Batmsheni Building Company Ul Niko Pirosmani 15

مجمّع سكني جديد في شارع نيكو بيروسماني، 15 في باتومي — وهو مشروع معماري ضخم يجمع بين التصميم الحديث والقرب من البحر. يضم برجَين شاهقين بارتفاع 45 طابقاً لكلٍّ منهما، ليشكّلا صورةً ظليّةً مميّزة في النسيج العمراني للمدينة. يقع المجمّع على بُعد دقائقَ قليلةٍ فقط سيراً على الأقدام من الشريط الساحلي، مما يجعله جذّاباً سواءً للسكن الدائم أو للأغراض الاستثمارية. تخلق حلول التخطيط المدروسة والمواد عالية الجودة والبنية التحتية الداخلية المتطورة هنا ظروفاً لحياة مريحة في أحد أكثر أحياء باتومي ديناميكيةً في التطوّر.

الميزة الرئيسية للمجمّع — موقعه: يمكن الوصول إلى الكورنيش في غضون خمس دقائق. تتميّز هندسة المباني بالتعبيرية، وتُوفّر الزجاجيات البانورامية إطلالاتٍ رائعةً على المدينة والبحر. الفناء الداخلي مُخضّر ومُهيّأ، مع توفير أماكن للاستراحة ومناطق للأطفال والرياضة. من بين المزايا التقنية — موقف سيارات تحت الأرض، ومصاعد سرعيّة مستوردة منخفضة الضوضاء، ومقاومة عالية للزلازل في الهيكل الإنشائي. تُسلّم الشقق بأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، والتخطيطات المُحسّنة تمنح حرّية في تصميم الديكور الداخلي. حراسة على مدار الساعة ومرافق مركزية تُكمّل قائمة المزايا. تتوفّر للمشترين برامج رهن عقاري، مما يجعل الشراء أكثر فائدةً.

يُشيَّد المجمّع في العنوان: شارع نيكو بيروسماني، 15، في أحد أحياء باتومي التي تشهد بناءً نشطاً. تجمع المنطقة بين سهولة الوصول المواصلاتي والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية. تبلغ المسافة إلى ميناء باتومي البحري حوالي ثلاثة كيلومترات، ونحو ذلك إلى تلفريك "أرغو" الشهير. في غضون 10 دقائق بالسيارة يمكن الوصول إلى المطار الدولي، وهو أمرٌ قيّمٌ بشكل خاص لمن يسافرون كثيراً. تقع محطة سكة حديد "باتومي-الركاب" ومحطة الحافلات المركزية على بُعد ستة كيلومترات. هذا الموقع يجعل المجمّع نقطة انطلاق مريحة سواءً لرحلات العمل أو للتعرف على معالم المدينة السياحية.

البنية التحتية للحي حول شارع بيروسماني متطوّرة وتستمر في التزوّد بمرافق جديدة. توجد في نطاق المشي متاجر ومقاهٍ ومطاعم وأماكن ترفيهية عاملة، تتيح تنظيم أوقات الفراغ دون الحاجة لرحلات بعيدة. سيجد عشّاق المشي والنشاط البدني متعةً في زيارة الحديقة مع البحيرة الواقعة على مقربة — وهي مناسبة للركض الصباحي والنزهات العائلية والتنزّهات المسائية الهادئة. كما تقع المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والصيدليات ضمن نطاق المتناول. القرب من البحر والكورنيش يُضفي على المحيط جواً منتجعياً، بينما يجذب النشاط التجاري المتنامي في المنطقة روّاد الأعمال والمستثمرين.

خدمة النقل في منطقة شارع بيروسماني منظّمة بشكل مريح: محطّة النقل العام تقع مباشرةً بجانب المجمّع. تعمل على الخطّ الحافلة رقم 4 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 24 و31 و32 بفاصل زمني حوالي سبع دقائق، مما يتيح الوصول السريع إلى أي جزء من المدينة. يمكن الوصول إلى محطة الحافلات القديمة سيراً على الأقدام في غضون 20–25 دقيقة، وإلى محطة حافلات "مترو" — على بُعد يزيد قليلاً عن أربعة كيلومترات. يُفيد عشّاق الرحلات البحرية قرب الميناء، ولمن يرغب في الاستمتاع بالمنظر البانورامي — تلفريك "أرغو" على بُعد ثلاثة كيلومترات من المنزل. يقع المطار الدولي على بُعد عشر دقائق بالسيارة، وهو ما يُقدّره كلّ من السياح والسكّان المحليّين.

بُرجَا المجمّع بارتفاع 45 طابقاً يُشيَّدان بتقنية الإطار الخرساني المتجانس من مواد صديقة للبيئة، تضمن كفاءة الطاقة والمتانة. صُمِّم المشروع بجمالية أوروبية هادئة، وواجهات بدرجات ألوان هادئة مع استخدام كسوة عالية الجودة. مساحة الزجاج الكبيرة لا تمنح المباني مظهراً حديثاً فحسب، بل تملأ الشقق أيضاً بالضوء الطبيعي. في الليل، تُبرز الإضاءة الخارجية الخطوط المعمارية. السقف مسطّح مع مزاريب داخلية لتصريف الأمطار بفعالية. الجدران الخارجية من كتل الخرسانة الخلوية، مما يوفّر العزل الحراري والصوتي. صُمّمت مجموعات المداخل مع مراعاة إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. صُمّمت البهوّات والمناطق العامة بأسلوب تصميمي باستخدام مواد فاخرة. تشمل الأنظمة الهندسية للمجمّع مصاعد سرعيّة صامتة من مصنّع أجنبي موثوق ومعدات تكنولوجية حديثة للتشغيل المستقر لجميع المرافق.

صُمّمت المنطقة المحيطة بالمجمّع كمساحة متكاملة للراحة والترفيه. في الفناء تم تجهيز مناطق مريحة بأكشاك صديقة للبيئة ومقاعد، حيث يمكن قضاء الوقت مع كتاب أو بصحبة الجيران. للأطفال، تم تركيب مجمّع ألعاب مع أراجيح وغطاء آمن، ولمن يفضّلون أسلوب الحياة النشط، تم تجهيز ملعب رياضي في الهواء الطلق. تم إنشاء طرق إسفلتية وأرصفة من بلاط الرصف في جميع أنحاء المنطقة، مع تركيب أعمدة إنارة تضيء الفناء في المساء. خطّط مهندسو المناظر الطبيعية لزراعة الأشجار والشجيرات الزينة وإنشاء أحواض زهور، لتشكيل مظهر أخضر وأنيق. الموقف تحت الأرض يخلّص الفناء من السيارات ويجعله آمناً للمشي. نظام المراقبة بالفيديو على مدار الساعة يوفّر راحة البال للسكّان.

يضم المجمّع 858 شقة بمساحات تتراوح من 30.71 إلى 96.05 متراً مربعاً. تُسلَّم جميع الوحدات للمشترين بحالة "هيكل خرساني أسود"، مما يمنح حرّية في اختيار مواد التشطيب والحلول التصميمية. يبدأ السعر من 45,487 دولاراً. لتسهيل عملية الشراء، تتوفّر برامج رهن عقاري تتيح توزيع النفقات على فترة زمنية. مِن المُقرّر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2027. المبيعات مفتوحة بالفعل، ويمكن للمالكين المحتملين الاطّلاع على التخطيطات على الموقع الرسمي للمطوّر أو في مكتب الشركة. ترجع الجاذبية الاستثمارية للعقار ليس فقط إلى القرب من البحر، بل أيضاً إلى التطوّر النشط للمنطقة، مما يعد بنموّ مستقر في قيمة العقارات.

تقوم بأعمال بناء المجمّع شركة Batmsheni Building Company — وهي منظّمة تعمل في سوق العقارات في باتومي منذ عام 2011. على مدى أكثر من عقد من الزمن، نفّذ المطوّر عدداً من المشاريع، مُثبِتاً نفسه كشريك موثوق، يولى اهتماماً للجودة والحلول المبتكرة. تمتلك الشركة موارد كبيرة وفريقاً من المتخصّصين، مما يسمح لها بتشييد مشاريع ضخمة وفقاً للمعايير الحديثة. يُقدّر العملاء شركة Batmsheni Building Company لشروط التعاون الشفافة والنهج المسؤول في جميع المراحل — من التصميم إلى تسليم المفاتيح. يمكن الاطّلاع على محفظة أعمال المطوّر والعروض الحالية عبر الموقع الرسمي.