمكن للسكان الاستمتاع بفناء خاص لكل منزل ومسبح مشترك في الموقع. تتراوح مساحات المساكن من 111,9 إلى 135,3 متراً مربعاً، ويصل ارتفاع الأسقف إلى أربعة أمتار ونصف، مما يخلق إحساساً بالرحابة والامتلاء بالضوء. المجمع مزود بمراقبة فيديو وحراسة على مدار الساعة. يشمل التجهيز الفني غلاية غاز فردية وتدفئة مركزية وموقف سيارات سطحياً ومجموعة كاملة من المرافق. يمكن للمشترين اختيار واحد من ثلاثة خيارات للتشطيب: الهيكل الأسود أو الهيكل الأبيض أو التشطيب الكامل.

يقع مجمع HIDE في قرية تشايسوباني، في منطقة خلابة على ساحل أجاريا. إنها منطقة خضراء هادئة، بعيدة عن ضوضاء المدينة، ولكنها في نفس الوقت مرتبطة بشكل ملائم بباتومي عبر شبكة النقل. تشتهر تشايسوباني بمزارع الشاي ومناخها شبه الاستوائي المعتدل. يضمن القرب من البحر الأسود نظاماً حرارياً مريحاً على مدار العام. تسمح البنية التحتية للقرى المجاورة والمدينة لسكان المجمع باستخدام المتاجر والمقاهي والصيدليات وغيرها من مرافق الحياة اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. عنوان المجمع: تشايسوباني، الشارع الأول.

تعتبر منطقة تشايسوباني منطقة سليمة بيئياً مع غلبة المباني الخاصة المنخفضة الارتفاع ووفرة المساحات الخضراء. على مسافة قريبة من المجمع تمتد مزارع الشاي الشهيرة في المنطقة، والتي تشكل مناظر طبيعية فريدة. تخلق النباتات شبه الاستوائية والقرب من الجبال وساحل البحر مناخاً محلياً خاصاً. توجد في الجوار متاجر بقالة ومقاهي عائلية صغيرة وصيدليات. يقع شاطئ البحر الأسود على مسافة نقل قصيرة. سيقدر عشاق الأنشطة الخارجية فرص المشي وركوب الدراجات في التلال، وكذلك قرب حديقة متيرالا الوطنية.

يتم ضمان إمكانية الوصول إلى مجمع HIDE عبر شبكة من الطرق التي تربط تشايسوباني بباتومي والمناطق السكنية الأخرى على ساحل أجاريا. الطريق الرئيسي هو طريق باتومي–كوبوليتي السريع، الذي يمر على بعد دقائق من المجمع. بالسيارة الخاصة، تستغرق الرحلة إلى وسط باتومي حوالي 15–20 دقيقة. كما تعمل سيارات الأجرة الصغيرة التي تربط القرية بالمدينة. يقع مطار باتومي على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة، مما يجعل المجمع مناسباً لأولئك الذين يخططون للسفر بانتظام. تقع محطة سكة حديد تشاكفي في الجوار وتوفر وسيلة اتصال بديلة مع تبليسي ومدن أخرى في جورجيا.

يعتمد المفهوم المعماري لـ HIDE على الجمع بين تقنيات البناء الحديثة والشكل الحميمي للحياة في الضواحي. جميع منازل المجمع الستة مكونة من طابق واحد، ومبنية بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن المتانة والمقاومة الزلزالية. تفتح الغرف الفسيحة بارتفاع سقف يتراوح من ثلاثة إلى أربعة أمتار ونصف إمكانيات واسعة للحلول التصميمية. تشمل المرافق إمدادات الغاز والمياه والكهرباء والصرف الصحي والتدفئة المركزية، مع غلاية غاز فردية في كل مسكن. تم توفير موقف سيارات سطحي في أراضي المجمع. تتوفر للمالكين المستقبليين ثلاثة تنسيقات للتشطيب: من "الهيكل الأسود" الأدنى إلى التسليم مع التشطيب الكامل.

تم تصميم أراضي مجمع HIDE مع التركيز على الخصوصية والراحة. كل منزل من المنازل الستة له فناء خاص به — مساحة يمكن للسكان ترتيبها حسب ذوقهم: إنشاء حديقة، أو تنظيم منطقة شواء، أو مكان للاسترخاء العائلي. يعتبر المسبح المشترك عنصراً مركزياً في التحسين، حيث يوفر مكاناً للانتعاش في الأيام الحارة والتواصل غير الرسمي بين الجيران. الأراضي تحت مراقبة فيديو وحراسة على مدار الساعة. توفر طرق الوصول وموقف السيارات السطحي وصولاً مريحاً للسكان والضيوف. تم تنفيذ أعمال التشجير مع مراعاة النباتات شبه الاستوائية المحلية.

المبيعات في مجمع HIDE مفتوحة بالفعل. من بين ستة منازل، تم بيع منزلين بالكامل، وأربعة لا تزال متاحة للبيع. الحد الأدنى للسعر المعلن للمسكن هو 320 020 وحدة تقليدية. يُعرض على المشترين مساكن بمساحات تتراوح من 111,9 إلى 135,3 متراً مربعاً. تتوفر ثلاثة خيارات للتشطيب للاختيار: الهيكل الأسود (مساحة بدون تشطيب داخلي)، والهيكل الأبيض (تحضير أولي)، والتشطيب الكامل تسليم مفتاح. تستمر أعمال البناء منذ الربع الأول من عام 2025، ومن المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2027. يمكن الحصول على معلومات حول طرق الدفع والتقسيط وشروط الشراء الأخرى من المطور AI Villas.

مطور مجمع HIDE هو شركة AI Villas — مطور متخصص في مشاريع الإسكان منخفض الارتفاع في أجاريا. تركز الشركة على تنسيق المساكن الفردية الموحدة بمفهوم وبنية تحتية مشتركين، مما يميز مشاريعها عن التطوير الجماعي متعدد الطوابق في المنطقة. تشمل محفظة AI Villas مشاريع تجمع بين خصوصية المنزل الريفي والحراسة المنظمة وتحسين الأراضي. يتم البناء باستخدام تقنية الهيكل الخرساني المتجانس التي تتوافق مع معايير السلامة الزلزالية الحديثة. من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027.