Black Sea Line Residence

يمثل Black Sea Line Residence مبنى سكني متوسط الارتفاع، أقيم في المنطقة السياحية بالقرب من باتومي — على بعد عشرة كيلومترات فقط من المدينة. يقدم المجمع شققًا ذات مخططات محسّنة، مصممة للمعيشة المريحة بالقرب من ساحل البحر الأسود. يجمع الحل المعماري بين الجمالية العصرية والوظائف العملية، ويوفر الموقع راحة هادئة في أحضان الطبيعة الخلابة. المشروع موجه للمشترين الذين يقدرون الراحة وجودة البناء والقرب من البحر.

يتميز المجمع السكني بمجموعة مدروسة من المزايا. يبعد الشاطئ مائة وخمسين مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر دون مشي طويل. تم تجهيز المنطقة بمسبح خارجي مع منطقة استرخاء، كما يعمل مقهى بانورامي على السطح. يتم توفير الأمن من خلال حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمة كونسيرج. تم تخصيص مواقف للضيوف لأصحاب السيارات. تتوفر الشقق الواسعة بارتفاع سقف ثلاثة أمتار بعدة خيارات من التشطيبات، ويمكن شراؤها بنظام أقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى ثلاثين شهرًا.

يقع المجمع على طريق تسيندا أندريا بيرفيليتسوديبولي، 7/9، في قرية سياحية على بعد حوالي عشرة كيلومترات من وسط باتومي. إحداثيات الموقع — 41.562° شمالاً و 41.569° شرقًا. هذه منطقة ساحلية هادئة، تجمع بين إيقاع الحياة المعتدل وتوفر البنية التحتية الحضرية. يقع ساحل البحر الأسود الخلاب على بعد مائة وخمسين مترًا من المنزل — وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في دقيقتين فقط.

تجمع المنطقة المحيطة بـ Black Sea Line Residence بين المزايا الطبيعية والبنية التحتية. توجد في الجوار متاجر بقالة ومقاهي ومطاعم مريحة تقدم المطبخ الجورجي. يمتد الشريط الشاطئي على طول الساحل، ويقدم أقسامًا مجهزة وأخرى برية. المناطق الخضراء مناسبة للمشي والاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن الوصول إلى باتومي ببرامجها الثقافية الغنية وحدائقها وساحتها المائية ومنشآتها الترفيهية في دقائق معدودة. الأجواء الهادئة للقرية جذابة بشكل خاص للمعيشة العائلية والموسمية.

تم تنظيم ربط النقل على طول طريق أندريا بيرفوزفاني — تقع محطة النقل العام على بعد مائة وعشرين مترًا من المجمع. تسير الحافلات على الخطوط المتجهة إلى وسط باتومي وإلى المطار الدولي، الذي يبعد حوالي ثمانية كيلومترات. بفضل الموقع المناسب، يصل السكان بسهولة إلى النقاط الرئيسية في المدينة والساحل، وقرب الطريق الرئيسي يسهل السفر بالسيارة في أي اتجاه.

تم تشييد المبنى المكون من سبعة طوابق بتقنية الهيكل المتجانس من الخرسانة المسلحة، مما يضمن مقاومة زلزالية من 9 درجات وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. تم عزل الواجهة بعازل حراري متين وتشطيب بالجص الزخرفي. تم تركيب مصعدين هادئين في المبنى، وتحصل المساحات المشتركة على تشطيب عالي الجودة، والطوابق السفلية مزودة بزجاج واجهات. تشمل الأنظمة الهندسية معدات حديثة وإنذار حريق. في المنطقة، ينتظر السكان مسبح خارجي مع صالة استرخاء ومقهى على السطح مع إطلالة بانورامية. مواقف سيارات خاصة، تنسيق حدائق، ممرات وإضاءة مسائية تكمل صورة المجمع.

يتم تنسيق المساحة المحيطة بالمبنى بعناية للراحة والجمال. يُزرع سياج نباتي حول المحيط، مما يخلق جوًا خاصًا ومريحًا. تُجهز المنطقة الداخلية بممرات للمشي وطرق معبدة، وتُركب أعمدة إنارة خارجية. تشمل خطة تنسيق الحدائق نباتات زينة ومساحات خضراء، مما يخلق خلفية خضراء جميلة. تكمل كاميرات المراقبة على مدار الساعة البيئة المجهزة، بينما يصبح المسبح الخارجي مع منطقة الاسترخاء مركز جذب في الموسم الدافئ.

تُعرض على المشترين شقق بمساحات تتراوح من 29 إلى 49 مترًا مربعًا — استوديوهات وشقق بغرفة واحدة مع نوافذ واسعة مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة. تحتوي كل شقة على شرفة مفتوحة بدرابزين من الزجاج الملون. يشمل السعر الأساسي تشطيب «هيكل أسود». يمكن شراء العقار نقدًا أو الاستفادة من أقساط بدون فوائد لمدة تصل إلى ثلاثين شهرًا مع دفعة أولى من 30%. يتم الاستفسار عن إمكانية التمويل العقاري في مكتب المطور.

يتولى تشييد وإدارة المجمع السكني شركة Black Sea Line Management. تقدم الشركة للمالكين الذين يخططون لتأجير شققهم خدمة شاملة: من البحث عن مستأجرين إلى إعداد التقارير المالية الكاملة. كما يقدم المتخصصون بيانات عن مصادر حركة العملاء ومستوى إشغال الوحدات خلال العام. يتيح هذا النهج للمالكين الحصول على دخل سلبي دون الانشغال بالمسائل التشغيلية.