Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

المجمع السكني في شارع إيليا تشافتشافادزه، 81-85 — هو ثلاثة أبنية بطابع معماري حديث بارتفاع سبعة عشر طابقاً، تُشيّد بتقنية الهيكل المتآلف في واحدة من أكثر مناطق باطوم توازناً. يجمع المشروع بين التقسيم المدروس للمساحة، والمواد عالية الجودة، والزجاج البانورامي، ليخلق فضاءً يلتقي فيه الراحة الحضرية مع أجواء العزلة الساحلية. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026. المجمع موجه لأولئك الذين يبحثون عن سكن موثوق مع إمكانية حياة هادئة على بعد خطوات من الكورنيش.

من بين المزايا الرئيسية للمجمع السكني — القرب من البحر: الكورنيش مع الشواطئ على بعد خمس عشرة دقيقة سيراً على الأقدام. تضمن المساحة المحيطة المغلقة للمجمع المزودة بمراقبة الفيديو الخصوصية والأمان. تشمل البنية التحتية المدروسة موقف سيارات تحت الأرض، ومصاعد مستوردة منخفضة الضوضاء، وبيئة خالية من العوائق لذوي الاحتياجات الخاصة. الزجاج الواجهاتي مع الإضاءة الليلية يشكل مظهراً معمارياً مميزاً. تتوفر للمشترين تشكيلة متنوعة من المخططات — من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من غرفتين نوم — مع أسقف عالية وشرفات واسعة، كما أن إمكانية اختيار خطط الدفع تجعل شراء السكن مريحاً.

المجمع يُشيَّد في شارع إيليا تشافتشافادزه في باطوم — وهي منطقة تتعايش فيها البنية التحتية الحضرية عضويًا مع المناطق الطبيعية. يمكن الوصول إلى الحديقة المجهزة في غضون خمس دقائق، والشريط الساحلي الخلاب مع الشواطئ على بعد خمس عشرة دقيقة فقط سيراً على الأقدام. يضمن الشارع ذو الحركة النشطة اتصالاً نقل جيداً، دون الإخلال بالإحساس بإيقاع الحياة الهادئ. المبانِي المحيطة غير متجانسة: إذ تتعايش بجوارها مبانٍ سكنية متعددة الطوابق ومنازل خاصة، مما يضفي على الموقع طابعاً خاصاً ويشكل بيئة حضرية حية ومتوازنة مناسبة للعيش العائلي.

تتميز المنطقة المحيطة بالمجمع في شارع إيليا تشافتشافادزه بالطابع الراسخ للمباني المختلطة، حيث تتعايش الأبنية العالية الحديثة مع المساكن الخاصة. تخلق هذه البيئة مظهراً غير متجانس وحيوياً للحَي. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — حديقة خضراء مثالية للتنزه والركض والاسترخاء في الهواء الطلق. يسمح الإشباع البنيوي التحتي للمنطقة للسكان بتلبية احتياجاتهم اليومية دون الابتعاد كثيراً عن المنزل: توجد في الجوار متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ ومؤسسات تعليمية. يضيف القرب من البحر للموقع طابعاً منتجعياً، بينما يقع المجمع خارج نطاق التدفق السياحي المكثف، مما يحافظ على الراحة للسكن الدائم.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمع السكني — هي إحدى مزاياه العملية. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 60 متراً فقط؛ وتمر عبرها بفاصل زمني قدره خمس عشرة دقيقة حافلات رقم 2 و2ა و6 و8 و12 و12ა و16، بالإضافة إلى خطوط «باطوم – كيرناتي»، «باطوم – ماراديدي»، «باطوم – تخلناري» وسيارات الأجرة الصغيرة لاتجاهات «باطوم – زيدا-تشخوتونيتي»، «باطوم – كفيدا-تشخوتونيتي»، «باطوم – نيغازيولي». يقع ميناء باطوم البحري والتلفريك «أرغو» على بعد كيلومتر ونصف. محطة الحافلات القديمة — على بعد عشرين دقيقة سيراً على الأقدام، ومحطة «مترو» على بعد أقل من 4 كم. محطة سكة حديد «باطوم-باساجيرسكايا» ومحطة الحافلات المركزية — على بعد حوالي 5 كم. يمكن الوصول إلى مطار باطوم الدولي في غضون عشر دقائق بالسيارة.

في أساس المشروع — أبنية بارتفاع سبعة عشر طابقاً ذات هندسة معمارية معبرة مندمجة في المظهر الحديث للمنطقة المتطورة. تُشيد المباني بتقنية الهيكل المتآلف، مما يضمن الموثوقية الإنشائية، ومقاومة الزلازل، وحرية الحلول التخطيطية. تُستخدم في البناء مواد صديقة للبيئة. الواجهات مكسوة بالطوب والجص الزخرفي؛ وتضفي الإضاءة المعمارية الأنيقة في الظلام على الأبنية مظهراً جمالياً لا يُنسى. السقف المسطح مع تصريف داخلي للمياه وعزل غشائي للماء يحمي المبنى بشكل موثوق من الأمطار. النوافذ البانورامية ذات الزجاج المزدوج الموفر للطاقة تملأ الشقق بالضوء الطبيعي، وتحافظ سلال المكيفات على نقاء خطوط الواجهة. مجموعة المدخل المزججة وذات الوصول الخالي من العوائق تقود إلى صالات بتشطيبات تصميمية حصرية.

تم تنظيم المساحة المحيطة بالمبنى وفق مبدأ الفناء المغلق: المنطقة مسوَّرة وتخضع للمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، مما يمنع دخول الغرباء. يشمل تنسيق الحدائق زراعة الأشجار والشجيرات الزينة، وإنشاء المروج وأحواض الزهور — مما يخلق مظهراً أنيقاً للفناء وأجواء من الراحة. للمشي تم إنشاء ممرات ذات سطح صلب، وللسيارات — طرق معبدة. في الفناء تم تجهيز ملاعب أطفال ومناطق استراحة حيث يمكن للسكان قضاء أوقات فراغهم براحة. تضمن مصابيح الشوارع الحديثة إضاءة متساوية للمنطقة في ساعات المساء والليل. لتخزين السيارات تم توفير موقف سيارات تحت الأرض، مما يريح الفناء من الوقوف العشوائي للسيارات.

ضمن المجمع السكني تتوفر استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بمساحات متفاوتة، مما يتيح اختيار الخيار المناسب لأي طلب — من سكن مدمج لشخص واحد إلى شقة فسيحة لعائلة. تُسلَّم الشقق بتشطيب «هيكل أسود»، مما يمنح المالكين حرية تنفيذ التصميم الفردي. يشمل السعر بالفعل تركيب باب مدخل معدني. تحتوي كل شقة على شرفة مفتوحة بدرابزين من الزجاج المقسى ونوافذ من البلاستيك المعدني بزجاج مزدوج موفر للطاقة. مساحة الزجاج المتسعة تفتح إطلالة بانورامية على المدينة. يمكن شراء العقار بدفع مئة بالمئة دفعة واحدة، كما تتوفر مخططات دفع أخرى تجعل الشراء مرناً ومريحاً للمستثمرين.

يتولى تشييد المجمع شركة الإنشاءات BM Group — وهي مطور عقاري في باطوم متخصص في المشاريع السكنية في المدينة. تتمتع المنظمة بسمعة راسخة ومحفظة من المشاريع المنفذة، مما يؤكد كفاءتها ونهجها المسؤول في العمل. تظهر احترافية الفريق في جميع المراحل — من اختيار الموقع إلى التشطيب النهائي للمناطق العامة. تسمح خبرة BM Group بتجسيد مشاريع تتوافق مع معايير الجودة الحديثة، وتأخذ في الاعتبار احتياجات السكان المستقبليين، وتندمج بشكل متناغم مع البيئة الحضرية في باطوم.