Comfort Houses

Comfort Houses — هو مجمع سكني ضاحوي في باتومي، يضم 28 فيلا من طابقين في أربعة أقسام. صُمم المشروع لمن يبحثون عن حياة هادئة وسط المساحات الخضراء، دون التخلي عن الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. الهندسة المعمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي: ألوان واجهات دافئة، درابزينات شرفات مزورة وأشكال بسيطة تخلق شعوراً بالراحة. المساحات الداخلية تميل إلى الجمالية الاسكندنافية — حد أدنى من الديكور، حد أقصى من الوظائف والضوء. يقع المجمع على مساحة تزيد عن 5 000 متر مربع، حيث تشغل المساحات الخضراء 60% من الأرض. محيط مغلق، حراسة على مدار الساعة ومراقبة فيديو تشكل بيئة تكون فيها الخصوصية والأمان في المقام الأول.

الميزة الرئيسية لـ Comfort Houses هي الجمع بين هدوء الضواحي والقرب من المدينة. يقع البحر على بعد ثلاثة كيلومترات ونصف، بينما يبعد المطار الدولي خمسمائة متر فقط. تحصل كل فيلا على قطعة أرض خاصة بها وموقف سيارات فردي. أراضي المجمع مغلقة: تعمل نقطة تفتيش، ومراقبة فيديو على مدار الساعة، وحراسة. تشمل البنية التحتية الداخلية مسبحاً ومركز لياقة بدنية وسينما ومقهى ومناطق للأطفال والرياضة. تم تجهيز محطة شحن للسيارات الكهربائية، وموقف منفصل للدراجات الهوائية. تُبنى المنازل بعزل محسّن للحرارة والصوت، ونوافذ كبيرة موفرة للطاقة وأسقف عالية. تتوفر للمشترين أربعة خيارات للتشطيب: من الهيكل الأسود إلى التأثيث الكامل. يقدم المطور خطة تقسيط ويتعاون مع البنوك ببرامج الرهن العقاري.

يُشيّد المجمع في منطقة كاخابيري — ضاحية باتومي التي تشهد تطوراً نشطاً وتجذب انتباه المستثمرين. لا توجد هنا ضوضاء المدينة أو المباني الشاهقة الكثيفة: يسيطر القطاع الخاص، وفرة المساحات الخضراء وإيقاع حياة هادئ. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى وسط المنتجع في عشر دقائق بالسيارة. تبلغ المسافة إلى شاطئ البحر الأسود حوالي ثلاثة كيلومترات ونصف. تقع حديقة 6 ماي على بعد ستة كيلومترات، والمدينة القديمة على بعد سبعة. يمر рядом بالمجمع طريق سريع حيوي يربط الضاحية بالجزء المركزي من باتومي. يتيح هذا الموقع الجمع بين خصوصية المنزل الريفي وجميع مزايا البنية التحتية للمنتجع.

ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران من المجمع تتركز المرافق الاجتماعية والخدمية الرئيسية. للعائلات التي لديها أطفال تعمل المدرستان رقم 25 و 26 وكذلك روضة الأطفال Batumi4kids المخصصة للتنمية المبكرة. الخدمات الطبية يقدمها المركز الطبي في باتومي، وتوجد صيدليات قريبة. يمكن إجراء المشتريات اليومية بسهولة في سوبر ماركت Green Mart أو أقرب متجر بقالة. الأثاث متوفر في متجر Furniture House Saba، ومواد البناء في هايبر ماركت Nova على بعد كيلومتر ونصف كحد أقصى. للصيادين متجر متخصص Maximus. من بين الأماكن الترفيهية — Deniz Turkish Meat Restorant مع المطبخ التركي، ومطعمي Old Batumi و Baku، وبار Wild West. على بعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة سيراً على الأقدام يوجد نادي الفروسية ومتحف Borjgalo الإثنوغرافي. الملاعب الرياضية لقاعدة «دينامو باتومي» ونادي Mario للكاريوكي يكملان صورة خيارات الترفيه. تتوفر في المنطقة أيضاً فندق وفروع بنوك ومغاسل سيارات ومحطات وقود ومراكز خدمة.

ترتبط سهولة الوصول في Comfort Houses بقربها من الشرايين الرئيسية. على بعد 330 متراً فقط يمر الطريق السريع المؤدي من الضاحية إلى وسط باتومي. يبعد المطار الدولي أقل من خمسمائة متر، مما يجعل المجمع مناسباً بشكل خاص لمن يسافرون كثيراً أو لديهم أعمال في الخارج. يوفر الطريق السريع الذي يبدأ من المطار مخرجاً مباشراً إلى المناطق المركزية للمنتجع دون طرق التفافية. على بعد مئة متر من المجمع السكني تقع محطة النقل العام: الحافلات رقم 9 و 9أ والحافلة الصغيرة رقم 30 تعمل بفاصل زمني حوالي عشرين دقيقة. يتيح هذا التكوين الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والثقافة والتسوق في باتومي، دون الاعتماد على السيارة الخاصة.

Comfort Houses — هو مجموعة من 28 بيتاً متصلاً (تاون هاوس) من طابقين، موزعة على أرض بمساحة 5 052 متراً مربعاً. أكثر من نصف المساحة مخصص للمساحات الخضراء وتصميم المناظر الطبيعية. الجدران الخارجية تُبنى من بلوك بسمك 30 سنتيمتراً، مع العزل المائي للأساس والعزل الحراري للسقف. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة في إطار موثوق، مما يعزز الإضاءة الطبيعية ويقلل من فقدان الحرارة. تتوفر للمشترين أربعة خيارات من التخطيطات: دوبلكس مع غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، وتربلكس مع ثلاث أو أربع غرف نوم. الطابق الأول من الدوبلكس يشغله مطبخ-غرفة معيشة واسع وحمام، والطابق الثاني — غرف النوم والحمام وشرفة مفتوحة بدرابزين مزور. في التربلكس، يُخصص مستوى السطح العلوي لغرفة نوم وغرفة ملابس وحمام. شبكات المرافق — الغاز والكهرباء والمياه والصرف الصحي — موصولة مركزياً. يطبق المطور تقنيات بناء حديثة مصممة للتشغيل الطويل الأمد في ظل المناخ شبه المداري.

أراضي Comfort Houses منظمة وفق مبدأ القرية النادي المُغلقة. يتم التحكم في المدخل عبر نقطة تفتيش، وتعمل على طول المحيط نظام مراقبة فيديو، والأمان مؤمن بحراسة نظامية. المساحة الداخلية خالية من حركة المرور العابر والطرق غير المصرح بها — يسود هنا جو من الخصوصية. تغطي المسطحات الخضراء 60% من الأرض: المروج والشجيرات والأشجار تشكل تضاريس خلابة تتم صيانتها بشكل منتظم. للأطفال تم تجهيز مناطق لعب مكيفة لمختلف الفئات العمرية. تشمل البنية التحتية الرياضية ملعب كرة سلة ومسبحاً مفتوحاً وصالة لياقة بدنية بأجهزة حديثة. يمكن لعشاق الأنشطة الخارجية استخدام موقف الدراجات الهوائية. للترفيه تم توفير سينما ومقهى مريح ومنطقة استراحة مع جازebo. سيقدر عشاق السيارات الكهربائية محطة الشحن. تتم أعمال تنظيف الأرض ورعاية المساحات الخضراء بانتظام. تدار إدارة المجمع من قبل مؤسسة متخصصة تتولى الدعم الفني ومراقبة النظام والحفاظ على التحسين بالحالة المناسبة.

في Comfort Houses تتوفر دوبلكسات بمساحة تبدأ من 111 متراً مربعاً مع غرفتي نوم أو ثلاث، وكذلك تربلكسات مع ثلاث أو أربع غرف نوم — حتى 176 متراً مربعاً. في الطابق الأول من الدوبلكس يقع مطبخ-غرفة معيشة وحمام ضيوف، وفي الطابق الثاني — غرف النوم والحمام والشرفات المفتوحة. التربلكسات تتضمن بالإضافة إلى ذلك طابق سقفي مع غرفة نوم وغرفة ملابس وحمام منفصل. كل تاون هاوس يمتلك قطعة أرض خاصة — يمكن تجهيز منطقة للشواء أو مكان للاسترخاء أو حديقة صغيرة. المناخ شبه المداري في باتومي يسمح باستخدام المنطقة المحيطة بالمنزل طوال العام تقريباً. تتوفر للمشترين أربعة صيغ للتشطيب: هيكل أسود، هيكل أبيض، تشطيب كامل بدون أثاث، وأثاث جاهز «تسليم مفتاح». الأسقف العالية توسع المساحة بصرياً وتفتح إمكانيات للإضاءة متعددة المستويات. يمكن شراء العقار بالتقسيط مع دفعة أولى من 20% أو برهن عقاري عبر TBC Bank. للحصول على التخطيطات التفصيلية وحساب الشروط الفردية وتسجيل موعد للمعاينة، يُنصح بالتواصل مع قسم المبيعات لدى المطور. كما تُنشر المعلومات الحديثة على الموقع الرسمي للمطور.

يقف وراء المشروع شركة Batumi Villas، التي تعمل في سوق العقارات في جورجيا منذ عام 2018. لكن الخبرة الإنشائية للفريق أوسع بكثير: قبل القدوم إلى جورجيا، نفذ المطور على مدى خمسة عشر عاماً عشرة مشاريع سكنية في تركيا. تخصص الشركة — تشييد المباني السكنية متعددة الشقق ذات الإمكانات الاستثمارية والتأجيرية. جميع المراحل، من تطوير المفهوم المعماري إلى التشطيب النهائي، تخضع للرقابة داخل الشركة، مما يستبعد التناقضات بين الوثائق التصميمية والمبنى النهائي. تركز Batumi Villas على المواد المقاومة للتآكل والحلول الهندسية الحديثة والتكيف مع ظروف المناخ السياحي. تقدم الشركة ضمانات إضافية على الأثاث والمعدات، مثبتة جميع الالتزامات في الوثائق الرسمية. من المقرر تسليم Comfort Houses في الربع الثاني من عام 2027.