Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence هو مجمّع سكني أنيق يقع في قرية تشاكفي السياحية، على بعد نصف كيلومتر فقط من ساحل البحر الأسود. يضم المجمّع 30 مبنى بارتفاعات تتراوح من طابقين إلى ستة طوابق، بما في ذلك المباني السكنية متعددة الشقق والبيوت المستقلة الفسيحة. صُمم المشروع لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الهادئة على البحر والقرب من مدينة باتومي الديناميكية. يندمج المفهوم المعماري بشكل متناغم مع المناظر الطبيعية شبه الاستوائية، وتفتح النوافذ البانورامية والشرفات المكشوفة إطلالات خلابة على مياه البحر وخضرة المناطق المحيطة.

أبرز مميزات المجمّع — الإطلالات البانورامية على البحر، مستوى عالٍ من الخصوصية وقلة الجيران. تتميز الهندسة المعمارية بنهجها المفاهيمي: لكل منزل أسلوبه الخاص. المنطقة مغلقة ومحروسة على مدار الساعة، مما يضمن الأمان. سيقدر السكان عزل الصوت عالي الجودة، والتخطيطات المريحة، ووجود الشرفات والساحات الخاصة في البيوت المستقلة. يتيح الوصول الجيد للطرق الوصول السريع إلى باتومي، والقرب من البحر يفتح فرصاً للاستثمار. مزايا إضافية: مواقف سيارات، قطع أراضي ملحقة بالمنازل، رهن عقاري ميسّر وسمعة مطوّر متمرس.

يُشيّد المجمّع في قرية تشاكفي، التي تتبع إدارياً لبلدية باتومي. العنوان الدقيق — شارع أبشيدزه، مبنى رقم 2. تقع تشاكفي على ساحل البحر الأسود محاطة بالنباتات شبه الاستوائية، على بعد حوالي 12–15 كيلومتراً شمال وسط باتومي. تشتهر هذه المنطقة بمناخها المعتدل وبساتين الكينا والشواطئ النظيفة. يمر بالقرب منها الطريق السريع الرئيسي الذي يربط القرية بالعاصمة الإقليمية. تقع محطة سكة حديد «تشاكفي» على بعد كيلومتر واحد من المجمّع، ومطار «تشوروخ» الدولي على بعد أربعين دقيقة بالسيارة.

تغطي البنية التحتية للمنطقة جميع الاحتياجات اليومية للسكان. على مسافة قريبة — مقاهٍ، بارات، صيدليات، متاجر، سوبرماركتا Spar وMaria Kakiashvili، صالون تجميل، مغسلة سيارات ومحطة وقود Gulf. بالقرب تقع المدرسة رقم 1 وروضة أطفال، بالإضافة إلى عيادة خاصة ومستشفى مدني. للتسلية تتوفر ملعب ركبي، منصة الحفلات الموسيقية Black Sea Arena، حديقة مائية وشاطئ تشاكفي البلدي. سيقدر عشاق الطبيعة المشي في بستان الكينا ومسارات المشي السياحية. على بعد 10–15 دقيقة بالسيارة يمكن الوصول إلى المعالم السياحية — الحديقة النباتية، أطلال منزل صانع الشاي الصيني ومنصة الإطلالة Black Sea Panorama. أجهزة الصراف الآلي لـ Bank of Georgia ونادٍ رياضي تُكمّل مرافق المنطقة.

البنية التحتية للنقل حول المجمّع متطورة بشكل جيد. على بعد 125 متراً فقط تقع محطة النقل العام التي يمر عبرها خط الحافلة الصغيرة رقم 440. على بعد 170 متراً — الطريق السريع الذي يربط تشاكفي مباشرة بباتومي؛ يمكن الوصول إلى وسط المدينة بحوالي 25 دقيقة. للتنقل بالسكك الحديدية، تقع محطة «تشاكفي» على بعد كيلومتر واحد من المجمّع، وتوفر اتصالات منتظمة مع مدن الساحل الأخرى. يمكن الوصول إلى مطار «تشوروخ» الدولي بالسيارة خلال 40 دقيقة، وهو مناسب لكل من السكان والضيوف القادمين من الخارج.

يتألف Grand Botanico Residence من 30 مبنى، تتراوح بين بيوت مستقلة بطابقين ومباني سكنية متعددة الشقق بارتفاع ستة طوابق. يُنفّذ البناء بتقنية الهيكل المتجانس، مما يضمن مقاومة عالية للزلازل ومتانة الهياكل. تُشيّد الجدران من الطوب عالي الجودة، وتُعزل الواجهات بمواد عازلة للحرارة وتُغطّى بالجص الزخرفي. النوافذ — معدنية-بلاستيكية مع زجاج مزدوج موفّر للطاقة، الشرفات مزودة بحواجز حماية. المباني متعددة الطوابق مُجهّزة بمصاعد حديثة. السقف مُصمّم بمصارف داخلية. مجموعات المدخل مُكيّفة لسكان ذوي الاحتياجات الخاصة. المرافق متصلة بالشبكات المركزية. البهو والمناطق العامة تحصل على تشطيبات تصميمية تخلق جواً أنيقاً ومرحباً.

صُمّمت أراضي المجمّع كبيئة متكاملة للاسترخاء والنشاط الترفيهي. يشمل الفناء المُحسّن ملاعب للأطفال ورياضة يمكن لجميع الأعمار ممارسة الرياضة فيها. للاسترخاء، يوجد منتجع صحي مع ساونا، بالإضافة إلى مسبح مكشوف مع مناطق استرخاء على الماء. يدمج تنسيق الحدائق بين المروج وأحواض الزهور والأشجار الزينة، مُشكّلاً مساحة مريحة وجمالية. نظام طرق مدروس يضمن وصولاً سهلاً للسيارات والمركبات الخاصة. في المساء، تُضاء الساحة بمصابيح الشارع، مما يخلق ظروفاً آمنة للمشي. الحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو تضمن راحة البال للسكان.

يتوفر للمشترين شقق وبيوت مستقلة بخيارات تشطيب مختلفة — هيكل أبيض وهيكل أخضر، مما يمنح الحرية في التصميم الداخلي الفردي. العقارات متاحة بتنسيقات استديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتين وثلاث غرف، بمساحات تتراوح من 34 إلى 118 متراً مربعاً. البيوت المستقلة الفسيحة بمساحة تصل إلى 272 متراً مربعاً تتميز بتخطيط وظيفي، وفناء خاص وشرفة، مما يخلق مكاناً مثالياً للاسترخاء الخاص. الدفع ممكن نقداً أو عن طريق الرهن العقاري من TBC Bank. آلة حاسبة خاصة على الموقع تسمح بحساب الأقساط الشهرية. يُتوقع الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026.

يُنفّذ المشروع شركة Batumi Investment، التي تعمل في السوق الجورجي منذ عام 2010. يتخصص المطوّر في العقارات السكنية منخفضة الارتفاع فائقة الراحة، والمجمعات الفندقية ومرافق البنية التحتية التجارية في باتومي وضواحيها. تشمل محفظة الشركة عدداً من المشاريع المُنجزة بنجاح، مما يؤكد موثوقيتها ومعايير الجودة العالية. جميع المعلومات الحديثة حول Grand Botanico Residence، بما في ذلك الأسعار وشروط الشراء، متاحة على الموقع الرسمي للمطوّر.