Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — مجمّع ريفي من الفيلات الفاخرة، يجسّد فكرة الحياة البيئية في أحضان الطبيعة. يدمج المشروع بين وسائل الراحة على المستوى الحضري وهدوء الريف. من بين الأسباب الرئيسية للاهتمام بهذا المشروع الجديد: الوضع البيئي الجيد في قرية أورتوباطومي، 15 دقيقة فقط بالسيارة إلى وسط باتومي، إطلالة خلابة على الجبال من النوافذ، نظام أمني متعدد المستويات للمنطقة، هندسة معمارية مدروسة باستخدام مواد عالية الجودة، خيارات مرنة للتشطيب النهائي وتخطيطات عقلانية، مساحة ألعاب مجهزة للأطفال، بالإضافة إلى سمعة المطور المسؤول عن جودة التنفيذ.

يتيح المجمّع السكني الجمع بين خصوصية المنزل الريفي وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يضمن الموقع في قرية أورتوباطومي هواءً نقيًا وإيقاع حياة هادئ، في حين أن الطريق إلى وسط باتومي يستغرق حوالي ربع ساعة. تمتلك كل فيلا من الفيلات الـ23 قطعة أرض خاصة بها ضمن منطقة محمية تبلغ مساحتها 1.05 هكتار. تتميز الهندسة المعمارية بأسلوب حديث بسيط مع زجاج بانورامي بإطارات سوداء، مما يفتح إطلالات على التضاريس الجبلية ويملأ المساحات الداخلية بالضوء. يمكن للمشترين اختيار درجة تجهيز المنزل: من «الهيكل الأبيض» الأساسي إلى التشطيب النهائي «تسليم مفتاح». يضيف ارتفاع الأسقف البالغ 3.2 متر حجمًا وهواءً إلى المساحات الداخلية.

تم تشييد المجمّع في بلدة أورتوباطومي، التي تتبع إداريًا لبلدية باتومي. تقع أرض المشروع بعيدًا عن الطرق الرئيسية، مما يضمن الهدوء وانعدام التلوث. تبعد سواحل البحر الأسود والشاطئ البلدي المجهز حوالي 5 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 10 دقائق. يتيح القرب من باتومي (15 دقيقة بالسيارة) استخدام جميع البنى التحتية الحضرية: المراكز التجارية والمؤسسات الطبية والمؤسسات التعليمية وأماكن الترفيه. إحداثيات المشروع — 41.6408° شمالاً، 41.7250° شرقًا.

أورتوباطومي — منطقة يغلب عليها البناء منخفض الارتفاع مع وفرة من المساحات الخضراء. تتميز المناطق المجاورة القريبة بتضاريسها التلالية، مما يشكل منظرًا طبيعيًا معبرًا حول المجمّع. على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة تقع حديقة باتومي النباتية الشهيرة — واحدة من أكبر الحدائق على ساحل البحر الأسود، وتضم مجموعة فريدة من النباتات من جميع أنحاء العالم. يقع الشاطئ على بعد 10 دقائق بالسيارة. تجذب المنطقة أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ بعيدًا عن ضوضاء السياحة، ولكنهم لا يرغبون في فقدان الاتصال بحركة المدينة الساحلية.

تسمح شبكة الطرق بمغادرة البلدة بسرعة والوصول إلى النقاط الرئيسية في باتومي. يمر الطريق الرئيسي إلى المدينة عبر طريق معبد، ومدة الرحلة — 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى شاطئ البحر مع الشاطئ البلدي خلال 10 دقائق. تستغرق الرحلة إلى الحديقة النباتية حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار باتومي الدولي على بعد نصف ساعة بالقيادة — المسار مريح ولا يتطلب المرور عبر اختناقات مرورية مزدحمة. تعتبر السيارة الخاصة وسيلة النقل الرئيسية للسكان، ويسهل ذلك وجود موقف سيارات أرضي في أراضي المجمّع.

يتكون المجمّع السكني من 23 فيلا بارتفاع طابقين وثلاثة طوابق، موزعة على قطعة أرض مساحتها 1.05 هكتار. يخضع المشروع لفلسفة المعيشة الآمنة بيئيًا: حيث تُستخدم في البناء مواد صديقة للبيئة، والمباني نفسها تُبنى وفق نظام هيكلي متجانس مقاوم للزلازل. صُممت الواجهات بأسلوب حديث متحفظ: ألواح الواجهات البيضاء تتحد مع الطوب الزخرفي، والزجاج الملون والبانورامي محاط بإطارات سوداء صارمة. تحتوي المنازل على شرفات فرنسية وتراسات زجاجية، وبعض المباني تعلوها أسطح قابلة للاستخدام مع منطقة استرخاء. في المنطقة المحيطة بالمنزل توجد تراس أرضي مزين بمظلات خشبية؛ في الظلام، تبرز الإضاءة المعمارية خطوط الواجهات.

المساحة الداخلية للمجمّع منظمة كمنتزه خاص، مغلق أمام الغرباء. المكان المركزي في التحسين يحتله فناء مع ملعب أطفال، مصمم وفق متطلبات السلامة. التراس الأرضي بمظلات من الخشب الطبيعي يعمل كمكان للاسترخاء واللقاءات غير الرسمية بين الجيران. تشمل المساحات الخضراء شجيرات زينة ومروجًا، تشكل انتقالًا ناعمًا بين الهندسة المعمارية والمحيط الطبيعي. يغطي نظام المراقبة بالكاميرات كامل المنطقة، والإضاءة المعمارية الخارجية لا تؤدي وظيفة جمالية فحسب، بل تزيد أيضًا من راحة الحركة في ساعات المساء.

تُسلَّم الفيلات للمالكين بحالة مكتملة بالكامل — فقد تم البناء من الربع الثالث من عام 2022 حتى الربع الأول من عام 2024. يضم المشروع منازل من نوعين: White House المكونة من طابقين وOlive House المكونة من ثلاثة طوابق، وتتراوح المساحات من 152 إلى 188 م². يبدأ السعر من 204,920 دولارًا، ويعتمد السعر المحدد على المساحة وعدد الطوابق وموقع الفيلا داخل المجمّع. تتيح خيارات التشطيب اختيار «الهيكل الأبيض» للإكمال الذاتي، أو «الهيكل الأخضر» بمواصفات تقنية محسّنة، أو التشطيب النهائي الجاهز «تسليم مفتاح». في الوقت الحالي، الغالبية العظمى من الوحدات متاحة للشراء، فقط فيلا 1 تم بيعها.

شركة البناء Belvedere Villas Batumi تركز على إنشاء مجتمعات سكنية فاخرة مغلقة بأسلوب أوروبي. تخصص المطور — مشاريع أكواخ منخفضة الارتفاع، حيث تمثل كل وحدة عقارية منزلاً منفصلاً بأرضه. في حافظة المطور — مشروع واحد مكتمل في قطاع العقارات السكنية. تلتزم الشركة بمبادئ الجودة العالية في جميع المراحل: من اختيار المواد إلى التجهيزات الهندسية. تُنشر التفاصيل حول المخططات والأسعار الحالية والشروط الخاصة لشراء الفيلات في مجمّع Belvedere Villas Batumi على الموقع الرسمي للمطور.