نيو بوليفارد ريزيدنس

نيو بوليفارد ريزيدنس هو مجمّع سكني حديث في مدينة باتومي السياحية، يقع على بُعد 300 متر فقط من ساحل البحر الأسود. يضم المشروع ثلاثة أبراج أنيقة متفاوتة الارتفاعات، مع مخططات شقق مدروسة بعناية وبنية تحتية متطورة. تشكّل الواجهات الزجاجية البانورامية من الزجاج المُقسّى المظهر المعماري للمباني، مما يملأ المساحات السكنية بالضوء الطبيعي على مدار العام. يُشيَّد المجمّع في أحد أكثر أحياء المدينة ديناميكية من حيث التطوير، حيث يجتمع البناء النشط مع القرب من البحر وسهولة الوصول. المكان مناسب تماماً لكل من يبحث عن سكن دائم أو عقار استثماري في منطقة سياحية.

الميزة الرئيسية لنيو بوليفارد ريزيدنس هي القرب من البحر: الطريق إلى الشاطئ يستغرق بضع دقائق فقط سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بهندسة معمارية عالية الجودة مع واجهة مهواة معزولة بعازل حراري متين، وزجاج موفّر للطاقة، وإضاءة مسائية أنيقة. تصل مقاومة الهياكل للزلازل إلى سبع درجات بفضل الإطار الخرساني المسلح المتجانس. من بين المزايا الهامة: موقف سيارات تحت الأرض بمستويين، مصاعد أوروبية سريعة وصامتة، مراقبة بالفيديو على مدار الساعة ومنطقة محروسة. تتوفر للمشترين شروط دفع مرنة، بما في ذلك تقسيط طويل بدون فوائد وقرض عقاري عبر بنك شريك. المطوّر العقاري هو شركة بات تاورز التي لديها خبرة في تنفيذ العديد من المشاريع البارزة في باتومي.

يقع مجمّع نيو بوليفارد ريزيدنس في باتومي على شارع زغفيسبيريس، 1 — في منطقة البوليفارد الجديد، التي تُعتبر اليوم من أكثر المناطق الواعدة للسكن والاستثمار. يشهد هذا الجزء من المدينة بناءً مكثفاً للمساكن الحديثة مع الحفاظ على القرب من المنطقة السياحية الرئيسية. تبعد مسافة الشاطئ حوالي 300 متر — وهي مسافة يمكن قطعها بسهولة سيراً على الأقدام. توجد بالقرب من المجمّع متاجر بقالة، مقاهٍ، صيدليات ومرافق أخرى للاحتياجات اليومية. يقع مطار باتومي الدولي على بُعد ثلاثة كيلومترات، وهو أمر مناسب لمن يخططون للزيارة موسمياً أو تأجير الشقق للسيّاح. أبعد قليلاً، في نطاق ستة إلى تسعة كيلومترات، توجد محاور النقل الرئيسية في المدينة — الميناء البحري، محطة السكك الحديدية ومحطات الحافلات.

تتميز منطقة البوليفارد الجديد، حيث يُشيَّد المجمّع السكني، بمشهد حضري متوازن: تتعايش هنا الأبراج السكنية الحديثة، ومنطقة المشاة المطلة على البحر، وعناصر البنية التحتية الاجتماعية الضرورية. في الجوار المباشر توجد متاجر بقالة، مطاعم صغيرة تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية، فروع بنوك ومؤسسات طبية. وفي الوقت نفسه، صُمم المجمّع بحيث يتم تلبية جزء كبير من الاحتياجات اليومية للسكان داخل أراضيه: المساحات التجارية في الطوابق الأرضية مخصصة للمتاجر والمقاهي والخدمات الأخرى. الفناء المُخضر مع منطقة لعب للأطفال يخلق مساحة خاصة للاسترخاء دون مغادرة المجمّع. يقع البوليفارد الساحلي لباتومي — أحد المعالم الرئيسية للمدينة — على مسافة مشي مريحة وهو مثالي للتنزه والركض وركوب الدراجات.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمّع عن طريق عدة خطوط للحافلات البلدية. أقرب محطة للحافلات تبعد 220 متراً — تمر منها الحافلتان رقم 2 ورقم 2ა. محطة أخرى تقع على بُعد 340 متراً في شارع ليخا وماريا كاتشينسكي، حيث تُضاف إلى نفس الخطوط المساران رقم 10 و10A. الحد الأدنى لفترة الانتظار بين الحافلات هو 16 دقيقة، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى أي نقطة في المدينة. يبعد مطار باتومي الدولي عن المجمّع ثلاثة كيلومترات. وعلى بُعد ستة كيلومترات توجد الميناء البحري، ومحطة التلفريك «أرغو»، ومحطة الحافلات القديمة ومحطة حافلات «مترو». تقع محطة سكة حديد «باتومي-باساجيرسكايا» ومحطة حافلات «باتومي سنترال» على بُعد تسعة كيلومترات.

يتكون المجمّع السكني من ثلاثة مبانٍ بارتفاعات تتراوح من 13 إلى 20 طابقاً، لكل منها سقف مسطح غير قابل للاستخدام. تُبنى المباني من مواد صديقة للبيئة باستخدام تقنية متطورة للبناء بإطار متجانس، مما يضمن مقاومة زلزالية من سبع درجات. تُستخدم الكتل الغازية كمادة رئيسية للجدران، أما الفواصل بين الشقق بسماكة 20 سم والجدران الداخلية بسماكة 10 سم فمصنوعة من الكتل الخفيفة. يشمل نظام الواجهة طبقة عازلة حرارية متينة وهيكل مهواة مع تكسية، مع إضاءة معمارية عند الغسق. تم تزيين الواجهة الرئيسية بشكل مذهل بالزجاج المُقسّى، مما يمنح المبنى مظهراً عصرياً وأنيقاً. كل مدخل مزود بمصاعد أوروبية سريعة وصامتة ونظام اتصال داخلي. توجد غرفة تحكم لإطفاء الحرائق، ويتم تمديد المرافق المركزية والإنترنت عالي السرعة. تم تشطيب مجموعات المداخل بمواد عالية الجودة، وتم تركيب أبواب معدنية متينة.

صُممت المساحة المحيطة بالمجمّع كمنطقة متكاملة للاسترخاء والتسلية. في الفناء الداخلي تم تجهيز ملعب للأطفال بغطاء آمن، حيث يمكن للأطفال اللعب تحت إشراف ذويهم. جزء كبير من الفناء تشغله منطقة ترفيهية مُخضرة: تُزرع أشجار ناضجة وشجيرات زينة، وتُنشأ أحواض زهور تشكل المشهد الطبيعي للمنطقة. يتم توفير ظروف حركة خالية من العوائق للسكان ذوي الإعاقات الحركية وغيرهم من الفئات محدودة الحركة في جميع أنحاء المنطقة. يتم دعم أمن المجمّع بمراقبة فيديو على مدار الساعة وحراسة. تُركن سيارات السكان في موقف تحت الأرض بمستويين، كما تتوفر أماكن وقوف سطحي. الطوابق الأرضية للمباني مخصصة للبنية التحتية التجارية: حيث سيتم افتتاح مطعم ومقهى ومتاجر وخدمات أخرى ضرورية.

يضم المجمّع شققاً بمساحات تتراوح بين 25 و121 متراً مربعاً بارتفاع سقف يبلغ 2,85 متر. تتوفر للمشترين مخططات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى استوديوهات — جميع الحلول مدروسة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. يمكن شراء العقار بتشطيب «هيكل أخضر» تشمل تكلفته: زجاج بانورامي موفر للطاقة، باب مدخل معدني، تكسية سيراميك للشرفات، ذراع تسوية أسمنتي للأرضية، أسلاك كهربائية، توصيلات أنابيب، تركيب عدادات كهرباء وغاز ومياه، تركيب نظام تدفئة مع مشعات، تشطيب السقف بالجبس بورد ومعجون الجدران. تتوفر عدة طرق للدفع: الدفع النقدي لمرة واحدة، قرض عقاري عبر TBC Bank، وتقسيط بدون فوائد لمدة تصل إلى أربع سنوات. لمزيد من المعلومات التفصيلية حول شروط البيع ومواصفات الوحدات المحددة، يمكن التواصل مع مكتب مبيعات المطوّر.

شركة البناء بات تاورز تمارس أنشطتها منذ عام 2016، وخلال هذه الفترة نفذت بنجاح العديد من المشاريع البارزة في قطاع العقارات السكنية في باتومي. تركز الشركة على تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة والحلول المعمارية المدروسة، مما يسمح لها بالحفاظ على مكانة مستقرة في السوق المحلي. نيو بوليفارد ريزيدنس هو أحد المشاريع الرائدة في محفظة المطوّر، الذي يجسد الخبرة المتراكمة والطموح لتلبية توقعات مشتري المساكن السياحية. المعلومات التفصيلية حول المشاريع السابقة والأنشطة الحالية للشركة متاحة على موقعها الرسمي.