Green Cape Botanico

Green Cape Botanico — مجمّع سكني حديث على ساحل باتومي، حيث تفتح كل شرفة إطلالة بانورامية على البحر. يضم المشروع ثلاث كتل من سبعة طوابق، شُيدت على ارتفاع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر. صُممت هندسة المباني لتتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة وتحافظ على البيئة. تم تسليم المجمّع في عام 2023، ويقدم وحدات سكنية بتشطيب كامل. التضاريس الخلّابة، والقرب من الحديقة النباتية، وانعدام المنشآت الصناعية تجعل هذا المكان جذاباً حقاً لحياة هادئة على البحر.

الميزة الرئيسية لـ Green Cape Botanico هي موقعه على تلّة تطل على بانوراما البحر. تحتوي كل شقة على تراس بانورامي مع أرضية خشبية. الزجاج الواجهاتي بثلاث واجهات يجعل التصميمات الداخلية مشرقة وواسعة بصرياً. تشمل البنية التحتية المدروسة مسبحين — للكبار والصغار، جاكوزي وصالة لياقة داخلية. يحصل السكان على شقق بتشطيب كامل، أجهزة منزلية ونظام المنزل الذكي. موقف سيارات تحت الأرض لـ 35 سيارة، وموقف دراجات ومواقف للضيوف يحل مشكلة النقل. حراسة 24/7 ومراقبة بالفيديو في جميع أنحاء المنطقة تضمان الأمان.

يُنشأ Green Cape Botanico في قرية ماخينجاوري، على ارتفاع 60 متراً فوق سطح البحر، وسط غابة كثيفة. بجانبه تمتد حديقة باتومي النباتية «الرأس الأخضر بوتانيكو» بمساحة 7 هكتارات — وهي حقيقة حددت المفهوم المعماري إلى حد كبير: سعى المطور للحفاظ على جمال المناظر الطبيعية البكر. تستغرق الرحلة إلى وسط باتومي وأماكنها الشهيرة حوالي عشرين دقيقة. الشواطئ الحصوية النقية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتبعد عن الرصيف 120 متراً فقط. لا يخلّ بالهدوء والاسترخاء للسكان أي طرق سريعة أو منشآت صناعية.

تبدأ الغابة عند حدود المجمّع مباشرة — مكان مثالي للنزهات الهادئة والاستجمام في الطبيعة. في منطقة كيلومتر واحد يقع كل ما تحتاجه: فنادق، بيوت ضيافة، مطاعم، بارات، محلات بقالة. المدرسة على بعد حوالي كيلومتر ونصف. كما توجد ضمن مسافة قريبة سيراً صيدلية، فروع بنوك ومستشفى. هذا القرب يريح السكان من الحاجة لاستخدام وسائل النقل باستمرار، مع الحفاظ على الشعور بالعزلة والهدوء.

أقرب محطة نقل عام تبعد 190 متراً عن المجمّع، وعلى بعد 210 متر تقع منصة السكك الحديدية «الرأس الأخضر». إلى محطة الحافلات «باتومي سنترال» ومحطة «باتومي-باسنجيرسكايا» — أقل من خمسة كيلومترات. الرحلة إلى مطار «تشوروخ» الدولي تستغرق حوالي ثلاثين دقيقة بالسيارة. وهكذا، تتوفر للسكان عدة خيارات للربط مع مركز المدينة ومع المناطق الأخرى.

مبنيان من مجمّع «الرأس الأخضر بوتانيكو» يتكونان من ستة طوابق لكل منهما، وصُمما مع مراعاة الظروف المناخية المحلية بأسلوب معماري حديث. تم البناء باستخدام تقنيات متطورة ومواد عالية الجودة تضمن أداء تشغيلي ممتاز. الواجهات معزولة بطبقة عازلة حرارية متينة. التفاصيل المعمارية المميزة — الزجاج الواجهاتي لثلاث جهات من المباني بهياكل معلقة بارتفاع كامل، مع تراسات واسعة بها حواجز من الزجاج المقسّى. الواجهة الرابعة (الممر) مكسوة بألواح ألمنيوم بتشطيب يشبه الخشب الطبيعي. نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة تضمن الهدوء والدفء. في كل طابق شرفات زجاجية مع درج مغلق. البهو والمناطق المشتركة حصلت على تشطيب تصميمي. مصعدان هادئان — للركاب ولذوي الاحتياجات الخاصة — يربطان الطوابق. سلالم محاطة بجدران خرسانية عالية المقاومة للحريق، ومجهزة بأبواب مقاومة للحريق وشرائط مطاطية مانعة للانزلاق. من التجهيزات الهندسية: الغاز الطبيعي، خط الألياف البصرية، مولد طوارئ وإنذار حريق.

في أرض المجمّع تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض لـ 35 سيارة، مع مناطق للدراجات ومواقف للضيوف. المساحة المحيطة بالمباني محسّنة بشكل شامل: ممرات مشاة وطرق، نظام إضاءة خارجية. اهتمام خاص بالتشجير — زرعت أشجار استوائية ونباتات زينة. يتوفر للسكان مسبحان — منفصلان للأطفال والكبار، بالإضافة إلى جاكوزي وصالة لياقة داخلية. المنطقة تحت مراقبة فيديو 24/7، والأمان مدعوم بحراسة خاصة. الدعم الفني متاح دون عطل أسبوعي.

يُعرض على المشترين شقق بأربعة خيارات من التخطيطات: استوديوهات مدمجة، وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين، بالإضافة إلى خيارات زاوية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. تتراوح المساحة السكنية من 42 إلى 150 متراً مربعاً، ويُسمح بدمج الشقق المتجاورة. يتراوح ارتفاع الأسقف من 2.63 إلى 2.88 متر مما يخلق إحساساً بالرحابة. تحتوي كل وحدة على تراس خاص بعرض يتراوح من 1.3 إلى 2 متر مع أرضية خشبية. يمكن شراء العقار فوراً بتشطيب كامل، مع عدادات كهرباء مثبتة، مساحة مطبخ مجهزة وأجهزة منزلية. السعر يشمل تفعيل نظام SMART. طريقة الدفع الأساسية — نقداً، فيما يخص خيارات الدفع الأخرى يُرجى الاستفسار على الموقع الإلكتروني أو لدى مديري قسم المبيعات.

يقوم ببناء المجمّع شركة Anagi Development — شركة سريعة التطور متخصصة في تشييد العقارات السكنية عالية الجودة. تضم محفظة المطور أيضاً مشاريع ترميم المعالم الثقافية والتاريخية الهامة في جورجيا، مما يدل على مستوى عالٍ من المسؤولية والاحترافية لدى الفريق.