Artex

مجمع Artex السكني — مشروع معماري جديد في الجزء المطل على البحر من باتومي، يجمع بين الموقع المدروس والبنية التحتية الغنية وخصائص الأداء العالية. ثلاث أبراج بارتفاعات تتراوح بين 24 و28 طابقاً تشكل صورة ظلية مميزة تندمج بشكل عضوي في النسيج العمراني الديناميكي للمدينة. المجمع موجه لأولئك الذين يهتمون بجودة البيئة اليومية والقرب من البحر وإمكانية قضاء وقت ممتع دون الحاجة لمغادرة المنطقة. يجمع المفهوم المعماري بين التكنولوجيا والجماليات والوظائف، مما يخلق مساحة للحياة المريحة بإيقاع مدينة منتجعية عصرية.

من بين المزايا الرئيسية لمجمع Artex السكني — قربه من الكورنيش والبحر سيراً على الأقدام، والطابع المعماري المميز مع الزجاج البانورامي والعناصر الزجاجية الواجهات. تم تركيب مصاعد عالية السرعة وصامتة ذات قدرة تحميل عالية في المجمع، ونظام إضاءة متعدد المستويات، وعزل فعال للصوت في الأسقف البينية، وتصميم فني لمجموعات المداخل. تشمل البنية التحتية المدروسة مناطق لعب للأطفال، وفناءً محسّناً بتنسيق حدائق، ومواقف سيارات تحت الأرض وسطحية. توفر المراقبة بالفيديو على مدار الساعة والحراسة ومكتب الاستقبال الأمان. تتوافر في المجمع مساحات تجارية، وتصاميم شقق عملية بارتفاع سقف 2,8 متر، وقروض رهن عقاري من بنك شريك، وسمعة المطور الواعد Artex Group.

يقع مجمع Artex السكني في باتومي على العنوان: زقاق أنغيسا الأول، 35ب. تبلغ المسافة إلى البحر حوالي 700 متر — نزهة سيراً على الأقدام إلى الساحل تستغرق دقائق معدودة. تتميز المنطقة بجودة الربط المواصلاتي: أقرب محطة نقل عام تبعد 340 متراً، والطريق إلى المطار الدولي بالسيارة لا يتجاوز خمس عشرة دقيقة. يمكن الوصول إلى ساحة أوروبا، النقطة المركزية في المدينة، خلال 20–25 دقيقة. يجمع الموقع بين الجاذبية السياحية للمنطقة الساحلية ووسائل الراحة في منطقة سكنية قائمة، حيث تتركز الخدمات اليومية ضمن مسافة المشي.

لقد تشكلت المنطقة المحيطة بمجمع Artex السكني منذ فترة طويلة كبيئة حضرية غنية، حيث تتجمع البنية التحتية اليومية والترفيهية ضمن دائرة بضع دقائق سيراً على الأقدام. على مسافة قريبة — ملعب دينامو، والمؤسسات التعليمية (Nergebi، Monparnas، المدرسة رقم 14)، ورياض الأطفال والنوادي. تتمثل شبكة الرعاية الصحية في عيادات عائلية وعيادات أسنان وصيدليات ومستشفى الأطفال إم. إياشفيلي. توفر سوبرماركت Willmart وOri Nabiji وTursa وJibe احتياجات التسوق اليومية؛ ويقع مركز التسوق والترفيه Metrocity Mall على بعد بضعة أحياء. تشكل المطاعم والمقاهي ومحلات الحلويات والوجبات السريعة والحانات تنوعاً في خيارات الطعام. بالقرب — حديقة بريمورسكي، وكورنيش المشاة، والفنادق، وصالونات التجميل، والفروع المصرفية، ومحطات الوقود، وسوق السيارات. تتيح المنطقة تنظيم الحياة اليومية والترفيه دون رحلات طويلة.

تضمن شبكة النقل العام المتفرعة سهولة الوصول إلى مجمع Artex السكني. تخدم المحطة الواقعة على بعد 340 متراً من المجمع خطوط الحافلات رقم 2 و9 و9أ و12 و16 و17 وكذلك خط باتومي — شواخيفي. تمثل سيارات الأجرة الصغيرة بعشرات الخطوط: رقم 20 و22 و26 و30 و33 و39 و49 و56 و77 و88 و118 و119 و144 و145 و166 و172 و174 و199 و202 و205 و232 بالإضافة إلى الخطوط الضواحي — باتومي – زيدا-تشخوتونيتي، باتومي – كفيدا-تشخوتونيتي، باتومي – نيغازيولي، باتومي – خولو وغيرها. يبلغ الفاصل الزمني للحركة حوالي ثلاث دقائق. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى المطار الدولي 15 دقيقة، وإلى ساحة أوروبا — 20–25 دقيقة. تقع محطة الحافلات القديمة، التي توفر الاتصال بين المدن، على بعد أقل من خمسة كيلومترات من المجمع.

مجمع Artex السكني — ثلاثة أبراج شاهقة من 24 إلى 28 طابقاً، تم تشييدها بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن متانة الهياكل وديمومتها. تم تشطيب الواجهات بألواح خاصة وجص زخرفي، مما يمنح المباني مظهراً أنيقاً. تملأ النوافذ البانورامية للشقق المسكن بالضوء الطبيعي وتفتح إطلالات على المدينة والساحل. تعمل الشرفات الواسعة بدرابزين من الزجاج المقسّى على توسيع المساحة الشخصية. تم تجهيز السقف المسطح بنظام تصريف وعزل للماء. تتميز الأسقف البينية بعزل الصوت مما يقلل الضوضاء إلى الحد الأدنى. مجموعات المداخل — بأبواب زجاجية واتصال فيديو. تم تصميم المناطق المشتركة (البهو، الصالات، السلالم) بأسلوب موحد باستخدام مواد مقاومة للاهتراء، مع إضافات زخرفية وإضاءة مدروسة. تم تأمين السلامة من الحرائق بواسطة إنذار آلي ونظام إخلاء. تم توفير وصول خالٍ من العوائق لذوي الاحتياجات الخاصة ومناطق لعربات الأطفال والدراجات.

المنطقة الداخلية لمجمع Artex السكني مسورة عن حركة المرور الخارجية، مما يضمن الهدوء والنظام في المكان. تم إنشاء ممرات واسعة لسيارات الطوارئ وممرات مشاة مرصوفة ببلاط الأرصفة على طول المحيط. تم تنفيذ التشجير بأعشاب معمرة وشجيرات وأشجار مزروعة بعناية. تم تثبيت مقاعد ومظلات وحاويات نفايات للاسترخاء؛ وتضاء المصابيح الموفرة للطاقة في المساء. تشمل البنية التحتية الرياضية مناطق لياقة بدنية وملاعب بأجهزة رياضية ومناطق يوجا. تم تجهيز ملعب للأطفال بغطاء آمن مع إمكانية المراقبة البصرية. توجد في المنطقة روضة أطفال وغرف لعب ومناطق شواء ومساحات عمل مشترك وغرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات. تم تجهيز مناطق صديقة للحيوانات الأليفة لأصحاب الحيوانات. تحل مواقف السيارات تحت الأرض والسطحية مشكلة الوقوف. التنظيم المدروس للفناء يجعل المجمع مناسباً لنمط الحياة النشط والهادئ.

في مجمع Artex السكني، تُعرض شقق بمساحات تتراوح من 27 إلى 103 أمتار مربعة. تغطي مجموعة التصاميم الاستوديوهات المدمجة وكذلك الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف، المصممة لتناسب سيناريوهات الحياة المختلفة. يبلغ ارتفاع الأسقف 2,8 متر، مما يوسع المساحات بصرياً. يشمل السعر تشطيب «الهيكل الأبيض» — يحصل المشتري على مساحة جاهزة لتنفيذ أي فكرة تصميمية. يمكن شراء الشقة بدفع مبلغ واحد كامل أو الاستفادة من قرض رهن عقاري من TBC Bank. التفاصيل — سعر المتر المربع، مواعيد تسليم المفاتيح، قائمة الوحدات المتاحة الحالية — يتم الاستفسار عنها في مكتب المطور أو عبر الموقع الرسمي. المجمع مصمم لأولئك الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين التكنولوجيا وحرية حلول التصميم والبنية التحتية الداخلية المتطورة.

Artex Group — مطور تأسس في عام 2024 وتمكن في فترة قصيرة من إثبات نفسه كمشارك موثوق في سوق البناء في باتومي. تركز الشركة على العمارة التكنولوجية، حيث يتم اختيار كل عنصر — من الأنظمة الهندسية إلى مواد التشطيب — بهدف التشغيل الطويل والمريح. في مشاريع المطور، يتحد الاستقرار الإنشائي مع التكامل الجمالي والتعبير البصري. تتميز مشاريع Artex Group بالكثافة المعنوية: كل مبنى ليس تكراراً للسابق، بل هو بيان معماري مستقل، يراعي الحقائق الحالية ومتطلبات السكان المستقبليين. يركز المطور على الدقة ومواكبة الحلول وجاهزية المباني لاختبار الزمن.